Τι προβλέπει η συμφωνία Lamda – ΤΑΪΠΕΔ
Το 2015 ξεκινούν τα πρώτα έργα της Lamda Development του Ομίλου Λάτση στην έκταση φιλέτο στην περιοχή του ελληνικού, με το ελληνικό Δημόσιο να εισπράττει τα πρώτα της χρήματα το ίδιο έτος.
Η πλευρά του Ταμείου Αξιοποίησης της Δημόσιας Περιουσίας, κατά τη διάρκεια σημερινής του συνέντευξης Τύπου, υποστήριξε ότι το πρώτο κομμάτι του έργου πρόκειται να ανοίξει για το κοινό το 2017 και θα αφορά το μητροπολιτικό πάρκο, ωστόσο, τόνισε ότι κάτι τέτοιο θα γίνει εφόσον οι διαδικασίες προχωρήσουν χωρίς εκπλήξεις.
Η άδεια για το καζίνο
Στον αέρα είναι το ζήτημα που περιλαμβάνει την λειτουργία καζίνου στην περιοχή, με το ΤΑΪΠΕΔ να τονίζει ότι ναι μεν η πρόταση του επενδυτή περιλαμβάνει τη δημιουργία του, ωστόσο, το ελληνικό δημόσιο δεν δεσμεύεται να του παραχωρήσει τη σχετική άδεια.
Μάλιστα κατά τη διάρκεια της συνέντευξης, τονίστηκε ότι εφόσον τελικά δοθεί σχετική άδεια, αυτή θα παραχωρηθεί μέσω ξεχωριστού διαγωνισμού.
Ωστόσο, από την πλευρά του ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα αποχώρησης από το έργο στην περίπτωση που κρίνει πως η μη παροχή της άδειας καζίνο ανατρέπει σοβαρά τα επιχειρηματικά του σχέδια.
Τα επόμενα βήματα
Για να πωληθεί η έκταση θα πρέπει θα εγκριθεί από το Ελεγκτικό Συνέδριο το αποτέλεσμα του διαγωνισμού και στη συνέχεια θα ακολουθήσει η υπογραφή της σύμβασης με την καταβολή εγγυητικής επιστολής ύψους 30 εκατ. ευρώ από το σχήμα υπό την Lamda.
Όταν εγκριθεί ο πολεοδομικός και χωροταξικός σχεδιασμός, όταν υπάρξει θετική γνωμοδότηση από το ΣτΕ για το σχέδιο ανάπλασης του Ελληνικού και όταν εκπληρωθούν σειρά άλλων όρων τότε η συναλλαγή θεωρείται «κλεισμένη» και ο επενδυτής θα καταβάλει την πρώτη δόση του συνολικού τιμήματος των 915 εκατ. ευρώ (300 εκατ.), με τη χρονοβόρα διαδικασία να κρατάει από ένα έως δύο έτη.
Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ υποστήριξε ότι η αποτίμηση του ανεξάρτητου αποτιμητή σε παρούσες αξίες ανέρχεται σε 560 εκατ. ευρώ. Η προσφορά της Lamda σε παρούσες αξίες, ανάλογα με το ποσοστό προεξόφλησης του τιμήματος, κινείται μεταξύ 577-704 εκατ.
Με βάση την πρόταση του επενδυτή η κ/ξ δεσμεύεται ότι θα υλοποιήσει επενδύσεις 5,9 δισ.. ευρώ κατά τη διάρκεια των πρώτων 15 ετών.
Το δημόσιο από την πλευρά του δεσμεύεται για την παροχή των συνθηκών αδειοδοτήσεων, την ολοκλήρωση των αρχαιολογικών ερευνών εντός συγκεκριμένων χρονικών ορίων, όπως ορίζεται από το νόμο.
Στην περίπτωση που δεν τηρηθούν οι συγκεκριμένοι όροι και ο επενδυτής αποδείξει ότι ζημιώθηκε μπορεί να αποχωρήσει από το έργο.
Όπως είναι γνωστό τα συνολικά έσοδα σε βάθος δεκαετίας από τη συμφωνία για το Ελληνικό θα κατευθυνθούν για την πληρωμή του δημοσίου χρέους, σύμφωνα με το καταστατικό του ΤΑΙΠΕΔ. (Διαβάστε επίσης: Όλη η συμφωνία Lamda Development – ΤΑΪΠΕΔ)