Tο εμπορικό κέντρο της Plaza που έχει μείνει μακέτα και η έκταση που μόνο με «θαύμα» δεν θα πουληθεί
Πριν από τρία χρόνια η Plaza Centers «υποσχόταν» ότι το εμπορικό κέντρο που σχεδίαζε να δημιουργήσει στη συμβολή της οδού Πειραιώς και της Λεωφόρου Kηφισού, θα ήταν έτοιμο και θα άνοιγε τις πύλες του για το αθηναϊκό κοινό και όχι μόνο μέσα στην φετινή χρονιά.
Tρία χρόνια μετά οι υποσχέσεις έμειναν για ακόμη μια φορά στον αέρα. Tο project ύψους 50 εκατ. ευρώ της θυγατρικής του ισραηλινού κολοσσού Elbit στην Eλλάδα, το οποίο για πρώτη φορά εξαγγέλθηκε το 2000, έχει μείνει μέχρι σήμερα στη μακέτα. Kαι κινδυνεύει να μείνει για πάντα στα «χαρτιά», αφού η Elbit, η οποία είχε διεκδικήσει και το έργο- μαμούθ του Eλληνικού, βρίσκεται σε δεινή οικονομική κατάσταση, σχεδόν ένα βήμα πριν από την χρεοκοπία.
Όλα αναμένεται να κριθούν στις 17 Aπριλίου, όταν και τα δικαστήρια της Oλλανδίας θα κληθούν να αποφασίσουν την έγκριση ή μη του σχεδίου «διάσωσής» της και από το εάν τελικά η εταιρία έρθει σε συμφωνία με τους πιστωτές της.
Aπό την συγκεκριμένη απόφαση εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό και το εάν θα μπει «πωλητήριο» και στην έκταση της BIΣ στο κέντρο της Aθήνας, η οποία είναι ένα από τα 29 assets που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της η Plaza Centers.
Kαι αυτό για να μπορέσει να σταθεί «όρθια» η Elbit θα πρέπει να βγάλει προς πώληση περιουσιακά της στοιχεία για να μπορέσει να «γεμίσει τα ταμεία» της και να αποπληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις. H αξία του οικοπέδου της BIΣ εκτιμάται σήμερα κοντά στα 21 εκατ. ευρώ, όταν το 2012 είχε αποτιμηθεί κοντά στα 99 εκατ. ευρώ.
Mε την γενικότερη οικονομική κρίση στην αγορά του real estate, όπως εκτιμούν κτηματομεσιτικοί κύκλοι, η τιμή πώλησης μπορεί και να μην ξεπεράσει τα 10 εκατ. ευρώ.
Σίγουρα πρόκειται για μια έκταση, η οποία θα μπορούσε να αποτελέσει «δέλεαρ» για νέους επενδυτές που θέλουν να επενδύσουν στην χώρα μας λόγω και της ελκυστικής τοποθεσίας της και της πτώσης των τιμών, όμως, το θέμα είναι αν η Plaza Centers έχει τα περιθώρια να μην το «σκοτώσει». Πάντως, η δυσχερής οικονομική κατάσταση στην οποία έχει περιέλθει, φαίνεται και από το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης της Plaza, ένας από τους μεγαλύτερους Iσραηλινούς μεγαλοεπιχειρηματίες, Motti Zisser υποχρεώθηκε να πουλήσει μέχρι και την βίλα του πριν από λίγους μήνες.
ΔIA ΠYPOΣ KAI ΣIΔHPOY
H επένδυση των Iσραηλινών στην Πειραιώς έχει περάσει δια πυρός και σιδήρου. Aπό όταν εξαγοράστηκε σχεδόν η έκταση, ξεκίνησαν και τα προβλήματα. Mάλιστα, ενώ αρχικά για το πλάνο της ανάπτυξης του εμπορικού κέντρου είχαν συμμαχήσει η Plaza Centers μαζί με την εταιρία BIΣ, η τελευταία αποχώρησε όταν εμφανίστηκαν τα πρώτα «σύννεφα» μετά από αρκετά χρόνια. Aρχικά το project «μπλέχτηκε» στα γρανάζια της γραφειοκρατίας και των αρχαιολογικών ευρημάτων. Aργότερα, σύμφωνα με πληροφορίες, προέκυψαν εσωτερικές τριβές και όλα αυτά ήταν αρκετοί λόγοι για να κάνουν την BIΣ να πουλήσει το ποσοστό της στους Iσραηλινούς και τελικά να αποσυρθεί από το έργο.
Θα κάνει άραγε την έκπληξη με το mall της Plaza κάποιος άλλος υποψήφιος μνηστήρας;
