Η Alpha Finance ξεκινά την κάλυψη τεσσάρων Ανωνύμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) – Briq Properties, Trade Estates, Premia Properties και Noval Property – με σύσταση αγοράς και εκτιμήσεις για σημαντικά περιθώρια ανόδου στις τιμές των μετοχών τους.
Σε έκθεσή της για τον κλάδο των ακινήτων, η Alpha Finance τονίζει ότι η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται σε ανοδική τροχιά, με ισχυρές προοπτικές και ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες. Οι αναλυτές της χρηματιστηριακής εκτιμούν ότι η μείωση των επιτοκίων και οι θετικές μακροοικονομικές προοπτικές θα δώσουν ώθηση στον κλάδο. Το ελληνικό real estate παραμένει μια αγορά με σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης για τους επενδυτές.
Οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ διαπραγματεύονται με discount 40% έναντι της καθαρής αξίας ενεργητικού (NAV), γεγονός που υπογραμμίζει τις σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρουν.
Η Alpha Finance ξεκινά την κάλυψη των εξής τεσσάρων ΑΕΕΑΠ με τις ακόλουθες τιμές-στόχους και περιθώρια ανόδου:
BriQ Properties: €3,40 ανά μετοχή (+51%)
Premia Properties: €1,85 ανά μετοχή (+50%)
Trade Estates: €2,45 ανά μετοχή (+48%)
Noval Property: €3,30 ανά μετοχή (+37%)
Η χρηματιστηριακή εταιρεία επισημαίνει πέντε βασικούς παράγοντες που στηρίζουν την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων:
-Ισχυρή οικονομική ανάπτυξη
-Ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης
-Αναμενόμενη εξομάλυνση των επιτοκίων μεσοπρόθεσμα
-Σημαντικές επενδύσεις για αναβάθμιση υποδομών και υφιστάμενων ακινήτων
-Συνεχώς θετικές τάσεις στον τουρισμό
Παρά την άνοδο των τιμών τα τελευταία χρόνια, οι αποτιμήσεις παραμένουν ελκυστικές, καθιστώντας την αγορά ακινήτων ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για τους επενδυτές.
Οι ΑΕΕΑΠ κατέχουν σημαντικό ρόλο στην αγορά ακινήτων. Σήμερα, υπάρχουν οκτώ εισηγμένες ΑΕΕΑΠ στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ενώ πρόσφατα πραγματοποιήθηκαν τρεις νέες εισαγωγές: Trade Estates και Orilina το 2023 και Noval Property το 2024. Η συγχώνευση της Intercontinental International με την BriQ Properties αποτελεί ένα πρώτο βήμα προς τη συγκέντρωση του κλάδου.
Τα χαρτοφυλάκια των ΑΕΕΑΠ περιλαμβάνουν κυρίως εμπορικά ακίνητα, με διαφοροποίηση στις επιμέρους κατηγορίες. Πολλές εταιρείες συνεχίζουν να υλοποιούν επενδυτικά προγράμματα για την ενίσχυση των χαρτοφυλακίων τους και τη βελτίωση της κερδοφορίας τους.