Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα μπουν στο στόχαστρο της πολεοδομίας τους επόμενους μήνες για αυθαίρετα που η περαίωση δεν τα έχει νομιμοποιήσει, και ειδικά σε περιοχές όπου έχουν εκδοθεί οι δασικοί χάρτες.
Τέτοιες περιοχές είναι η Παλιά και η Νέα Πεντέλη ή ο Μαραθώνας όπου υπολογίζονται ότι έχουν προκύψει 10.000 αυθαίρετα. Οι πληροφορίες θέλουν τα πρόστιμα να είναι κάτι παραπάνω από τσουχτερά, ειδικά για όσους έχτισαν μετά το 2003. Η αίτηση για ρύθμιση πάντως θα γίνει μονόδρομος για τους περισσότερους αφού αναμένεται σαφάρι από τις πολεοδομίες.
Το θέμα όμως είναι ότι το ΣτΕ έχει δηλώσει ξεκάθαρα ότι δεν πρόκειται να συμφωνήσει σε μια ρύθμιση αλά ημιυπαίθριοι για αυθαίρετα που έχουν χτιστεί μετά το 1981 και έτσι έχει ξεσπάσει κόντρα μετά του υπουργείου Οικονομικών και του υπουργείου Περιβάλλοντος καθώς το μεν θέλει τα έσοδα, το δε δεν θέλει τη νομιμοποίηση.
Όσοι πάντως είναι κάτοχοι αυθαιρέτων σιγά σιγά θα αρχίσουν να λαμβάνουν ειδοποιητήρια με τα οποία θα καλούνται να “νομιμοποιήσουν” την κατοχή των συγκεκριμένων ακινήτων. Αν ο αιτών είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότης το τίμημα της εξαγοράς θα περιορίζεται κατά 50%, έως ένα συγκεκριμένο όριο στρεμμάτων.
Κάποιοι καταπατητές δημόσιας γης θα μπορούν να αποκτήσουν τίτλους κυριότητας με την καταβολή ενός συμβολικού τιμήματος, που σε αρκετές περιπτώσεις δεν θα ξεπερνά τα 400 έως 600 ευρώ ανά στρέμμα. Για τα αστικά και περιαστικά ακίνητα η “εξαγορά” θα γίνει βάσει των αντικειμενικών αξιών που ισχύουν και το οποίο φυσικά θα μειώνεται ανάλογα με το χρονικό διάστημα που έχει καταπατηθεί η έκταση.
Όπου δεν ισχύουν αντικειμενικές αξίες, η εξαγορά θα γίνεται με βάση την αγοραία αξία και το συγκριτικό σύστημα. Για τα ακίνητα που χτίστηκαν μετά το 2003 αυτό σημαίνει πρόστιμο ως και στο 30% της αξίας. Αν πρόκειται για πρώτη κατοικία ή για πολύτεκνους θα υπάρξουν μειώσεις με όποιον κάνει αίτηση να πληρώνει το 20% της αντικειμενικής ή της αγοραίας.
Με βάση την πρόταση των στελεχών του υπουργείου, το τίμημα για όλες τις περιπτώσεις των καταπατημένων κτημάτων θα πρέπει να μειώνεται επιπλέον κατά 15%-20% για τα ακίνητα που κατέχονται αυθαίρετα πριν από την 1-1-1945 και κατά 25%-35% για όσα κατέχονται πριν από την 1-1-1925.
