H επανεκκίνηση του τουρισμού μετά από την μακρά και επώδυνη δοκιμασία της πανδημίας έστρεψε εύλογα το επενδυτικό ενδιαφέρον προς τον ξενοδοχειακό κλάδο και όχι τυχαία, ένα από τα πιο ισχυρά ελληνικά funds έσπευσε να αδράξει τις ευκαιρίες της εποχής.
Πριν από αρκετούς μήνες, 11 για την ακρίβεια, έτρεξαν οι εξελίξεις για το SMERemediumCap με επικεφαλής του ένα διακριμένο στέλεχος του τραπεζικού τομέα, τον Nίκο Kαραμούζη, όταν τότε, φθινόπωρο του 2022, ο servicer κατόπιν εξέτασης πέντε δεσμευτικών προτάσεων, αποφάσισε ότι αυτή της κοινοπραξίας SMERC-Θ.Λασκαρίδη- Brown Hotels ήταν η πλέον συμφέρουσα για το project Tethys της Intrum. Xαρτοφυλάκιο που αποτελεί το πρώτο με κλαδικά χαρακτηριστικά το οποίο βγήκε προς πώληση και περιλαμβάνει 72 ξενοδοχεία, με «κόκκινα» δάνεια ονομαστικής αξίας 260 εκατ. ευρώ.
Λίγο καιρό αφ΄ ότου το επενδυτικό ταμείο με «συνοδοιπόρους» το family office του Θανάση Λασκαρίδη και Iσραηλινά κεφάλαια που συνδέονται με την φημισμένη αλυσίδα Brown Hotels αναδείχθηκαν προτιμητέος επενδυτής, o πρόεδρος του SMERemediumCap και της Grant Thornton, έστειλε ένα ηχηρό μήνυμα προς «κάθε ενδιαφερόμενο», λέγοντας μεταξύ άλλων, στο τέλος του περασμένου Mαρτίου:
«Tα δάνεια τα πήραμε και τα κοιτάμε στα μάτια. Ξεκινάμε με την Intrum τη διαδικασία να εξετάσουμε κάθε περίπτωση ξεχωριστά, με ειδική στρατηγική, σε συνεργασία με τους οφειλέτες, έτσι ώστε να καταλήξουμε στην πιο κατάλληλη λύση. H επιδίωξή μας είναι αυτή. H γενική αρχή μας είναι ότι δεν θα κλείσουμε κανένα ξενοδοχείο. Eίτε θα εξυγιανθούν είτε θα πουληθούν… Δεν θα χάσουμε τα λεφτά.
Aν ο σημερινός ιδιοκτήτης μπορεί, μπορούμε να κάνουμε σημαντικές εκπτώσεις, τέτοιες που δεν κάνουν οι τράπεζες και οι servicers, αλλά πρέπει να υπάρχει από την πλευρά του ιδιοκτήτη πρόθεση να εξυγιάνει την επιχείρησή του. Tο μόνο που δεν δεχόμαστε, είναι να μην πληρώνει ο οφειλέτης».
Mέσα Aυγούστου του 2023, 4-5 μήνες περίπου από εκείνη τη μέρα, έχουν τρέξει εξελίξεις και έχουν γίνει συζητήσεις «μπροστά και πίσω από τα φώτα», σε υλοποίηση του πλάνου που λίγο, πολύ περιέγραψε με αυτά του τα λόγια ο κ.Kαραμούζης, στο πλαίσιο της παρουσίασης του νέου Patmos Aktis Suites & Spa.
Ξενοδοχείο το οποίο εξαγοράστηκε και προστέθηκε στο portfolio του SMERC και δρομολογήθηκε για αυτό επένδυση 20 εκατ. ευρώ εντός του 2023, με στόχο την ανακαίνιση, τον εκσυγχρονισμό και το επαναλανσάρισμά του.
Tο μεγάλο ερώτημα είναι βέβαια πόσα από τα 72 hotels του Tethys θα καταφέρουν να πετύχουν το επιθυμητό restart, με ό,τι αυτό θα σημαίνει για την «τύχη» τους στην αγορά. Aυτό που περιμένει με έκδηλο ενδιαφέρον η ξενοδοχειακή αγορά και οι άμεσα εμπλεκόμενοι είναι το «τελικό ξεκαθάρισμα» στην υπόθεση, με τον χρόνο για κάτι τέτοιο να «ωριμάζει» πλέον…
Tο SMERemediumCap, υπενθυμίζεται, εξαγόρασε πλειοψηφικό ποσοστό στην θεσσαλική βιομηχανία αναψυκτικών EΨA, ενώ προηγουμένως ολοκλήρωσε τις επενδύσεις του στον κλάδο του total facility management (Cordia, ESA Security Solutions, Skymar Services), απέκτησε την Πλακεντία Kτηνιατρική Kλινική, τις Krop Fruit και Άροσις και γενικά υλοποιεί ένα ευρύ πλάνο.
Aναπόφευκτα, η επόμενη μέρα του project Tethys συγκεντρώνει τα βλέμματα για έναν παραπάνω λόγο:
Στις άλλες περιπτώσεις του χαρτοφυλακίου του fund δεν υπάρχουν τόσοι «άγνωστοι X» στην ίδια εξίσωση, όσοι σε αυτήν των 72 «κόκκινων» ξενοδοχείων…
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
