Η Noval Property ΑΕΕΑΠ βρίσκεται σε μια δυναμική φάση επενδύσεων, με στόχο την ενίσχυση των εσόδων της από το 2025 και εξής. Σύμφωνα με την ενημέρωση που έδωσε η εταιρεία στους αναλυτές για τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου, έχουν ξεκινήσει πέντε μεγάλα έργα, εκ των οποίων τα δύο αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του έτους.
Επενδύσεις άνω των 110 εκατ. ευρώ
Οι συνολικές επενδύσεις για τα τέσσερα έργα που θα ολοκληρωθούν έως το 2025 ξεπερνούν τα 110 εκατ. ευρώ. Το μεγαλύτερο έργο, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, είναι η ανάπλαση των πρώην βιομηχανικών χώρων του ομίλου Viohalco στην οδό Πειραιώς, με συνολικό προϋπολογισμό 169 εκατ. ευρώ.
Διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο και έμφαση στην πράσινη ανάπτυξη
Ο διευθύνων σύμβουλος της Noval Property, κ. Παναγιώτης Καπετανάκος, τόνισε τη σημασία της διαφοροποίησης του χαρτοφυλακίου της εταιρείας τόσο ανά κατηγορία ακινήτων όσο και μισθωτών. Η αλυσίδα ΙΚΕΑ αποτελεί τον μεγαλύτερο μισθωτή της εταιρείας, ενώ ακολουθούν ο όμιλος Viohalco και η Zeus International.
Παράλληλα, η εταιρεία δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ανάπτυξη του «πράσινου» χαρτοφυλακίου της. Συγκεκριμένα, το 22% της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου επενδύσεων αντιστοιχεί σε κτίρια με αειφόρα χαρακτηριστικά, με την πιο πρόσφατη προσθήκη να είναι το κέντρο logistics στη Μάνδρα.
Έργα προς ολοκλήρωση
Μια νέα σελίδα ανοίγει για την περιοχή του Μετς, καθώς ολοκληρώνεται φέτος ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης ενός παλιού ακινήτου. Πρόκειται για ένα οικιστικό συγκρότημα, συνολικής έκτασης 4.258 τ.μ., που βρίσκεται επί της οδού Αρδηττού και ανήκει σε γνωστή εταιρεία.
Το έργο, με συνολικό προϋπολογισμό 10,2 εκατ. ευρώ, αναμένεται να δώσει νέα πνοή στην περιοχή, αξιοποιώντας ένα ακίνητο που παρέμενε για χρόνια αχρησιμοποίητο. Ήδη, ένα σημαντικό ποσοστό των διαμερισμάτων (30%) έχει μισθωθεί, ενώ οι διαδικασίες για τις υπόλοιπες μισθώσεις βρίσκονται σε εξέλιξη. Αυτό σημαίνει ότι το έργο θα αρχίσει να αποδίδει οικονομικά από το 2025 και μετά.
Όπως αποκάλυψε ο κ. Καπετανάκος η εταιρεία βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης σημαντικών επενδύσεων, με έμφαση στην ανάπτυξη “πράσινων” κτιρίων υψηλών προδιαγραφών.
- Μαρούσι: Το γραφειακό συγκρότημα στην οδό Χειμάρρας 16, με συνολική επένδυση 32 εκατ. ευρώ, είναι ήδη πλήρως προμισθωμένο και αναμένεται να ενισχύσει τα έσοδα της εταιρείας από το 2024.
- Κηφισία: Το κτίριο γραφείων στη λεωφόρο Κηφισίας 199, ύψους 13,2 εκατ. ευρώ, αναμορφώνεται και θα είναι έτοιμο τον Ιούνιο του 2025.
- “The Grid”: Το μεγαλόπνοο έργο στην οδό Χειμάρρας 10-12, με συνολική επένδυση 55 εκατ. ευρώ, βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο και έχει ήδη προσελκύσει σημαντικούς ενοικιαστές, όπως η ΕΥ.
- Πειραιώς: Η ανάπλαση των πρώην βιομηχανικών χώρων της Viohalco, ύψους 169 εκατ. ευρώ, αποτελεί το μεγαλύτερο project της εταιρείας. Η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος αναμένεται να δώσει το “πράσινο φως” για την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών το 2025.
Σύμφωνα με τον κ. Καπετανάκο, η εταιρεία επενδύει στην ποιότητα και την βιωσιμότητα, δημιουργώντας σύγχρονους χώρους εργασίας που ανταποκρίνονται στις ανάγκες των επιχειρήσεων του 21ου αιώνα.
