Αθήνα, Βερολίνο, Δουβλίνο, Μαδρίτη, Αμβούργο συμπληρώνουν την χρυσή πεντάδα των ευκαιριών
Παρά την οικονομική αβεβαιότητα που επικρατεί στην Ευρώπη, ο κλάδος των ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί πρόσφορο έδαφος για επενδύσεις. Από την πλευρά τους οι διεθνείς επενδυτές χαρτογραφούν τις ευκαιρίες που παρουσιάζονται στο real estate, σημειώνοντας την Αθήνα με «χρυσό μελάνι», αφού η ελληνική πρωτεύουσα αποσπά θετικές εκτιμήσεις με τις περισσότερες προοπτικές για επενδύσεις στα ακίνητα.
Περισσότεροι από 500 διεθνούς φήμης επαγγελματίες από τον κλάδο των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων θεσμικών και άλλων επενδυτών, διαχειριστών κεφαλαίων, εταιρειών αξιοποίησης ακινήτων, τραπεζιτών και συμβούλων, κατατάσσουν την Αθήνα στην 5η θέση των κορυφαίων Αγορών. Τις πρώτες θέσεις καταλαμβάνουν το Βερολίνο, το Δουβλίνο, η Μαδρίτη και το Αμβούργο όπως απεικονίζεται στην έκθεση της έκθεσης Emerging Trends in Real Estate Europe 2015.
Σημειώνεται ότι το 2015, το 70% των επενδυτών αναμένει αυξημένη εισροή ιδίων και δανειακών κεφαλαίων στις Αγορές στις οποίες δραστηριοποιούνται, προς αναζήτηση ευκαιριών σε ακίνητα.
Το μεγαλύτερο πρόβλημα που θα αντιμετωπίσουν οι επενδυτές είναι η έλλειψη ακινήτων, ίσως μεγαλύτερο και από το ρυθμιστικό πλαίσιο ή το κόστος χρηματοδότησης. Η συντριπτική πλειοψηφία των επενδυτών (82%) θεωρούν ότι η διαθεσιμότητα κατάλληλων ακινήτων θα ασκήσει αρκετή έως μεγάλη επιρροή στη δραστηριότητά τους τη φετινή χρονιά.
Σαν συνέπεια, οι επενδυτές του κλάδου ακινήτων– με κεφάλαια από κρατικά επενδυτικά Ταμεία και συνταξιοδοτικά Ταμεία της Ασίας και της Βόρειας Αμερικής– κινούνται προς λιγότερο ανταγωνιστικά περιβάλλοντα, εκδηλώνοντας ενδιαφέρον για δευτερεύουσες αγορές, χαμηλότερης εμπορικής αξίας ακίνητα και ευκαιρίες ανάπτυξης. Το Βερολίνο, για παράδειγμα, έχει αντικαταστήσει το Μόναχο ως κορυφαία αγορά για επενδύσεις, καθώς θεωρείται οικονομικότερο σε σχέση με άλλες μεγάλες γερμανικές πόλεις.