Η μετακόμιση είναι μια διαδικασία που επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες, κυρίως τη στέγαση και την οικονομική κατάσταση. Η πανευρωπαϊκή έρευνα «European Housing Trend Report 2024» της RE/MAX Europe καταγράφει τις προτιμήσεις των Ευρωπαίων και των Ελλήνων σχετικά με τη στέγαση, τις οποίες εντοπίζει σε παράγοντες όπως το κόστος, η τοποθεσία και η ποιότητα των ακινήτων.
Κίνητρα για μετακόμιση
Οι Έλληνες, όπως και οι υπόλοιποι Ευρωπαίοι, επιθυμούν καλύτερες συνθήκες διαβίωσης. Σύμφωνα με την έρευνα, το 64% όσων σκέφτονται να μετακομίσουν αναφέρουν το κόστος των ακινήτων ως την μεγαλύτερη πρόκληση. Αν και τα υψηλά ενοίκια και οι τιμές των ακινήτων αποτελούν σημαντικά εμπόδια, οι περισσότεροι εξακολουθούν να σκέφτονται τη μετακόμιση σε περιοχές με υψηλότερα στάνταρντ διαβίωσης, όπως τα αστικά κέντρα.
Πιο συγκεκριμένα, το 31% των συμμετεχόντων επιθυμεί να μετακομίσει σε πόλεις που προσφέρουν καλύτερες υποδομές και ποιότητα ζωής. Η τάση αυτή παρατηρείται περισσότερο στην Τουρκία και τη Ρουμανία, με ποσοστά 55% και 42% αντίστοιχα. Από την άλλη, το 22% προτιμά τα προάστια και το 18% αναζητά πιο ήρεμα περιβάλλοντα σε αγροτικές περιοχές.
Παράγοντες που επηρεάζουν την απόφαση
Η οικονομική κατάσταση και το κόστος αγοράς ακινήτου είναι οι πιο καθοριστικοί παράγοντες στην απόφαση για μετακόμιση. Στην Ελλάδα, το 58% των συμμετεχόντων στην έρευνα ανέφερε ότι το κεφάλαιο που απαιτείται για τη μετακόμιση αποτελεί μεγάλο εμπόδιο. Η ίδια ανησυχία καταγράφηκε και στην Τσεχία (60%) και την Κροατία. Επιπλέον, η έλλειψη ακινήτων στις επιθυμητές περιοχές και οι αυξημένοι επιτόκιοι συνιστούν άλλες δυσκολίες.
Οικονομικοί παράγοντες, όπως η δυνατότητα αύξησης του μισθού ή η μείωση των επιτοκίων, είναι σημαντικοί για το 36% των συμμετεχόντων, καθώς αυτά τα στοιχεία θα μπορούσαν να διευκολύνουν τη διαδικασία μετακόμισης. Ενδιαφέρον παρουσιάζει επίσης η ανάγκη για κρατική στήριξη, την οποία θεωρούν σημαντική το 19% των Ευρωπαίων, με το ποσοστό αυτό να είναι ιδιαίτερα υψηλό στην Ελλάδα και την Τουρκία (29%).
Ικανοποίηση από τη στέγαση
Αν και οι υψηλές τιμές ακινήτων επηρεάζουν τις επιλογές πολλών Ευρωπαίων, αρκετοί παραμένουν ικανοποιημένοι με τη σημερινή τους στέγαση. Στην Ελλάδα, το 68% των συμμετεχόντων δήλωσαν ικανοποιημένοι με την τρέχουσα κατάσταση της κατοικίας τους, ποσοστό που είναι χαμηλότερο από άλλες χώρες όπως η Ολλανδία και η Ρουμανία, όπου η ικανοποίηση φτάνει το 84%.
Η έρευνα δείχνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι πιο ικανοποιημένοι από τους ενοικιαστές, με την ιδιοκατοίκηση να συμβάλλει σε υψηλότερα επίπεδα ευημερίας και αίσθησης σταθερότητας. Αντίθετα, οι ενοικιαστές σε περιοχές με υψηλά ενοίκια και χαμηλή ποιότητα στέγασης εκφράζουν μεγαλύτερη δυσαρέσκεια.
Η μετακόμιση στην Ελλάδα, όπως και στην υπόλοιπη Ευρώπη, επηρεάζεται από την αναζήτηση καλύτερων συνθηκών στέγασης, αν και τα οικονομικά εμπόδια παραμένουν σημαντικός παράγοντας περιορισμού. Παρά την επιθυμία για βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης, οι παράγοντες όπως το κόστος των ακινήτων, η διαθεσιμότητα και τα επιτόκια αποτελούν εμπόδια που καθιστούν τη μετακόμιση δύσκολη για πολλούς.
