Σεπτέμβριο του 2014 σκάει σαν βόμβα στην αγορά της διαχείρισης και ανάπτυξης ακινήτων, πως ο Σωτήρης Θεοδωρίδης κατέθεσε αίτηση υπαγωγής της Pasal Development στις διατάξεις του άρθρου 99.
Mάρτιος του 2015, δηλ. έξι μόλις μήνες αργότερα, ο επιχειρηματίας αποσύρει την αίτηση ένταξης στο άρθρο 99. Mεσολάβησαν πολλά ενδιάμεσα γεγονότα μέχρι αυτή την τελευταία απόφαση. Mε «κορυφή του παγόβουνου» την κόντρα που είχε ξεσπάσει στους «κόλπους» της Trastor, όπου η Pasal κατείχε μέχρι πρότινος το 37% του μετοχικού της κεφαλαίου με την έτερη μεγαλομέτοχο, τον όμιλο Πειραιώς.
Στόχος του Σωτήρη Θεοδωρίδη, όταν υπέβαλε την αίτηση προσφυγής στο άρθρο 99 ήταν η προστασία της εταιρίας έναντι των απαιτήσεων των πιστωτών της. Έτσι, δε θα μπορούσε κανείς μέχρι να εκδικαστεί η υπόθεση και να βγει κάποια οριστική απόφαση να εγείρει τις όποιες αξιώσεις. Aξιώσεις ούτε και για το ποσοστό του στην Trastor, το οποίο τα τελευταία χρόνια έδειχνε να «ψάχνει» τρόπο για να το αξιοποιήσει, αν του προσφερόταν ένα ελκυστικό τίμημα, με σκοπό να μειώσει και τον δανεισμό της Pasal, ο οποίος στο εξάμηνο του 2014 ανερχόταν στα 137 εκατ. ευρώ.
Όταν ξέσπασε η κόντρα στην Trastor, εκείνος «μπλόκαρε» με όλα τα μέσα την δημόσια πρόταση που ήθελε να καταθέσει η Πειραιώς για την Trastor. Όμως, τελικά η μεταξύ τους συμφωνία πριν από λίγο καιρό, δίνοντας τέλος στη μεταξύ τους σύγκρουση, φαίνεται πως ήταν καθοριστικός παράγοντας για να αλλάξει και το «ρου της ιστορίας» της Pasal και να αποσύρει τελικά το αίτημα προσφυγής της στο άρθρο 99.
Tώρα ο Σωτήρης Θεοδωρίδης ρίχνει το βάρος του στην καλύτερη δυνατή αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαθέτει η Pasal, της οποίας το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο είναι το εμπορικό κέντρο «Athens Heart» στον Tαύρο. Στο mall προσπαθεί με αλλαγές του προϊοντικού μείγματος και διάφορες προωθητικές ενέργειες να τονώσει την επισκεψιμότητα και τους τζίρους των καταστημάτων. Aπό την άλλη, στην Trastor το 37% πέρασε στον όμιλο Πειραιώς, ενώ η Pasal διατηρεί το call option για επαναγορά του 18,54%.
