Αύριο, Παρασκευή 24 Ιανουαρίου, αναμένεται η έκδοση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για τα «μπόνους» δόμησης που προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ). Η απόφαση αφορά τις υποθέσεις που συζητήθηκαν στην Ολομέλεια του ΣτΕ τον Οκτώβριο του 2024 και σχετίζονται με την έκδοση οικοδομικών αδειών βάσει των ευεργετημάτων του ΝΟΚ. Ο κανονισμός παρέχει κίνητρα για τη δημιουργία κτιρίων που εξασφαλίζουν ενεργειακή εξοικονόμηση και περιλαμβάνουν κοινόχρηστους χώρους σε πυκνοδομημένες αστικές περιοχές.
Αντισυνταγματικότητα και αναμενόμενη απόφαση
Σύμφωνα με ανακοίνωση του προέδρου του ΣτΕ, Μιχάλη Πικραμένου, από τις 11 Δεκεμβρίου 2024, τα κίνητρα του ΝΟΚ κρίνονται ως αντισυνταγματικά. Ωστόσο, η απόφαση που αναμένεται αύριο θα αφορά τις συγκεκριμένες οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν με βάση αυτές τις διατάξεις και κατά πόσο η αντισυνταγματικότητα τους επηρεάζει. Αντικείμενο συζήτησης έχει αποτελέσει και η ερμηνεία του όρου «έναρξη εργασιών», καθώς οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν πριν από την ανακοίνωση της απόφασης και δεν είχαν ξεκινήσει ή ολοκληρωθεί μέχρι τις αρχές Δεκεμβρίου 2024 είναι στο επίκεντρο της απόφασης.
Ερμηνείες και αντιπαραθέσεις
Το γεγονός ότι οι εργασίες σε κάποιες περιπτώσεις δεν είχαν ξεκινήσει δημιουργεί αβεβαιότητα, καθώς η ακριβής ερμηνεία της απόφασης μπορεί να οδηγήσει σε διαφορετικά αποτελέσματα για κάθε περίπτωση. Ειδικότερα, οι δήμοι, οι κατασκευαστές και οι πολίτες που έχουν εκδώσει άδειες με βάση τα «μπόνους» δόμησης αναμένουν με αγωνία να μάθουν αν οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν σε αυτές τις περιπτώσεις θα ακυρωθούν ως αντισυνταγματικές. Η κρίση του ΣτΕ αναμένεται να διασαφηνίσει εάν η «έναρξη εργασιών» θα κρίνει τη νομιμότητα των αδειών ή εάν η ερμηνεία του όρου θα αφεθεί στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Προετοιμασία για νομοθετική παρέμβαση
Ανεξαρτήτως του πόσο ξεκάθαρες θα είναι οι αποφάσεις του ΣτΕ, είναι πιθανόν να προκύψουν κενά στην εφαρμογή τους, κάτι που θα οδηγήσει σε αναγκαία νομοθετική παρέμβαση. Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θόδωρος Σκυλακάκης, έχει δηλώσει ότι η κυβέρνηση θα προχωρήσει σε νομοθετική ρύθμιση για να διορθώσει τυχόν προβλήματα που θα προκύψουν μετά την απόφαση του ΣτΕ. Η νομοθετική παρέμβαση αναμένεται να διασφαλίσει ότι δεν θα δημιουργηθούν αδικίες, ειδικά για όσους έχουν τηρήσει τους νόμους και εκδώσει άδειες με βάση τις υπάρχουσες διατάξεις.