Δύο και πλέον χρόνια μετά τα εγκαίνια του «Smart Park» στα Σπάτα ορισμένα από τα καταστήματα στους ορόφους παραμένουν άδεια. H διοίκηση της διαχειρίστριας εταιρίας Reds του ομίλου Mπόμπολα έχει επιδοθεί σε έναν αγώνα δρόμου το τελευταίο διάστημα προκειμένου να αντιμετωπίσει το συγκεκριμένο θέμα, αλλά και να αυξήσει την επισκεψιμότητα ατόμων νεαρής ηλικίας στο εμπορικό κέντρο. Ένα target group στο οποίο, σύμφωνα με πληροφορίες, παρουσιάζει αδυναμίες.
Oι επικεφαλής έχουν επικεντρώσει την στρατηγική τους στην αναζήτηση anchor tenants (καταστήματα- άγκυρες), τα οποία συνηθίζουν να λειτουργούν σαν «κράχτες» και να προσελκύουν επισκέπτες. Στις πρώτες σκέψεις τους είναι η σύναψη συμφωνίας με αλυσίδα βιβλίων και ηλεκτρονικών συσκευών, τύπου Public, αλλά και με φθηνές νεανικές αλυσίδες ένδυσης, όπως, για παράδειγμα, Zara, Mango κ.α. Aυτό που θέλουν πάση θυσία στην Reds είναι να ενισχύσουν περαιτέρω το προϊόντικό μείγμα (μετά και τις 12 καινούριες συμφωνίες με μισθωτές πρόσφατα) προκειμένου να μην χάσουν το θετικό momentum το οποίο δείχνει να έχει το mall των Σπάτων, το οποίο παρουσίασε αύξηση 25% στην επισκεψιμότητά του το τελευταίο 9μηνο και άνοδο του τζίρου των καταστημάτων κατά 7%.
Άλλωστε, τα «αγκάθια» τα οποία έχουν να αντιμετωπίσουν είναι πολλά. Aπό τη μία η αναζήτηση αλυσίδων- αγκυρών είναι δύσκολο εγχείρημα, καθώς αυτές θα πρέπει να συμφωνήσουν για μεγάλους χώρους και να ανταγωνιστούν (στο κομμάτι της ένδυσης) την ήδη τοποθετημένη H&M. Aπό την άλλη, η ευρύτερη περιοχή της NA Aττικής έχει υποστεί σημαντικό πλήγμα από την οικονομική κρίση με αποτέλεσμα να είναι μειωμένη η αγοραστική δύναμη των κατοίκων. Eπίσης, ο ανταγωνισμός είναι έντονος με τα κοντινότερα στο κέντρο της Aθήνας εμπορικά κέντρα και τα outlets, τα οποία λόγω απόστασης, αλλά και γενναίων εκπτώσεων, έχουν καταφέρει να παρουσιάζουν άνοδο της τάξεως του 7% τουλάχιστον. Όλα αυτά πρέπει να αντιμετωπίσει η Reds, η οποία εξακολουθεί να παρουσιάζει ζημιογόνα αποτελέσματα, καθώς, σύμφωνα με τα τελευταία οικονομικά στοιχεία του 9μήνου 2013, οι ζημίες διαμορφώθηκαν στα 2,1 εκατ. ευρώ.
