Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ
Οι νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να φέρουν αυξήσεις σε 6.000 – 7.000 περιοχές. Μεταξύ αυτών, είναι περιοχές του κέντρου όπως: Κολωνάκι, Κουκάκι, Εξάρχεια, Κυψέλη, Πατήσια Αμπελόκηποι, Παγκράτι.
Ακόμα, αυξήσεις αναμένονται σε περιοχές των νοτίων προαστίων όπως Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη, Ελληνικό αλλά και σε περιοχές στα δυτικά, όπως ο Κορυδαλλός, το Αιγάλεω και το Περιστέρι.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του «Δικτύου E- Real Estates», Θέμη Μπάκα, οι περιοχές που αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες, υπήρχε το 2019 μεγάλη κινητικότητα, λόγω και του AirBNB.
Παράλληλα, όπως ανέφερε ο κ. Μπάκας, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών δεν συνεπάγεται αύξηση του ΕΝΦΙΑ.
Ταυτόχρονα, αναμένονται μειώσεις και διατήρηση στα ίδια επίπεδα σε 3.000 – 4.000 περιοχές. Σε αυτές περιλαμβάνονται το Ψυχικό, η Φιλοθέη και περιοχές της Πεντέλης.
Τι γίνεται σε περιοχές «φιλέτα»
Επιπλέον, το σύστημα των αντικειμενικών αξιών επεκτείνεται σε 3.478 περιοχές «φιλέτα».
Μεταξύ αυτών:
Αττική (Βάρκιζα έως τα Λεγρενά, η Αγία Μαρίνα, Άγιος Νικόλαος)
Μύκονος, Σαντορίνη, Πάρος, Κρήτη, Πόρτο Χέλι, Κέρκυρα
Κυλλήνη στο Ν.Ηλείας
Καλό Νερό στο Ν.Μεσσηνίας
Διακοπτό, Αιγήρα, Πλάτανος, Τράπεζα στο Ν. Αχαΐας
«Να μπούμε σε λογική ορθή καταγραφή αντικειμενικών αξιών» τόνισε ο κ. Μπάκας.
Ποιοι φόροι επηρεάζονται
Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες επηρεάζουν μια σειρά από φόρους.
Μεταξύ αυτών είναι οι:
ΕΝΦΙΑ
Φόρος κληρονομιάς ή γονικής παροχής
Φόρος δωρεάς ακινήτων
Φόρος μεταβίβασης
Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων
Δημοτικό τέλος ακίνητης περιουσίας
ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή
