Από την αρχή του 2025, οι οικοδομικές άδειες που είχαν ανασταλεί λόγω της εφαρμογής του «μπόνους δόμησης» του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού αρχίζουν να επιστρέφουν στο προσκήνιο, καθώς οι διαδικασίες επιτάχυνσης των έργων προχωρούν ξανά μετά από μια σειρά νομικών εξελίξεων.
Πριν από περίπου τρεις μήνες, το Δημοτικό Συμβούλιο Αλίμου είχε προχωρήσει στην αναστολή εκτέλεσης περισσότερων από 40 οικοδομικών αδειών στην περιοχή. Η απόφαση αυτή πάρθηκε με βάση την ανακοίνωση του προέδρου του Συμβουλίου της Επικρατείας, καθώς ήταν σε εκκρεμότητα η τελική απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ για τη νομιμότητα των αδειών που περιλάμβαναν επιπλέον τετραγωνικά μέτρα, μέσω του θεσμού του «μπόνους δόμησης». Η αναστολή προκάλεσε καθυστερήσεις και αβεβαιότητα στους επενδυτές και τους πολίτες.
Ωστόσο, με την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών και την παρέμβαση της δημοτικής αρχής, πλέον επιτρέπεται η συνέχιση των εργασιών σε δέκα οικοδομές, οι οποίες είχαν σταματήσει λόγω της απόφασης αναστολής. Ο Δήμος Αλίμου αποφάσισε να επανεξετάσει όλες τις αδειοδοτήσεις, ενώ για άλλες περίπου 40 άδειες η διαδικασία αναθεώρησης βρίσκεται ακόμα σε εξέλιξη.
Παρά την πρόοδο, παραμένουν εκκρεμότητες για αρκετούς επενδυτές και ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι αναμένουν τις αποφάσεις για τις ανασταλμένες οικοδομικές άδειες. Σύμφωνα με τον Δήμαρχο Αλίμου, οι πολίτες που ενδέχεται να θίγονται από την εκτέλεση αυτών των έργων δεν χάνουν το δικαίωμα να προσβάλουν τις άδειες δικαστικά εντός 60 ημερών από την έναρξη των εργασιών.
Η κυβέρνηση σχεδιάζει επίσης να φέρει σύντομα μια εξουσιοδοτική διάταξη που θα επιτρέπει τη γρήγορη διαχείριση των αδειών που επηρεάζονται από την απόφαση του ΣτΕ. Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θόδωρος Σκυλακάκης, ανέφερε ότι η αναθεώρηση των αδειών που πλήττονται από την απόφαση του ΣτΕ (περίπου 14.000 άδειες) θα γίνει ταχύτερα και με λιγότερο κόστος για τους επενδυτές και τους πολίτες. Παράλληλα, αναμένεται επιστροφή φόρων για τα επιπλέον τετραγωνικά που δεν θα μπορούν να υλοποιηθούν λόγω των νέων ρυθμίσεων.
Μια ακόμη παρέμβαση που εξετάζεται αφορά τις οικοδομές που είχαν σχεδόν ολοκληρωθεί και οι άδειές τους ακυρώθηκαν εκ των υστέρων. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, η δυνατότητα νομιμοποίησης αυτών των κτιρίων θα προβλέπεται με την καταβολή του σχετικού παράβολου, όπως ορίζει ο Νόμος 4495/2017 για τα αυθαίρετα.
Η απόφαση του ΣτΕ και οι πολιτικές παρεμβάσεις ενδέχεται να οδηγήσουν σε νέες εξελίξεις για τον τομέα της οικοδομής και των αδειοδοτήσεων, αναμορφώνοντας το τοπίο στην αγορά ακινήτων και στην κατασκευή.
