Η συμφωνία κυβέρνησης – Θεσμών για διατήρηση των σημερινών αντικειμενικών αξιών των ακινήτων για επιπλέον ένα έτος οδηγεί μοιραία στην χρέωση των ιδιοκτητών με υπέρογκους φόρους, βάσει εξωπραγματικών αξιών που δεν υφίστανται εδώ και κάμποσα χρόνια.
Πρόκειται για την τρίτη παράταση που δίδεται, αφότου η κυβέρνηση εξήγγειλε ευθυγράμμιση αξιών με την εμπορική αξία των ακινήτων, και τώρα αναμένεται αυτές να αλλάξουν το αργότερο μέχρι τον Μάρτιο του 2018.
Η αρχική συμφωνία προέβλεπε ότι η αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες θα γινόταν εντός του 2015. Η δεύτερη προέβλεπε την ολοκλήρωση του υπολογισμού των νέων αξιών μέχρι τον Μάρτιο του 2018.
Η επίσημη εξήγηση για αυτές τις απανωτές παρατάσεις στη διόρθωση των αντικειμενικών αξιών είναι ότι πρόκειται για ένα πολύ δύσκολο τεχνικά στοίχημα, καθώς δεν υπάρχουν αξιόπιστες βάσεις δεδομένων με τις εμπορικές αξίες των ακινήτων.
Αυτό που πρέπει να γίνει, όπως λένε στο Υπουργείο Οικονομικών, είναι να βρεθεί ένας μηχανισμός που θα οδηγήσει σε αξίες κοντά στις πραγματικές και ο οποίος θα λάβει υπόψη του στοιχεία όπως τις τιμές που υπολογίζει η Τράπεζα της Ελλάδος, τις αξίες από τις μεταβιβάσεις στις εφορίες και στοιχεία των κτηματομεσιτικών γραφείων.
Ωστόσο, στην πράξη η διατήρηση των σημερινών υψηλών αντικειμενικών αξιών (που είναι έως και τριπλάσιες από τις πραγματικές) εξυπηρετεί τους εισπρακτικούς στόχους του ΥΠΟΙΚ, καθώς με τις αξίες αυτές υπολογίζεται ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ και όλοι οι φόροι μεταβίβασης ακινήτων (κληρονομιές, πωλήσεις, δωρεές κ.λπ.).
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η καθυστέρηση της ευθυγράμμισης των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές δεν είναι μόνο επιζήμια για τους φορολογούμενους, αλλά και ουσιαστικά παράνομη.
Από τον Μάιο του 2016 το Συμβούλιο της Επικρατείας έχει κρίνει παράνομες τις αντικειμενικές αξίες σε τέσσερις περιοχές της χώρας (Φιλοθέη, Ψυχικό, Νέος Βουτζάς, Δελφοί) και έχει διατάξει το Υπουργείο Οικονομικών να τις διορθώσει (δηλαδή ουσιαστικά να τις μειώσει).
Μάλιστα είχε δοθεί στο ΥΠΟΙΚ και προθεσμία έως το τέλος του 2016. Η προθεσμία πέρασε χωρίς να συμμορφωθεί το υπουργείο με τη δικαστική απόφαση.
