Με ποσά που θα φτάνουν έως και 1.000 ευρώ ανά τ.μ. θα αποζημιωθούν τα κτίρια -κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα- που επλήγησαν από τις καταστροφικές πυρκαγιές σε όλη την Ελλάδα. Σύμφωνα με πληροφορίες, η φόρμουλα για τα τελικά ποσά των αποζημιώσεων αναμένεται να περιλαμβάνει και δύο «κόφτες», ώστε τα τελικά δικαιούμενα ποσά να προσαρμόζονται στην αντικειμενική αξία του ακινήτου, αλλά και να μην ξεπερνούν τα 150.000 ευρώ.
Ειδικότερα, τα συνολικά ποσά των αποζημιώσεων εξετάζεται να οριστούν ως εξής:
– έως 1.000 ευρώ αποζημίωση ανά τ.μ. καμένου κτιρίου – Για παράδειγμα, κατοικία 80 τ.μ. θα αποζημιωθεί με τελικό ποσό έως 80.000 ευρώ.
– προσαρμογή του ποσού ανάλογα και με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, όπως αυτή χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό για τον ΕΝΦΙΑ. Για παράδειγμα, μια αποθήκη 80 τ.μ. με αντικειμενική αξία π.χ. 10.000 ευρώ δεν μπορεί να αποζημιωθεί με 80.000 ευρώ. Θα περιοριστεί ανάλογα το ποσό της τελικής αποζημίωσης.
– Κόφτης στα 150 τ.μ. και στις 150.000 ευρώ. Για παράδειγμα, βιοτεχνική εγκατάσταση 200 τ.μ. με υψηλή αντικειμενική αξία θα αποζημιωθεί με 150.000 ευρώ.
Η ίδια φόρμουλα αναμένεται να ακολουθηθεί και για τις κατοικίες και για τα επαγγελματικά ακίνητα που έχουν πληγεί από τις πυρκαγιές.
Στην πράξη οι αποζημιώσεις θα δοθούν σε δυο φάσεις για τις κατοικίες και σε τρεις φάσεις για τα επαγγελματικά ακίνητα.
Σε δυο φάσεις οι αποζημιώσεις για τις κατοικίες
Για τις καμένες κατοικίες οι αποζημιώσεις θα δοθούν σε δυο φάσεις:
Προκαταβολές άμεσα (τέλος Αυγούστου – αρχές Σεπτέμβρη) με ηλεκτρονική αίτηση έναντι στεγαστικής συνδρομής
Με την ολοκλήρωση της εκτιμητικής διαδικασίας θα δοθεί το τελικό ποσό, αφού αφαιρεθεί το ποσό της προκαταβολής.
Για παράδειγμα:
– Κατοικία 95 τ.μ. με αντικειμενική αξία 80.000 ευρώ
– Έχει καταστραφεί ολοσχερώς από τις πυρκαγιές
– Ο ιδιοκτήτης θα λάβει προκαταβολή τώρα (τέλη Αυγούστου – αρχές Σεπτέμβρη) 14.000 ευρώ έναντι στεγαστικής συνδρομής
– Εφόσον ο ιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το σπίτι για ιδιοκατοίκηση και είναι η Α κατοικία του θα λάβει τώρα και 6.000 ευρώ επιδότηση για την καμένη οικοσυσκευή
– Σε περίπτωση που η κατοικία είναι νοικιασμένη, ο ιδιοκτήτης δικαιούται τη Στεγαστική Συνδρομή, και ο ένοικος την αποζημίωση για οικοσκευή, αρκεί να είναι Α κατοικία.
– Μετά τους ελέγχους και την ολοκλήρωση της εξέτασης του φακέλου θα εκταμιευθεί το επιπλέον ποσό για Στεγαστική Συνδρομή: Δηλαδή 80.000 ευρώ τελικό ποσό στεγαστικής συνδρομής (βάσει της αντικειμενικής αξίας) εκ των οποίων το 80% δηλαδή 64.000 είναι επιδότηση του κράτους και το 20% δηλαδή 16.000 ευρώ άτοκο δάνειο με εγγύηση του ελληνικού δημοσίου.
– Από τις 64.000 ευρώ αφαιρούνται οι 14.000 που έχουν χορηγηθεί ως προκαταβολή.
– Τελικό ποσό επιδότησης 50.000 ευρώ – Ο ιδιοκτήτης λαμβάνει εφόσον θέλει και τις 16.000 ευρώ ως άτοκο δάνειο με εγγύηση του ελληνικού Δημοσίου
Προσοχή, καθώς σε περίπτωση που δεν υποβληθεί φάκελος ή προσδιοριστεί μικρότερο ύψος ζημίας σε σχέση με την προκαταβολή, η διαφορά θα λογιστεί από τη φορολογική αρχή ως αχρεωστήτως καταβληθείσα, δηλαδή ο φορολογούμενος θα πρέπει να επιστρέψει πίσω μέρος της προκαταβολής που έλαβε.
Σε τρεις φάσεις οι αποζημιώσεις για τις επιχειρήσεις
Οι επιχειρήσεις δικαιούνται διπλή αποζημίωση:
Στεγαστική Συνδρομή για τις κτιριακές εγκαταστάσεις
Αποζημίωση για μηχανολογικό εξοπλισμό, πρώτες ύλες, εμπορεύματα, μέσα παραγωγής και κατεστραμμένα οχήματα
Για κτιριακές εγκαταστάσεις:
Ολοσχερής καταστροφή κτιρίων: 14.000 ευρώ
Σοβαρές ζημιές – μη λειτουργικά: 8.000 ευρώ
Σοβαρές ζημιές – λειτουργικά: 3.000 ευρώ
Για εξοπλισμό, πρώτες ύλες κ.α. :
Ολοσχερής καταστροφή: 8.000 ευρώ
Σοβαρές ζημιές – μη λειτουργικές: 4.000 ευρώ
Σοβαρές ζημιές – λειτουργικές: 2.000 ευρώ
Για παράδειγμα:
Επιχειρήσεις ολοσχερώς κατεστραμμένες
προκαταβολή 22.000 ευρώ
14.000 ευρώ για το κτίριο
8.000 ευρώ για εξοπλισμό, πρώτες ύλες κ.α.
Και στις δυο περιπτώσεις οι τελικές επιδοτήσεις θα δοθούν μετά την ολοκλήρωση των ελέγχων από τα αρμόδια κλιμάκια.
Γενικώς οι αποζημιώσεις που αφορούν σε μηχανολογικό εξοπλισμό, πρώτες ύλες, εμπορεύματα, μέσα παραγωγής και κατεστραμμένα οχήματα θα δοθούν σε τρία στάδια στις επιχειρήσεις:
Προκαταβολές άμεσα (τέλος Αυγούστου – αρχές Σεπτέμβρη) με ηλεκτρονική αίτηση έναντι στεγαστικής συνδρομής και αποζημίωσης για μηχανολογικό εξοπλισμό, πρώτες ύλες, εμπορεύματα, μέσα παραγωγής και κατεστραμμένα οχήματα
Προκαταβολή 20% επί της εκτιμηθείσας ζημιάς στις πληττόμενες επιχειρήσεις, από τις πρώτες εβδομάδες μετά την οριοθέτηση των πληττόμενων περιοχών.
Με την ολοκλήρωση της εκτιμητικής διαδικασίας από τις αρμόδιες επιτροπές των περιφερειών, θα επιχορηγηθεί, ενσωματώνοντας την πρώτη αρωγή και την προκαταβολή, έως το 70%, της συνολικής εκτιμηθείσας ζημίας, για την αποκατάσταση των ζημιών και την επαναλειτουργία τους.
Για παράδειγμα:
Επαγγελματικό ακίνητο 100 τ.μ. με αντικειμενική αξία 120.000 ευρώ
Έχει καταστραφεί ολοσχερώς από τις πυρκαγιές
Ο ιδιοκτήτης θα λάβει προκαταβολή τώρα (τέλη Αυγούστου – αρχές Σεπτέμβρη) 14.000 ευρώ έναντι στεγαστικής συνδρομής + 8.000 ευρώ για εξοπλισμό, πρώτες ύλες κ.α. Σύνολο 22.000 ευρώ.
Μετά την οριοθέτηση των πληττόμενων περιοχών κι έστω πως η ζημιά στην επιχείρησή του (μηχανολογικός εξοπλισμός, πρώτες ύλες, εμπορεύματα, μέσα παραγωγής και κατεστραμμένα οχήματα) εκτιμάται σε 25.000 ευρώ, ο επιχειρηματίας δικαιούται το 20% ως προκαταβολή δηλαδή 5.000 ευρώ.
Μετά τους ελέγχους και την ολοκλήρωση της εξέτασης του φακέλου θα εκταμιευθεί το επιπλέον ποσό για Στεγαστική Συνδρομή: Δηλαδή 100.000 ευρώ τελικό ποσό στεγαστικής συνδρομής (1.000 ευρώ ανά τ.μ.) εκ των οποίων το 80% δηλαδή 80.000 είναι επιδότηση του κράτους και το 20% δηλαδή 20.000 ευρώ άτοκο δάνειο με εγγύηση του ελληνικού δημοσίου.
Από τις 80.000 ευρώ αφαιρούνται οι 14.000 που έχουν χορηγηθεί ως προκαταβολή.
Τελικό ποσό Στεγαστικής Συνδρομής 66.000 ευρώ – Ο ιδιοκτήτης λαμβάνει εφόσον θέλει και τις 20.000 ευρώ ως άτοκο δάνειο με εγγύηση του ελληνικού Δημοσίου
Τελικό ποσό επιδότησης για την ζημιά σε εξοπλισμό, πρώτες ύλες κλπ : 17.500 ευρώ (70% των 25.000 ευρώ).
Αφαιρούνται τα 8.000 της πρώτης αρωγής και τα 5.000 της προκαταβολής : Ποσό επιδότησης για τις ζημιές στην επιχείρηση – 4.500 ευρώ.
