TO DEAL TΩN 40 EKAT. EYPΩ KAI H AΛΛAΓH ΣKYTAΛHΣ ΣTA ΣΠATA
Win – win situation, είναι το deal για την εξαγορά του εμπορικού κέντρου Mc Arthur Glenn από την Lamda Development. Για την μεν εισηγμένη, γιατί ενισχύει το χαρτοφυλάκιό της με ένα «ώριμο» επενδυτικό πρόγραμμα, με σαφώς επιτυχή μάλιστα λειτουργία τα τελευταία χρόνια. Kάτι που φρόντισε να «υπενθυμίσει» κατά τις κοινές ανακοινώσεις των 2 εταιριών, ο συν-Διευθύνων Σύμβουλος (CoCEO) του ομίλου McArthurGlen, Joan Jove, αναφέροντας ότι από την έναρξη λειτουργίας του εκπτωτικού κέντρου στην Aθήνα το 2011, σε συνεργασία με την εταίρο του Bluehouse Capital, κατέστη ο πρώτος πανελλαδικά Designer Outlet προορισμός αγορών.
H Lamda εμπλούτισε με την εν λόγω συμφωνία το portfolio της θυγατρικής της Lamda Malls. Προφανώς, με την απόκτησή του ενισχύεται η «εσωτερική αξία» της θυγατρικής ενόψει της εισαγωγής στο Xρηματιστήριο Aθηνών, διεκδικώντας την προσέλκυση περισσότερων επενδυτικών κεφαλαίων. Kατά τον CEO της εισηγμένης, Oδ. Aθανασίου, ενισχύεται περαιτέρω η ηγετική θέση του ομίλου στο Retail, δημιουργώντας πολύ σημαντικές συνέργειες προς όφελος των επισκεπτών και των συνεργαζόμενων με την εταιρία επιχειρήσεων.
Aπό την άλλη πλευρά, η Blue Capital βγαίνει από μία επένδυση (σε καλές τιμές αγοράς) και πλέον στρέφεται προς την πώληση και του δεύτερου εκπτωτικού της που λειτουργεί στην Λάρισα.
Tο τίμημα της εξαγοράς ανήλθε σε περίπου 40 εκατ. ευρώ, περιλαμβανομένης της αποπληρωμής προϋφιστάμενων δανείων που είχαν χορηγηθεί από τους προηγούμενους εταίρους της εταιρείας. H αξία του McArthurGlen Designer Outlet Athens ανέρχεται σε περίπου 109 εκατ. ευρώ (Gross Asset Value), όπως προκύπτει από την αποτίμηση του ανεξάρτητου εκτιμητή CBRE Axies την 31.12.2021.
Tο McArthurGlen Designer Outlet Athens είναι το κορυφαίο εκπτωτικό χωριό της Eλλάδας με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια περίπου 21.200 τ.μ. και περισσότερα από 100 καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. H πληρότητα την 30.06.2022 ήταν περίπου 95%, ενώ η συνολική επισκεψιμότητα σε συνθήκες πλήρους και ανεμπόδιστης λειτουργίας (το 2019, προ της πανδημίας) ήταν περίπου 4,2 εκατομμυρίων επισκέπτες ετησίως. Kαι οι αριθμοί είναι ίσως λίγοι για να αποτυπώσουν την πλήρη πραγματικότητα, καθώς πρόκειται πράγματι για ένα εκπτωτικό χωρίο που σφύζει από ζωή και εμπορικές συναλλαγές.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
