Οι προσπάθειες του ΤΑΪΠΕΔ να πουληθούν τα ακίνητα του δημοσίου
Σχέδια επί χάρτου πραγματοποιεί το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας για το μοντέλο που θα ακολουθήσει για την τιτλοποίηση μεριδίου του χαρτοφυλακίου των ακινήτων που διαθέτει. Μάλιστα σήμερα κατατίθενται προσφορές προκειμένου να επιλεγεί ο νομικός σύμβουλος, ο οποίος, σε συνεργασία με τους ξένους επενδυτικούς συμβούλους θα αποφασίσει για τη δομή της συναλλαγής.
Το σχέδιο προβλέπει οι μετοχές της συγκεκριμένης επενδυτικής θα εισαχθούν στο Χ.Α. και η εταιρεία θα συνεργάζεται με ομίλους ανάπτυξης ακινήτων προκειμένου να αξιοποιήσει το χαρτοφυλάκιο. Ένα τέτοιο σχέδιο δεν έχει αποκλειστεί από την διοίκηση ενώ μέσω της μετοχοποίησης, το Ταμείο κατά την εισαγωγή στο χρηματιστήριο θα προεισπράξει τμήμα της αξίας από την ανάπτυξη των ακινήτων.
Μάλιστα, το σενάριο δημιουργίας επενδυτικής είναι ένα από τα δύο που θα εξετάσουν οι σύμβουλοι του ΤΑΪΠΕΔ. Το πρώτο, όπως είναι γνωστό, προβλέπει μια συναλλαγή που θα είναι δομημένη με τη μορφή προϊόντος σταθερού εισοδήματος. Το Ταμείο ή κάποιο όχημα ειδικού σκοπού (SPV) που θα δημιουργηθεί θα προχωρήσει στην έκδοση ομολόγου, με βάση ένα συγκεκριμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων.
Σύμφωνα με το αναθεωρημένο μνημόνιο, οι σύμβουλοι του ΤΑΪΠΕΔ πρέπει να έχουν ολοκληρώσει την επεξεργασία του σχεδίου, να έχουν εξετάσει τις δύο εναλλακτικές λύσεις και να έχουν καταλήξει σε πρόταση μέχρι το τέλος Ιουλίου. Στη συνέχεια, και εντός 10 μηνών, η διοίκηση του Ταμείου καλείται να υλοποιήσει το σχέδιο ώστε να καταγραφούν αντίστοιχα έσοδα.
Σύμφωνα με το επιχειρησιακό σχέδιο αξιοποίησης των 72.000 ακινήτων που διαθέτει η ΕΤΑΔ, τα έσοδα της εταιρείας από μισθώματα το 2012 ανήλθαν σε 38.400.000 ευρώ, ενώ το 2013 υποχώρησαν σε 29.400.000 ευρώ.
