Μετά από μήνες αναμονής, φαίνεται πως έρχονται καλύτερες μέρες για εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο. Η απόφαση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) να μειώσει το βασικό επιτόκιο καταθέσεων κατά 0,25 μονάδες, ανοίγει τον δρόμο για τη μείωση των μηνιαίων δόσεων.
Συγκεκριμένα, η μείωση αυτή επηρεάζει άμεσα περίπου 400.000 δανειολήπτες, των οποίων τα επιτόκια βάσης είχαν παγώσει από τον Απρίλιο του 2023. Τότε, οι τράπεζες, προκειμένου να προστατεύσουν τους δανειολήπτες από τις συνεχείς αυξήσεις των επιτοκίων, είχαν αποφασίσει να διατηρήσουν σταθερά τα επιτόκια αναφοράς.
Πώς υπολογίζεται η δόση;
Η μηνιαία δόση ενός δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο αποτελείται από δύο βασικά μέρη: το επιτόκιο αναφοράς (το οποίο συνδέεται άμεσα με τις αποφάσεις της ΕΚΤ) και το τραπεζικό περιθώριο. Με την μείωση του επιτοκίου αναφοράς, μειώνεται και το συνολικό επιτόκιο του δανείου, με αποτέλεσμα να μειώνεται και η μηνιαία δόση που καλείται να καταβάλει ο δανειολήπτης.
Τι σημαίνει αυτό για τους δανειολήπτες;
Η μείωση των δόσεων αποτελεί μια σημαντική ανακούφιση για χιλιάδες νοικοκυριά που βλέπουν το κόστος διαβίωσης να αυξάνεται συνεχώς. Επιπλέον, ενισχύει την καταναλωτική εμπιστοσύνη και μπορεί να δώσει ώθηση στην οικονομία.
Πότε θα δούμε τις μειώσεις στις δόσεις;
Οι τράπεζες αναμένεται να προσαρμόσουν τις δόσεις των δανείων τους τις επόμενες εβδομάδες, αντανακλώντας τη μείωση των επιτοκίων της ΕΚΤ. Ωστόσο, ο ακριβής χρόνος και το ύψος της μείωσης μπορεί να διαφέρουν από τράπεζα σε τράπεζα.