Αγώνας δρόμου για να βρεθούν εκτιμητές
Νέο πονοκέφαλο προκαλούν στο οικονομικό επιτελείο τα προβλήματα που παρουσιάζονται στην διαδικασία αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, και ενώ ο χρόνος μετρά αντίστροφα έως τα τέλη Μαρτίου, οπότε και εκπνέει η προθεσμία εκπλήρωσης της σχετικής μνημονιακής δέσμευσης.
Οι προσπάθειες του ΥΠΟΙΚ να τρέξουν την διαδικασία σκοντάφτουν στην «απροθυμία» των ορκωτών εκτιμητών να συμμετάσχουν σε αυτήν, καθώς από τους 658 εγγραμμένους στο Μητρώο, ενδιαφέρον εκδήλωσαν μόλις οι 200.
Η έλλειψη ενδιαφέροντος από τους εκτιμητές ακινήτων στους οποίους απευθύνθηκε το υπουργείο Οικονομικών είχε ως αποτέλεσμα να μην εξασφαλιστεί ο απαιτούμενος αριθμός εκτιμητών για τον καθορισμό των νέων τιμών ζώνης και 2.694 περιοχές (δήμοι και κοινότητες) να μείνουν «ορφανές» από εκτιμητές, όταν για κάθε περιοχή απαιτούνται τουλάχιστον τέσσερις εκτιμητές που θα εισηγηθούν τις νέες τιμές ζώνης.
Συγκεκριμένα, βάσει του νόμου θα έπρεπε να επιλεγούν τουλάχιστον τέσσερις εκτιμητές ανά τιμή ζώνης, ώστε να είναι σίγουρη και αδιάβλητη η εκτίμηση. Ωστόσο, μόνον σε μεγάλα αστικά κέντρα και μεγάλες πόλεις της Ελλάδας συγκεντρώνονται τέσσερις εκτιμητές ανά τιμή ζώνης και όχι στην Περιφέρεια που το ενδιαφέρον που εκδηλώθηκε είναι ισχνό.
Η παραπάνω εξέλιξη οδήγησε το ΥΠΟΙΚ στο να ανοίξει και πάλι τη διαδικασία αναζήτησης εκτιμητών, με συμπληρωτική πρόσκληση ενδιαφέροντος, και προθεσμία την 31η Ιανουαρίου. Ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει μόνο μια αίτηση ενώ αίτηση μπορούν να υποβάλουν και οι εκτιμητές που έχουν ήδη κληρωθεί. Περιορισμός στον αριθμό των ζωνών που θα ανατεθούν σε κάθε εκτιμητή δεν υπάρχει τώρα ενώ η αμοιβή τους για κάθε τιμή ζώνης παραμένει στα 50 ευρώ.
Οι τιμές που θα προτείνουν οι εκτιμητές για τις 10.000 ζώνες δεν έχουν δεσμευτικό χαρακτήρα. Θα συγκριθούν με τα στοιχεία που υπάρχουν από την Τράπεζα της Ελλάδας και το Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Και επειδή θεωρείται σίγουρο ότι θα υπάρχουν σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ των τιμών, οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών και η Δευτεροβάθμια Επιτροπή που θα συσταθεί θα αναλάβουν να ξεμπερδέψουν το κουβάρι των τιμών. Σε κάθε περίπτωση τον τελευταίο λόγο θα τον έχει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.