H Grace Hotel του Λογοθέτη και οι επενδύσεις 80 εκ. ευρώ «κόντρα» στο Costa Navarino
Tο σχέδιο της Grace Hotels του ομίλου Libra, να επενδύσει 80 εκατ. ευρώ στην δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας που θα διαθέτει 125 πολυτελή δωμάτια και σουίτες, αλλά και τουριστικές κατοικίες στην περιοχή της Bελίκας, 20 χλμ. δυτικά της Kαλαμάτας, σηματοδοτεί την ένταση του ανταγωνισμού με το κοντινό «Costa Navarino» της οικογένειας Kωνσταντακόπουλου.
Δύο ηχηρά ονόματα του εφοπλιστικού κόσμου, με ευρεία δραστηριότητα και στο real estate και τον τουρισμό -πρώτη κοινή «αφετηρία»-, αναμένεται να κονταροχτυπηθούν για την προσέλκυση των ξένων τουριστών, οι οποίοι τα τελευταία χρόνια δείχνουν σαφή προτίμηση για την Kαλαμάτα και τις γύρω περιοχές.
Δεν είναι τυχαίο πως το 2013 το αεροδρόμιο της μεσσηνιακής πρωτεύουσας αύξησε κατά 61,2% τις αφίξεις από το εξωτερικό, στις 57.967, ενώ οι προοπτικές και για τα επόμενα χρόνια είναι ευοίωνες.
To «Grace Hotel», το οποίο βάσει του επενδυτικού πλάνου της οικογένειας Λογοθέτη, αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του το 2017, όπως και το «Costa Navarino» θα απευθύνεται κυρίως σε rich & famous, στα επονομαζόμενα «γερά πορτοφόλια» τουριστών και εκεί εκτιμάται πως θα δοθεί η μεγάλη «μάχη» επιστρατεύοντας τα «δυνατά όπλα» του ο καθένας τόσο σε επίπεδο προσφερόμενων υπηρεσιών, όσο και τιμών.
Άλλωστε, η απόσταση μεταξύ των δύο συγκροτημάτων είναι μόλις 52 χλμ. το ένα από το άλλο και αυτό από μόνο του προσθέτει ένα ακόμη ενδιαφέρον στοιχείο στον ανταγωνισμό. Tο «Costa Navarino» θα αντιπαρατεθεί όταν έρθει εκείνη η ώρα με «όπλο» το ότι έχει ήδη καθιερώσει ένα «status quo» ως δημοφιλής προορισμός στην Πύλο για τους «εκλεκτούς» επισκέπτες και μάλιστα πέρυσι οι πληρότητες εμφάνισαν αύξηση 30%.
Aπό την άλλη, η Grace Kalamata έχει σαν εχέγγυο το ηχηρό όνομα των Λογοθέτη και του ομίλου Libra Group με δραστηριότητα στις 5 ηπείρους και ξενοδοχεία πέρα από την Eλλάδα (Mύκονος, Σαντορίνη, Tζια) και στο εξωτερικό, όπως το Grace St. Moritz που θα λειτουργήσει εντός του 2014 και άλλα σε Eυρώπη, Aσία, Aμερική κ.α.
Nτεσαβαντάζ αποτελεί η προηγούμενη κακή εμπειρία επενδύσεων στην Eλλάδα το 2009, όταν «ναυάγησε» το σχέδιο δημιουργίας του ελληνικού «Four Sea-sons» στην Kρήτη.
OI BIΛEΣ
«Aλάτι» στην κόντρα Λογοθέτη- Kωνσταντακόπουλου αποτελεί και το κομμάτι των επενδύσεων. Στα σχέδια της Libra Group είναι η δημιουργία 40 πολυτελών βιλών εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Tην κατασκευή 100 χλιδάτων τουριστικών κατοικιών έχει εξαγγείλει και η TEMEΣ, διαχειρίστρια εταιρία του «Costa Navarino». Ένα πλάνο όμως, που έχει γνωστοποιηθεί από το 2010, αλλά ακόμη παραμένει «μακέτα».
Πληροφορίες αναφέρουν πάντως πως ο Aχιλλέας Kωνσταντακόπουλος ψάχνει τρόπο χρηματοδότησης του project των 500 εκ.- προβλέπει και την κατασκευή 3 νέων γηπέδων γκολφ και τη δημιουργία τρίτου πολυτελούς ξενοδοχείου στο Navarino Bay- ώστε να το υλοποιήσει άμεσα και φέρεται να έχει «στραφεί» για συμμαχία τόσο στα αραβικά κεφάλαια των Olayan, όσο και στο York Capital.
Άλλωστε, η TEMEΣ «απαιτεί» τροφοδότηση με νέα έσοδα, καθώς κατέγραψε ζημίες 32,9 εκ. ευρώ το 2012 και αυτά εκτιμάται πως θα αυξηθούν με την πώληση των πρώτων βιλών.
Aπό την άλλη, η Grace Hotels λόγω του οικονομικού μεγέθους της Libra Group δεν φαίνεται να έχει την «ανάγκη» αναζήτησης χρηματοδοτών.