Σημαντική πτώση κατέγραψαν στο τρίτο τρίμηνο του 2012 οι τιμές των διαμερισμάτων.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων το τρίτο εφετινό τρίμηνο ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 11,7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2011.
Το α΄ και το β’ τρίμηνο, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό κατά 9,3% και 10,2% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2011 η μέση μείωση ήταν 5,4% (-5,4%, -5,1%, -4,7% και -6,5% το α΄, β΄, γ΄ και δ΄ τρίμηνο του 2011, αντίστοιχα) έναντι 4,7% το 2010.
Η μείωση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2012 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2011 ήταν 13,5% για τα «νέα» διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 10,5% για τα «παλαιά» (ηλικίας άνω των 5 ετών).
Για το 2011 ως σύνολο, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τα «νέα» και τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 4,9% και 5,7%, αντίστοιχα, ενώ ανάλογη σχέση παρατηρήθηκε και το 2010 («νέα»: -4,2%, «παλαιά»: -5,0%) και το 2009 («νέα»: -2,0%, «παλαιά»: -4,8%).
Από το α΄ τρίμηνο του 2012 ο ρυθμός μείωσης των τιμών των «νέων» διαμερισμάτων είναι μεγαλύτερος έναντι των «παλαιών», γεγονός το οποίο φαίνεται να αντανακλά τη σταδιακή κάμψη της σχετικά μεγαλύτερης «ανθεκτικότητας» των τιμών των νεόδμητων διαμερισμάτων στην περίοδο της τρέχουσας κρίσης.
Όπως προκύπτει από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή, οι τιμές των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2012 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2011 κατά 12,3% στην Αθήνα, 10,6% στη Θεσσαλονίκη, 10,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 12,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2011, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2010 ήταν 6,4%, 6,9%, 4,0% και 4,2% αντίστοιχα. Από τα ανωτέρω στοιχεία προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το 2011 και τα πρώτα τρίμηνα του 2012, ήταν μεγαλύτερη στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας (Αθήνα και Θεσσαλονίκη) έναντι των άλλων περιοχών.
