Τη μεγαλύτερη αύξηση από τον Ιούνιο του 2020 κατέγραψαν τον Ιανουάριο οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ, σημειώνοντας βελτίωση για δεύτερο διαδοχικό μήνα, σύμφωνα με τον μηνιαίο δείκτη που δημοσίευσε τη Δευτέρα η Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR).
Πιο συγκεκριμένα, οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών αυξήθηκαν κατά 8,1% τον πρώτο μήνα του έτους. Ο σχετικός δείκτης είχε σημειώσει ανάλογη αύξηση τελευταία φορά τον Ιούνιο του 2020, τροφοδοτούμενος από την τη ζήτηση μετά την πίεση της πανδημίας.
Η αύξηση των εκκρεμών πωλήσεων κατοικιών ξεπέρασε τις προσδοκίες των αναλυτών που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση της Wall Street Journal, οι οποίοι ανέμεναν ο σχετικός δείκτης να βελτιωθεί κατά 0,9%.
Οι υπογραφές συμβολαίων αυξήθηκαν και στις τέσσερις περιφέρειες σε μηνιαία βάση.
Οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών αντικατοπτρίζουν συναλλαγές για τις οποίες έχει υπογραφεί σύμβαση για υπάρχουσα κατοικία αλλά η πώληση δεν έχει ακόμη κλείσει. Οι οικονομολόγοι θεωρούν τη σχετική μέτρηση ως δείκτη της κατεύθυνσης των πωλήσεων υφιστάμενων κατοικιών τους επόμενους μήνες.
Ωστόσο, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξάνονται και οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια μειώνονται, υποδηλώνοντας ότι τις επόμενες εβδομάδες θα επιβραδυνθούν οι πωλήσεις κατοικιών.
Τα επιτόκια για 30ετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου κυμαίνονταν κατά μέσο όρο 6,88% το πρωί της Δευτέρας, σύμφωνα με το Mortgage News Daily.
Το NAR αναμένει ότι οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών θα μειωθούν το 2023 κατά 11,1%, σε συνολικά 4,47 εκατομμύρια μονάδες, εκτιμώντας ότι ανάκαμψη το 2024, οπότε αναμένει ότι ο αριθμός τους θα αυξηθεί κατά 17,7% στα 5,26 εκατομμύρια πωλήσεις.
