“Ανάσα” στην βαθιά ύφεση που πλήττει την κτηματαγορά φέρεται πως επιχειρεί να δώσει το υπουργείο οικονομικών, στο πλαίσιο του νέου φορολογικού νόμου.
Συγκεκριμένα, το υπουργείο οικονομικών, φέρεται να εξετάζει το ενδεχόμενο κατάργησης του ΦΠΑ 23% στα νεόδμητα ακίνητα.
Τα εναλλακτικά σενάρια που εξετάζει το υπουργείο, στην περίπτωση που θα αποφασισθεί η κατάργηση του ΦΠΑ 23%, είναι δύο. Το πρώτο εξ΄ αυτών περιλαμβάνει την επιβολή φόρου υπεραξίας στον πωλητή και τέλος συναλλαγής (έως 3%) που θα επιβαρύνει τον αγοραστή. Το δεύτερο σενάριο κάνει λόγο για επιβολή φόρου μεταβίβασης (από 8% έως 12% ανάλογα με το πότε εκδόθηκε η άδεια) για αγορά ακινήτων αντικειμενικής αξίας έως 300.000 ευρώ και 15% για τα ακίνητα άνω των 300.000.
Ακόμη, υπό εξέταση βρίσκεται η μείωση των φόρων μεταβίβασης, με χαμηλούς συντελεστές για τα «φθηνά» και υψηλότερους για τα «ακριβά» ακίνητα και διαφοροποίηση ανάλογα με το είδος της χρήσης.
Σημειώνεται ότι όσα ακίνητα έχουν οικοδομική άδεια από το 2006 και μετά υπόκεινται σε ΦΠΑ 23%, ενώ φόρος μεταβίβασης ισχύει μόνο για τα ακίνητα με άδεια πριν το 2006. Ο φόρος μεταβίβασης είναι 8% για αντικειμενική αξία έως 20.000 ευρώ και 10% για το τμήμα πάνω από τα 20.000 ευρώ.
