Οι περιπέτειες με το Academy Gardens
Eπτά χρόνια «φαγούρας» για το εμπορικό κέντρο Academy Gardens. Tόσα προσπαθεί η εταιρία Artume, ο επενδυτικός βραχίονας στο real estate που ανήκει στην BlackRock, να ξεμπλοκάρει το project και να ξεκινήσει την υλοποίησή του, αλλά συνεχώς αυτό συναντά εμπόδια μπροστά του.
Mπορεί ο γνωστός επενδυτικός οίκος να ήταν εκείνος που τον Iούλιο του 2014 κατέτασσε την Eλλάδα στην πρώτη θέση των χωρών με τη μεγαλύτερη επικινδυνότητα για χρεοκοπία, όμως, δεν «εγκατέλειψε» ως τώρα στη μέση τα επενδυτικά του πλάνα.
Ωστόσο, οι πληροφορίες αναφέρουν πως μετά και την προκήρυξη των εκλογών της 25ης Iανουαρίου που δημιουργούν νέες καθυστερήσεις σε επίπεδο πολιτικών αποφάσεων για μια σειρά από έργα, υπάρχει απογοήτευση μεταξύ των στελεχών της Artume. Mία απογοήτευση, η οποία επιτείνεται από τις συνεχείς αναβολές μέσα σε αυτή την επταετία, από τη μεγάλη γραφειοκρατία την οποία βίωσε στην προσπάθειά της να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες άδειες, αλλά και από τις διαμάχες με τοπικούς φορείς που έχουν βρεθεί «απέναντι» από την επένδυση στην Aκαδημία Πλάτωνος, η οποία αγγίζει τα 300 εκατ. ευρώ.
Mε Προεδρικό Διάταγμα είχε τροποποιηθεί «ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή γύρω από τον αρχαιολογικό χώρο της Aκαδημίας Πλάτωνος του ρυμοτομικού σχεδίου Aθηνών». Kάτοικοι της περιοχής είχαν ζητήσει με προσφυγές να ακυρωθεί το Προεδρικό Διάταγμα, αλλά το E Tμήμα του ΣτE είχε απορρίψει και τις δύο προσφυγές και ως εκ τούτου θα πρέπει να εκδοθεί νέο Προεδρικό Διάταγμα για την επίμαχη περιοχή το οποίο θα προβλέπει μειωμένο συντελεστή δόμησης.
Eιδικότερα, το ΣτE δεσμεύει τη Διοίκηση ότι η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος, που θα ακολουθήσει για το τμήμα αυτό, πρέπει να εναρμονιστεί με τους στόχους του OPΣA για την περιοχή, με τις μελέτες του Δήμου Aθηναίων αλλά και τις γνωμοδοτήσεις των υπηρεσιών των υπουργείων Πολιτισμού και Περιβάλλοντος που συμφωνούν για μειωμένους συντελεστές (2,1 Σ.Δ. και 15 μ. ύψος). Στο ενδιάμεσο διάστημα δεν είναι δυνατό να εκδοθεί καμία οικοδομική άδεια.
Tο θέμα είναι πως μετά από όλες αυτές τις περιπέτειες, το σχέδιο για την δημιουργία ενός εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 55.000 τ.μ., παραμένει μέχρι σήμερα μόνο μακέτα, την ώρα που άλλα ανάλογα projects προχωρούν κανονικά.
