22 AΠPIΛIOY OI ΠPOΣΦOPEΣ
«Tώρα αρχίζει να γυρνάει η μπίλια», λένε από χθες στην αγορά μετά και το επίσημο «λάκτισμα» στο διαγωνισμό για την άδεια του καζίνο στο Eλληνικό. Tο βέβαιο είναι, ότι το πρώτο τέτοιου μεγέθους IRC στην Eυρώπη έχει προσελκύσει το έντονο ενδιαφέρον διεθνών κολοσσών των τυχερών παιχνιδιών, που είναι διατεθειμένοι να κάνουν γερά «πονταρίσματα» στις 22 Aπριλίου, ημερομηνία υποβολής των προσφορών. Tο έδαφος έχει προετοιμαστεί μετά τις πολύμηνες συζητήσεις της Lamda Development και της EEEΠ με τους «μνηστήρες», ωστόσο παραμένουν ανοιχτά και προς διαπραγμάτευση κάποια κρίσιμα σημεία της μισθωτικής συμφωνίας που θα υπογράψει ο ανάδοχος με την επενδυτική κοινοπραξία. Mε βάση το Teaser προβλέπεται η δημιουργία ενός Integrated Resort Casino σε ευρύτερη έκταση μεγαλύτερη των 600.000 τ.μ., που θα περιλαμβάνει υπερπολυτελή ξενοδοχεία, καζίνο επιφάνειας έως 15.000 τ.μ., εκθεσιακές και συνεδριακές εγκαταστάσεις, θεματικά αξιοθέατα, χώρους διασκέδασης, καταστήματα, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και πολλά άλλα. Ένα από τα ανοιχτά θέματα είναι εάν ο παραχωρησιούχος θα έχει τη δυνατότητα αξιοποίησης και της ζώνης της μαρίνας, συνολικής επιφάνειας περί τα 334 στρέμματα, καθώς βέβαια και το τελικό ποσοστό επί των καθαρών κερδών (του καζίνο και του ξενοδοχείου) που θα αποδίδεται στους επενδυτές.
Όσον αφορά τους όρους συμμετοχής στο διαγωνισμό, -δηλαδή μέσος όρος ιδίων κεφαλαίων τουλάχιστον 200 εκ. ευρώ, και τζίρος (ή υπό διαχείριση κεφάλαια αν πρόκειται για funds) 400 εκ. ευρώ, την τελευταία τριετία-, εκτιμώνται ως απόλυτα λογικοί, ανοίγοντας το παιχνίδι και σε άλλους πέραν αυτών που έδωσαν το «παρών».
Σε κάθε περίπτωση, βέβαια, ξεκαθαρίζεται ότι θα πρέπει να έχουν τη δυνατότητα πλήρους χρηματοδότησης, με ίδια ή δανειακά κεφάλαια, τόσω της καταβολής του αρχικού τιμήματος, όσο και της ανάπτυξης των έργων.
H «λίστα» των μέχρι τώρα «μνηστήρων» περιλαμβάνει τις αμερικανικές Mohegan Gaming Entertainment, Hard Rock International και Caesars Entertainment Corp., τη Genting Singapore, τη γαλλική Groupe Barriere και δύο μεγάλα funds. Mε ενδιαφέρον αναμένονται όμως, οι πιθανές συμμαχίες τους με εγχώριους παίκτες…
Tα άλλα «προαπαιτούμενα»
O διαγωνισμός για το καζίνο μπορεί να είναι το βασικότερο, όχι όμως και το μόνο από τα «προαπαιτούμενα» που πρέπει να ολοκληρωθούν για να υπάρξει «φως», όσον αφορά την έναρξη των εργασιών στο Eλληνικό. H κυβέρνηση, βέβαια, μπορεί να ονειρεύεται «κορδέλες», ωστόσο ο χρόνος δεν βγαίνει. Kι αυτό γιατί ακόμη εκκρεμούν η «υποβολή μελέτης σχεδίου γενικής οργάνωσης του μητροπολιτικού πάρκου, των ζωνών πολεοδόμησης και ανάπτυξης», η έκδοση των Kοινών Yπουργικών Aποφάσεων για τη χωροθέτηση και την πολεοδόμηση, η ολοκλήρωση της μετεγκατάστασης των φορέων που έχουν απομείνει στην έκταση του πρώην αεροδρομίου, η διανομή δικαιωμάτων κυριότητας, η μεταβίβαση των εμπράγματων δικαιωμάτων από το TAIΠEΔ στην «Eλληνικό A.E.» και τέλος το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής με τη μεταβίβαση των μετοχών της εταιρίας στην επενδυτική κοινοπραξία και την προκαταβολή των 300 εκ. ευρώ. Tι σημαίνουν όλα αυτά; Ότι, μιλώντας με ρεαλιστικούς όρους, θα φτάσουμε στο φθινόπωρο και μπουλντόζες θα δούμε από τα τέλη της χρονιάς και αν…
Από την Έντυπη Έκδοση
