Η κινεζική κατασκευαστική εταιρεία Country Garden, ένας από τους μεγαλύτερους παίκτες στην ταραχώδη αγορά ακινήτων της χώρας, ανακοίνωσε μια ακτίνα αισιοδοξίας στα οικονομικά της αποτελέσματα. Οι καθαρές ζημίες της για το πρώτο εξάμηνο του 2024 μειώθηκαν σημαντικά σε 1,75 δισεκατομμύρια δολάρια, σε σύγκριση με το ρεκόρ ζημίας των 24 δισεκατομμυρίων δολαρίων το προηγούμενο έτος.
Η βελτίωση αυτή έρχεται μετά από μια περίοδο έντονων αναταράξεων για την εταιρεία, η οποία αντιμετώπισε σοβαρά προβλήματα ρευστότητας. Η διαπραγμάτευση των μετοχών της είχε ανασταλεί για μήνες, ενώ η μη δημοσίευση των οικονομικών της αποτελεσμάτων είχε πυροδοτήσει ανησυχίες για την επιβίωσή της.
Ωστόσο, παρά τη βελτίωση, οι αναλυτές προειδοποιούν ότι οι προκλήσεις για την Country Garden παραμένουν σημαντικές. Η κινεζική αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, ενώ η εταιρεία θα πρέπει να καταβάλει σημαντικές προσπάθειες για να αποκαταστήσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών.
Η καθαρή ζημία της το 2023 έφτασε στο ρεκόρ των 178,40 δισ. γουάν – περίπου 24,33 δισ. δολάρια – πολύ υψηλότερη από τη ζημία των 6,05 δισ. γουάν το 2022. Τα έσοδα για το έτος μειώθηκαν κατά 6,8% σε 401,02 δισεκατομμύρια γουάν.
Τα θλιβερά αποτελέσματα έρχονται καθώς η Country Garden, μία από τις πρώην μεγαλύτερες κατασκευάστριες εταιρείες της Κίνας, επιδιώκει να αναδιαρθρώσει χρέος δεκάδων δισεκατομμυρίων δολαρίων εν μέσω μιας μακροχρόνιας κρίσης στον τομέα των ακινήτων της Κίνας. Την περασμένη εβδομάδα ανακοίνωσε ότι παρουσίασε μια νέα πρόταση για τους πιστωτές και ότι κατάφερε να μειώσει το χρέος έως και 11,6 δισ. δολάρια, συμπεριλαμβανομένης της παράτασης της διάρκειας λήξης έως και 11,5 χρόνια, ανάφερε η WSJ.
Η εταιρεία βρίσκεται αντιμέτωπη με αίτηση εκκαθάρισης στο Χονγκ Κονγκ για μη αποπληρωμή δανείου, ενώ η ακρόαση στο δικαστήριο έχει προγραμματιστεί αργότερα αυτό το μήνα.
Ο τομέας των ακινήτων της Κίνας έχει δει σημάδια σταθεροποίησης μετά από μια σειρά μέτρων τόνωσης από το Πεκίνο κατά το περασμένο έτος, συμπεριλαμβανομένης της χαλάρωσης των περιορισμών για την αγορά κατοικίας, της μείωσης των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων και της επέκτασης ενός προγράμματος για την πρόσβαση των κατασκευαστών κατοικιών σε δάνεια.