Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να παρουσιάζει θετικές προοπτικές κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, με τη ζήτηση για χώρους υψηλής ποιότητας (Grade A) να παραμένει ισχυρή σε όλους τους τομείς των επαγγελματικών ακινήτων. Οι επενδυτές δείχνουν αυξημένο ενδιαφέρον, συμβάλλοντας σε σημαντική αύξηση των συναλλαγών.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Cushman & Wakefield Proprius, οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 έφτασαν τα 800 εκατομμύρια ευρώ, σημειώνοντας αύξηση περίπου 15% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.
Παρά την αυξημένη ζήτηση, η διαθεσιμότητα σύγχρονων χώρων παραμένει περιορισμένη, ιδιαίτερα για κτίρια που πρόκειται να παραδοθούν εντός των επόμενων οκτώ μηνών.
Κλάδοι με την υψηλότερη δραστηριότητα
Οι τομείς των γραφείων και των ξενοδοχειακών ακινήτων κατέγραψαν την εντονότερη δραστηριότητα, απορροφώντας συνολικά πάνω από το 70% του συνολικού όγκου συναλλαγών. Συγκεκριμένα, οι συναλλαγές σε γραφεία ανήλθαν σε 280 εκατομμύρια ευρώ, παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με το 2023, ενώ οι επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα έφτασαν τα 300 εκατομμύρια ευρώ.
Ενίσχυση στις εμπορικές και βιομηχανικές συναλλαγές
Στον τομέα των εμπορικών καταστημάτων και εμπορικών κέντρων, οι συναλλαγές ανήλθαν σε 77 εκατομμύρια ευρώ, σημειώνοντας σημαντική αύξηση από τα 23 εκατομμύρια ευρώ της προηγούμενης χρονιάς.
Αντίθετα, οι επενδύσεις σε αποθηκευτικούς και βιομηχανικούς χώρους μειώθηκαν στα 60 εκατομμύρια ευρώ από τα 130 εκατομμύρια ευρώ που είχαν καταγραφεί την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι.
Προοπτικές για το δεύτερο εξάμηνο
Οι εταιρείες ανάπτυξης και οι θεσμικοί επενδυτές παραμένουν οι πιο ενεργοί παίκτες της αγοράς, απορροφώντας πάνω από το 50% του συνολικού όγκου συναλλαγών. Παρά τις ανησυχίες για τις γεωπολιτικές εξελίξεις και την οικονομία, η σταθεροποίηση του πληθωρισμού δημιουργεί αισιοδοξία για το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Η κα Νίκη Σύμπουρα, Επικεφαλής της Cushman & Wakefield Proprius στην Ελλάδα, αναφέρει: «Η συνεχιζόμενη θετική πορεία της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων αποτυπώνεται στους όγκους του πρώτου εξαμήνου, με τους υπάρχοντες επενδυτές να διατηρούν τη δραστηριότητά τους και νέες εταιρείες να εισέρχονται στην αγορά για ιδιοχρησιμοποίηση ακινήτων. Οι προοπτικές για το δεύτερο εξάμηνο του έτους παραμένουν θετικές, με σημαντικές συναλλαγές να αναμένονται στους προσεχείς μήνες».
