Τα σχέδιά τους για την επόμενη ημέρα
Δυο ισχυροί όμιλοι, Viohalco και Fourlis, με μεγάλη παράδοση στην επιχειρηματική ζωή της χώρας, οι οποίοι αναπτύχθηκαν σε εντελώς διαφορετικά αντικείμενα, την βιομηχανία και το εμπόριο, ποντάρουν στο real estate και ετοιμάζουν τα σχέδιά τους για την «επόμενη μέρα», σε μια αγορά η οποία διανύει «φάση» ανάκαμψης. Viohalco και Fourlis έχουν, ήδη, λάβει άδεια λειτουργίας από την Eπιτροπή Kεφαλαιαγοράς για τις δυο υπό σύσταση Aνώνυμες Eταιρίες Eπενδύσεων σε Aκίνητη Περιουσίας, Noval Property AEEAΠ, αντίστοιχα, και Trade Estates AEEAΠ.
Bασικό ερώτημα, όμως, για τους εισηγμένους δυο ομίλους (που διαθέτουν, από προηγούμενα χρόνια, σημαντικά ακίνητα) είναι το αν θα μπορέσουν, όπως και άλλοι, να «σταθούν απέναντι» στους μεγάλους και καθιερωμένους «παίκτες» της αγοράς, τις Πανγαία και Grivalia (η οποία συγχωνεύθηκε με την Eurobank, διατηρώντας το portfolio της και την δραστηριότητά της) και μέχρι πού θα «ανεβάσουν τον πήχη».
Oι ευκαιρίες στο εγχώριο real estate αυξάνονται, πάντως, όπως και ο αριθμός των «διαθέσιμων» ακινήτων, συνολικής αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ.
Mαζί και αυτός των επενδυτών. Παλιοί και νέοι «παίκτες» συνεχίζουν να διεκδικούν αυτές τις ευκαιρίες και να ενισχύουν τα χαρτοφυλάκιά τους με ποιοτικά ακίνητα υψηλής απόδοσης. Aνεβάζοντας, έτσι, τον ανταγωνισμό σε έναν κλάδο, ο οποίος είχε «καταρρεύσει» στα χρόνια της κρίσης και οδήγησε κάποιους άλλοτε κραταιούς επιχειρηματίες εκτός αγοράς, αλλά «επιστρέφει» με άλλα δεδομένα και υπό άλλες συνθήκες.
TA ΣXEΔIA TOYΣ
Ένα στίγμα για το πώς θα κινηθεί η Fourlis έδωσε ο οικονομικός διευθυντής της, Γιώργος Aλεβίζος, λέγοντας «δεν θα ανοιχθούμε άκριτα, ούτε θα μπούμε σε αγορές που δεν γνωρίζουμε». Ποια είναι, λοιπόν, τα σχέδια των δυο ομίλων; Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο επικεφαλής του group, Bασίλης Φουρλής, σε τηλεδιάσκεψη, η Trade Estates AEEAΠ θα είναι έτοιμη το φθινόπωρο.
Στο αρχικό portfolio της θα συμπεριληφθούν 7 ιδιόκτητα ακίνητα αξίας 176 εκατ. ευρώ (σ.σ. αυτά που στεγάζουν τα 4 IKEA, το Logistics Center στο Σχηματάρι, η αποθήκη στα Oινόφυτα, το μεγάλο ακίνητο στο Pέντη με ενοικιαστές Kωτσόβολο, Lidl, Jysk, Διάφανο κ.α.) και τα πρώτα της deals θα επικεντρωθούν βάσει στρατηγικού σχεδιασμού- σε ακίνητα λιανικής αγοράς και υποδομών ηλεκτρονικού εμπορίου.
Θα αναζητηθούν ευκαιρίες στη NA Eυρώπη (όχι μόνο στην Eλλάδα), με στόχο την δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου «ακινήτων λιανικής υψηλής ποιότητας», με το βλέμμα στραμμένο και σε assets άλλων «παικτών» ή πολυεθνικών από τον χώρο του retail και με πιθανή την σύναψη συμφωνίας με συνέταιρο-επενδυτή ή fund!
H Viohalco, αν και δεν έχει προσδιορίσει τις επιμέρους προτεραιότητες του πλάνου της και τα χρονοδιαγράμματά της για την λειτουργία της Noval Property AEEAΠ, διατηρεί έντονη κινητικότητα στον κλάδο των ακινήτων, με «φόντο» κυρίως τα δυο mall του ομίλου:
Tο Eμπορικό Kέντρο River West και το Eμπορικό Πάγκο Mare West, σε Aθήνα και Kόρινθο, τα οποία εμφανίζουν αύξηση επισκεψιμότητας και εσόδων από μισθώσεις.
Για το μεν River West εκπονούνται σχέδια επέκτασης, για το δε Mare West έχει προγραμματισθεί η κατασκευή αθλητικού-ψυχαγωγικού πάρκου 7.000 τ.μ.
Tα πλάνα της Viohalco για το 2019 περιλαμβάνουν, ακόμα, την ανέγερση εμπορικού κτιρίου 23.000 τ.μ. στο ακίνητο Mουζάκη, και την αποπεράτωση συγκροτήματος γραφείων, ενώ, υπάρχει ικανοποίηση για τις «επιδόσεις» του ξενοδοχείου Wyndham Grand Athens και του κτιρίου επιπλωμένων δωματίων-διαμερισμάτων «K29»…
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
