Η αναζήτηση της Goldman Sachs για σταθερά έσοδα την οδήγησε σε έναν απρόσμενο προορισμό: στο επίκεντρο της χρηματοοικονομικής κρίσης που συντάραξε την Ευρώπη πριν από μια δεκαετία.
Έτσι ξεκινάει το ρεπορτάζ της η Wall Street Journal για τις επενδύσεις του κολοσσού της Wall Street σε ελληνικά ξενοδοχεία τους προηγούμενους μήνες και ειδικότερα στη Χαλκιδική, όπως έχει αναφέρει σε δημοσίευμα του το Capital.gr.
Σύμφωνα με τη WSJ, η Goldman επενδύει περίπου €150 εκατ. με €200 εκατ. σε τρία παραθαλάσσια ξενοδοχεία στη Βόρεια Ελλάδα. Η WSJ επικαλείται πηγές με γνώση της κατάστασης για τις πληροφορίες της.
Το σχέδιο είναι να ανακαινίσει τα ξενοδοχεία, τα οποία σήμερα είναι κλειστά, και να τα ανοίξει μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, αναφέρουν οι ίδιες πηγές. Η Goldman αγόρασε τα ξενοδοχεία τον Οκτώβριο και έχει τη χρηματοδότηση για τις εργασίες ανακαίνισης τους.
Ταυτόχρονα η τράπεζα αναζητά και νέα ακίνητα – στην Ελλάδα και άλλου – και αναπτύσσει ένα σήμα που θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει για να τα ενώσει, αναφέρουν οι πηγές.
Η επένδυση έγινε από το τμήμα διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων της τράπεζας, το οποίο χρηματοδότησε τη συμφωνία με χρήματα της ίδιας της Goldman αλλά και πελατών της μονάδας. Η συμφωνία, αν και σχετικά μικρή, αντανακλά την ολοένα και ευρύτερη αναζήτηση της εταιρείας για σταθερά έσοδα που μπορούν να εξομαλύνουν τα προβλήματα των επικερδών, αλλά ασταθών, δραστηριοτήτων της στη Wall Street, αναφέρει η WSJ.
Η Goldman επιδιώκει εδώ και καιρό συμφωνίες με υποβαθμισμένα ακίνητα σε μέρη όπου η οικονομία βρίσκεται σε ανοδική πορεία, σημειώνει η WSJ και προσθέτει: αν και η Ελλάδα είναι για δεκαετίες μέρος της Ε.Ε. συχνά έμπαινε στο ίδιο “τσουβάλι” με τις αναδυόμενες οικονομίες, έχοντας γνωρίσει μια βαθιά ύφεση η οποία εν μέρει προκλήθηκε από την κατάρρευση των δημόσιων οικονομικών το 2009. Οι εταιρείες της χώρας τείνουν να εμφανίζουν χαμηλότερες αποτιμήσεις από αυτές των υπόλοιπων δυτικών κρατών.
Τα τελευταία χρόνια οι επενδυτές έχουν “ζεσταθεί” περισσότερο όσον αφορά την Ελλάδα, εν μέρει λόγω της δεξιόστροφης κυβέρνησης που έχει αγκαλιάσει τις κεφαλαιακές αγορές και τις ξένες επενδύσεις. Ο τουρισμός, στο μεταξύ, σημείωσε νέα ρεκόρ το 2022. Οι τιμές των ακινήτων στις μεγάλες πόλεις και παραθεριστικούς προορισμούς βρίσκονται σε άνοδο. Τον Ιανουάριο, η Fitch Ratings αναθεώρησε την Ελλάδα, φέρνοντας την μόλις μία βαθμίδα κάτω από την επενδυτική κατηγορία: η S&P Global Ratings είχε κάνει το ίδιο το περασμένο έτος.
Το swap της Goldman
Η Goldman, όπως σημειώνει η WSJ, έχει μια πολύπλοκη ιστορία στην Ελλάδα. Η εικόνα της τράπεζας υπέστη ένα πλήγμα στη χώρα, όταν αποκαλύφθηκε ότι ένα υψηλόβαθμο στέλεχος της Goldman έχει διαμορφώσει μια συναλλαγή (το περίφημο swap της Goldman) που βοηθούσε να καλυφθεί το πραγματικό χρέος της χώρας. Η συναλλαγή εκείνη είχε δημιουργήσει αμοιβές έως και 300 εκατ. δολ. για την Goldman, σύμφωνα με την WSJ.
Ωστόσο η τράπεζα ποτέ δεν αποχώρησε από την Ελλάδα. Από το 2021, τα στελέχη της έχουν βοηθήσει να αντληθούν δισεκατομμύρια ευρώ σε χρηματοδότηση για τις μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας, ενώ βοήθησαν και στην πώληση μιας ελληνικής εταιρείας τροφίμων στη Mondelez International Inc. Οι τραπεζίτες της Goldman ήταν επίσης μεταξύ των συμβούλων για την πώληση του μεγαλύτερου μεριδίου της ασφαλιστικής μονάδας της Εθνικής Τράπεζας στη CVC Capital Partners, με έδρα το Λουξεμβούργο.
Τον Ιούνιο, εξάλλου, ο βραχίονας επενδυτικής τραπεζικής της Goldman άνοιξε γραφεία στην Αθήνα.
Η Goldman έχει επενδύσει στα ελληνικά ακίνητα και στο παρελθόν: η τράπεζα είχε αγοράσει προηγουμένως περίπου το 25% σε ένα πολυτελές θέρετρο στο πλαίσιο μιας επένδυσης ύψους περίπου €400 εκατ. με επικεφαλής την Oaktree Capital Management. Οι εταιρείες πούλησαν τα μερίδια τους το 2022. Το 2018 η Goldman προσπάθησε χωρίς επιτυχία να αγοράσει ένα ξενοδοχείο στην Αθήνα με θέα στην Ακρόπολη.
Τα τρία ξενοδοχεία
Η Goldman συνεχίζει να επεξεργάζεται τις λεπτομέρειες για το πώς θα εκμεταλλευτεί τα τρία ξενοδοχεία που αγόρασε το 2022.
Η τράπεζα έχει ήδη προσλάβει μηχανικούς και αρχιτέκτονες και δημιουργεί τη δική της διοικητική ομάδα που θα επιβλέπει το σχέδιο, αναφέρουν οι πηγές της WSJ.
Τα ξενοδοχεία βλέπουν στο Αιγαίο, αλλά είναι μακριά από ακριβά νησιά, όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη που πνίγονται από τουρίστες. Είναι κοντά το ένα με το άλλο στη Χαλκιδική, κοντά στη Θεσσαλονίκη η οποία διαθέτει διεθνές αεροδρόμιο. Η περιοχή είναι ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός, ιδίως για Ευρωπαίους που προτιμούν να οδηγήσουν στην Ελλάδα αντί να πετάξουν, καταλήγει το δημοσίευμα.
