Ο στόχος των μεγάλων ομίλων των κατασκευών και του real estate να προσθέσουν στο χαρτοφυλάκιό τους ένα μεγάλο συνεδριακό κέντρο, «αντάξιο των μεγάλων κέντρων της Μεσογείου» όπως έχει χαρακτηρίσει ο υπουργός Πολιτισμού την αξιοποίηση των εγκαταστάσεων του Τάε Κβο Ντο στο Π. Φάληρο, «μπλοκάρεται» από τον «Αστέρα» της Βουλιαγμένης.
Η εμπλοκή του πολυτελούς ξενοδοχείου στην ανάπλαση της ζώνης του Τάε Κβο Ντο που επιδιώκει η κυβέρνηση οφείλεται στο γεγονός ότι η Εθνική Τράπεζα (στην οποία ανήκει ο «Αστέρας»), έχει προγραμματίσει την δημιουργία παρόμοιου συνεδριακού κέντρου, 1.500 συνέδρων. Δύο συνεδριακά κέντρα με τις ίδιες προδιαγραφές σε περίοδο ύφεσης, θεωρείται υπερβολή.
Για την αξιοποίηση του Τάε Κβο Ντο, έχουν δείξει ενδιαφέρον η Ελλάκτωρ του Γιώργου Μπόμπολα, η J&P Άβαξ του Δάκη Ιωάννου και η Lamda Development του ομίλου Λάτση. Το ενδιαφέρον μάλιστα της Lamda Development ήταν και είναι εντονότερο, καθώς ο σχεδιασμός του διευθύνοντος συμβούλου Οδυσσέα Αθανασίου είναι η αξιοποίηση του συνεδριακού κέντρου μέσω και της μαρίνας Φλοίσβου, συμφερόντων του ομίλου Λάτση. Στην περίπτωση που κέρδιζε τον διαγωνισμό η Lamda Development, θα γινόταν κυρίαρχος του θαλάσσιου μετώπου της περιοχής Παλαιού και Νέου Φαλήρου.
Παρ’ όλα αυτά τόσο ο όμιλος Λάτση, όσο και οι Μπόμπολας και Ιωάννου διστάζουν να προχωρήσουν, γιατί σύμφωνα με τον προγραμματισμό, την ίδια περίοδο που σχεδιάζεται να ανοίξει τις πύλες του το συνεδριακό κέντρο στο Τάε Κβο Ντο (αν οι διαδικασίες δεν καθυστερήσουν άλλο) δηλαδή το 20123, την ίδια περίοδο θα γίνουν και τα εγκαίνια του συνεδριακού κέντρου του «Αστέρα» Βουλιαγμένης.
Γι’ αυτό και ο πολυδιαφημισμένος διαγωνισμός για το Τάε Κβο Ντο οδηγήθηκε σε αναβολή και τα Ολυμπιακά Ακίνητα προχώρησαν σε παράταση της προθεσμίας για εκδήλωση ενδιαφέροντος μέχρι την Τρίτη 8 Μαρτίου 2011.
Ποια λύση βλέπουν οι ειδικοί της αγοράς για να προχωρήσει ο διαγωνισμός; Να προβλεφθεί από τους φορείς της κυβέρνησης, ότι δεν θα υπάρξουν παρεμβάσεις από εξωγενείς παράγοντες (οικολόγους, τοπικές αρχές κ.λ.π.) να προχωρήσει το έργο με την διαδικασία του fast track, ώστε να προλάβουν τον και να λειτουργήσει το συνεδριακό του Τάε Κβο Ντο πριν από αυτό του «Αστέρα».
