Σχέδιο για την ανάπτυξη πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στη Μύκονο βάζει μπροστά η Intrakat, μετά την στρατηγική επιλογή να επεκτείνει τη δραστηριότητά της και στο real estate.
Η κατασκευαστική του Σωκράτη Κόκκαλη είναι ο πρώτος εισηγμένος όμιλος του χώρου που εδώ και καιρό έχει στρέψει το ενδιαφέρον του στο συγκεκριμένο τομέα στο πλαίσιο αναζήτησης «αντίδοτων» απέναντι στις συνέπειες της ανομβρίας σε επίπεδο μεγάλων έργων.
Κι έχει κάθε λόγο να εντείνει τις προσπάθειες καθώς στο εφετινό εννεάμηνο η εταιρία «γύρισε» σε ζημιογόνα τροχιά (-5 εκ.) με το τζίρο να συρρικνώνεται στα 78,3 εκ. έναντι 83,2 εκ. πέρυσι και τα Ebitda να περιορίζονται στα 2,5 εκ. από 4,1 εκ. ευρώ.
Το βασικό κίνητρο για τη στροφή της Intrakat στην παραθεριστική κατοικία είναι οι μεγάλες προοπτικές που ανοίγονται, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των στελεχών του ομίλου, από το μέτρο προσέλκυσης υπηκόων τρίτων χωρών, που προβλέπει ο επενδυτικός νόμος, με βάση το οποίο με την αγορά ακινήτου -ή χρονομεριστικής μίσθωσης- ύψους 250 χιλιάδων ευρώ και άνω στην Ελλάδα χορηγείται πενταετής άδεια παραμονής -για τους ίδιους και τις οικογένειές τους- σε 26 κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Στον όμιλο Κόκκαλη θεωρούν ότι με τις κινήσεις αυτές δημιουργείται μια νέα αγορά με σημαντικές αναπτυξιακές προσδοκίες.
Δέλεαρ οι ξένοι
Ήδη η εταιρία έχει προχωρήσει σε συντονισμένες κινήσεις κατ αρχήν με την απόκτηση του 33% της κυπριακών συμφερόντων IV Development Facility Management που δραστηριοποιείται στο real estate και στη συνέχεια με τη δημιουργία ξεχωριστής διεύθυνσης ανάπτυξης ακινήτων, που θα επιτρέψει τη δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης του κυκλώματος προώθησης ακινήτων ώστε να διεκδικήσει σημαντικό μερίδιο σε ένα πολλά υποσχόμενο πεδίο.
Στο στόχαστρο της εισηγμένης μπαίνουν οι εύποροι Ρώσοι, Άραβες, Κινέζοι και Ινδοί που θέλουν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία υψηλών προδιαγραφών και ταυτόχρονα να διασφαλίσουν το ελεύθερο για τις μετακινήσεις και την παραμονή τους στις χώρες της Ε.Ε. και της συνθήκης Σένγκεν. Ένα παραπάνω όπλο όμως της Intrakat σε αυτό το επίπεδο θεωρούνται οι ισχυρές προσβάσεις και επαφές του ίδιου του Σ. Κόκκαλη στο εξωτερικό και κυρίως στις χώρες της Ανατολικής Ευρώπης.
Στις προτεραιότητες του σχεδίου μπαίνουν οι περιοχές που εκτιμάται ότι θα έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση και συγκεκριμένα η Κρήτη, η Πελοπόννησος, η Σαντορίνη, όπου αναζητούνται κατάλληλα οικόπεδα, αλλά κυρίως η Μύκονος στην οποία η εταιρία διαθέτει ήδη σημαντική έκταση και ξεκινά σύντομα την αξιοποίησή της.
Η αισιοδοξία της Intrakat προκύπτει και από τα θετικά αποτελέσματα της επένδυσης, ύψους 5 εκ. ευρώ, στο οικιστικό συγκρότημα Blue Riviera Levendi στον Άγιο Κωνσταντίνο Φθιώτιδας, όπου ανέπτυξε 40 κατοικίες το μεγαλύτερο μέρος των οποίων έχει ήδη πωληθεί.
Παράλληλα, σημαντικό προβάδισμα θεωρείται ότι της δίνει η αντίστοιχη εμπειρία της και στο εξωτερικό, με προμετωπίδα το μεγάλο οικιστικό συγκρότημα Garden Residence, 450 διαμερισμάτων, στην Πολωνία.
