Από την έναρξη της επένδυσης στο Ελληνικό, οι συνολικές εισπράξεις της Lamda Development από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων έως το τέλος του 2024 ανήλθαν σε περίπου 1,1 δισ. ευρώ. Μόνο μέσα στο 2024, οι εισπράξεις έφτασαν τα 589 εκατ. ευρώ, με τις οικιστικές αναπτύξεις να συνεισφέρουν περίπου 312 εκατ. ευρώ.
Συναλλαγές και νέες επενδύσεις
Το 2024 ολοκληρώθηκαν τρεις σημαντικές συναλλαγές πώλησης οικοπέδων σε τρίτους για την ανάπτυξη κατοικιών, γραφειακών χώρων, εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων και εμπορικού πάρκου. Η συνολική αξία των συναλλαγών ανήλθε σε 258 εκατ. ευρώ, με 194 εκατ. ευρώ να έχουν ήδη εισπραχθεί.
Το λογιστικό κέρδος προ φόρων από αυτές τις συναλλαγές εκτιμάται σε 173 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 133 εκατ. ευρώ αναγνωρίστηκαν το 2024. Επιπλέον, τα αναβαλλόμενα έσοδα από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων διαμορφώθηκαν σε 286 εκατ. ευρώ, ποσό που θα καταγραφεί σταδιακά στα οικονομικά αποτελέσματα των επόμενων ετών.
Πρόοδος κατασκευαστικών εργασιών
Οι εργασίες στο έργο προχωρούν με ταχείς ρυθμούς, με 14 αναπτύξεις να βρίσκονται σε εξέλιξη σε συνεργασία με 12 κατασκευαστικές εταιρίες. Έχει ξεκινήσει η κατασκευή όλων των οικιστικών αναπτύξεων που έχουν διατεθεί προς πώληση, ενώ συνεχίζονται και τα έργα υποδομής. Το 2024, οι κεφαλαιουχικές δαπάνες για κατασκευές και υποδομές ανήλθαν σε 248 εκατ. ευρώ.
Χρηματοδότηση και τραπεζικά δάνεια
Παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής 232 εκατ. ευρώ, το 2024 δεν πραγματοποιήθηκαν νέες τραπεζικές εκταμιεύσεις για το έργο στο Ελληνικό, με εξαίρεση τη χρηματοδότηση για τα εμπορικά κέντρα Ellinikon Malls. Ωστόσο, τον Φεβρουάριο του 2025, υπογράφηκε νέο τραπεζικό δάνειο ύψους 185 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση κατασκευής και λειτουργίας της Riviera Galleria, περιλαμβανομένου ποσού 39 εκατ. ευρώ για την κάλυψη του ΦΠΑ.
Εμπορικές μισθώσεις και προοπτικές
Οι συμφωνίες εμπορικών μισθώσεων στα υπό ανάπτυξη κέντρα λιανικής και ψυχαγωγίας προχωρούν με ικανοποιητικούς ρυθμούς. Μέχρι στιγμής, έχουν συναφθεί προκαταρκτικές συμφωνίες (HoT) για το 63% της εκμισθώσιμης επιφάνειας στο The Ellinikon Mall και το 76% στη Riviera Galleria, με ενοίκια υψηλότερα από τα αντίστοιχα υφιστάμενα εμπορικά κέντρα.
Η Lamda Development εκτιμά ότι έως το 2028 θα έχει εισπράξει περίπου 900 εκατ. ευρώ από την υλοποίηση του έργου, διατηρώντας υψηλές προσδοκίες για τη συνολική οικονομική απόδοση της επένδυσης.
