Πτωτικά κινήθηκε και τον Νοέμβριο ο αριθμός των νέων κατοικιών στις ΗΠΑ, με τις οικοδομικές άδειες να πραγματοποιούν βουτιά καθώς το υψηλό κόστος δανεισμού σε συνδυασμό με τον ραγδαίο πληθωρισμό πλήττουν έντονα τη ζήτηση για σπίτια.
Ειδικότερα, οι ενάρξεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,5% τον περασμένο μήνα στον ετήσιο ρυθμό των 1,43 εκατομμυρίων, σύμφωνα με τα κυβερνητικά στοιχεία που δημοσιεύθηκαν σήμερα Τρίτη.
Η οικοδόμηση μονοκατοικιών δε υποχώρησε στον ετήσιο ρυθμό των 828.000, το χαμηλότερο επίπεδο που έχει βρεθεί από τον Μάιο του 2020 της πανδημίας.
Οι οικοδομικές άδειες, ένας δείκτης της πορείας των μελλοντικών κατασκευών, πραγματοποίησαν βουτιά 11,2% στις 1,34 εκατ. μονάδες σε ετήσια βάση.
Αντίστοιχα, οι άδειες για την κατασκευή μονοκατοικιών μειώθηκαν κατά 7,1%, επίσης στο χαμηλότερο επίπεδό τους από τον Μάιο του 2020.
Οι μέσες εκτιμήσεις σε έρευνα του Bloomberg ανέμεναν 1,4 εκατ. ενάρξεις κατοικιών και 1,48 εκατ. οικοδομικές άδειες.
Όπως επισημαίνει το πρακτορείο, η παρατεταμένη πτώση του αριθμού των νέων οικοδομών υπογραμμίζει το γεγονός ότι η άνοδος των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων έχει καταπνίξει τη ζήτηση και έχει επιβαρύνει την ευρύτερη αγορά κατοικίας.
Παράλληλα, το υψηλό κόστος εργασίας και οικοδομικών υλικών έχει καταστήσει ακόμη πιο απαιτητικό για τους κατασκευαστές να διατηρήσουν τα περιθώρια κέρδους τους την ώρα που παρέχουν κίνητρα για να προσελκύσουν αγοραστές.
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν υποχωρήσει πλέον από τα πολυετή υψηλά που είχαν βρεθεί εντός του 2022, αλλά το κόστος δανεισμού εξακολουθεί να είναι διπλάσιο από πέρυσι. Και καθώς αναμένονται περαιτέρω αυξήσεις των επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα το 2023, με υψηλή πιθανότητα ύφεσης, η αγορά κατοικίας κατά πάσα πιθανότητα θα παραμείνει αδύναμη και το επόμενο έτος.
