Ο ρόλος του Σαουδάραβα πρίγκιπα Μπιν Tαλάλ
Θέλει management και συμμετοχή
Πού προσδοκά φέτος η εταιρία για να γυρίσει σε κερδοφορία μετά τις ζημιογόνες χρονιές
Με ποιον συζητάει για την ανάληψη του management του Αστέρα της Βουλιαγμένης η Four Seasons; Με τους νέους ιδιοκτήτες της αραβικών συμφερόντων Jermyn Street Real Estate Fund IV, που καλώς εχόντων των πραγμάτων θα μπουν «τυπικά» στον Αστέρα μέσα στο καλοκαίρι με την ολοκλήρωση των απαραίτητων διαδικασιών ή με την Εθνική Τράπεζα;
Η ΕΤΕ αυτή τη στιγμή εξακολουθεί να έχει τον πρώτο λόγο για το ξενοδοχειακό συγκρότημα.
Μάλιστα, ήταν αυτή που πριν από ένα μήνα περίπου αποφάσισε αιφνιδίως τη λύση της μακροχρόνιας σύμβασης (υπογράφτηκε το 2006 και είχε 15ετη διάρκεια) με την αμερικανική Starwood Hotel & Resorts.
Η κίνηση αυτή είχε ξαφνιάσει την αγορά γιατί από τη μια έγινε βεβιασμένα, χωρίς να έχει αποφασιστεί διάδοχη κατάσταση και από την άλλη δημιούργησε ερωτηματικά. Οι Άραβες νέοι ιδιοκτήτες, σύμφωνα με τις πληροφορίες, ξαφνιάστηκαν από την εξέλιξη και ζητούσαν να μάθουν λεπτομέρειες, ενώ επίσημα η Εθνική έχει αναφέρει ότι όλες οι κινήσεις ήταν σε γνώση των Αράβων επενδυτών που κέρδισαν τον διαγωνισμό για τον Αστέρα.
Το νέο δεδομένο στην υπόθεση αποκαλύφθηκε από τον πρίγκιπα της Σαουδικής Αραβίας Αλ Ουαλίντ Μπιν Ταλάλ Μπιν Αμπντουλαζίζ Αλ Σαούντ. Τον 26ο πλουσιότερο άνθρωπο στον κόσμο, ο οποίος συναντήθηκε με τον Αντώνη Σαμαρά και εξέφρασε το ενδιαφέρον του για επενδύσεις. Ο πρίγκιπας που είναι και πρόεδρος της Kingdom Holdings Company είναι ο ιδιοκτήτης με 47% της “Four Seasons”.
Οι διαπραγματεύσεις
Ο διεθνής όμιλος έχει προχωρήσει ήδη σε διαπραγματεύσεις για την ανάληψη του management των δύο ξενοδοχειακών μονάδων στον Αστέρα.
Είναι ενδεικτικό ότι οι δηλώσεις του πρίγκιπα της Σαουδικής Αραβίας έγιναν στον Αστέρα της Βουλιαγμένης, στο πλαίσιο του συνεδρίου του Economist «Ευρώπη και Αραβικός κόσμος».
Έγκυρες πληροφορίες αναφέρουν ότι πέρα από την ανάληψη του management των ξενοδοχείων Arion Resort & Spa και The Westin Athens και των άλλων θερέτρων που θα δημουργηθούν, συζητήσεις γίνονται με τους Άραβες και μάλιστα στο τραπέζι έχει πέσει και το ενδεχόμενο της συμμετοχής της Four Seasons ή κάποιας άλλης εταιρίας του πρίγκιπα στο κοινοπρακτικό σχήμα των νέων ιδιοκτητών.
Η “Deal” έχει αποκαλύψει ότι παρά την στενή συνεργασία που έχουν οι Άραβες επενδυτές με τον Έλληνα Γιάννη Κεντ και την ψήφο εμπιστοσύνης που του δίνουν, η εταιρία του, Aquis Hotels, δεν πρόκειται αναλάβει το management του ξενοδοχείου.
Σε κάθε περίπτωση, η σημαντική συμφωνία που βρίσκεται στα σκαριά δεν μπορεί να υπογραφεί από την Εθνική Τράπεζα παρά μόνο από τους νέους ιδιοκτήτες.
Συνεχίζει
Εξάλλου, παρά την καταγγελία της σύμβασης, η Starwood συνεχίζει κανονικά την διαχείριση του ξενοδοχείου και, όπως δείχνουν τα πράγματα, θα την έχει και την καλοκαιρινή σεζόν. Το γεγονός ότι η Starwood δεν είχε πιάσει τους στόχους της και δεν πέτυχε να γυρίσει σε κερδοφορία το ξενοδοχειακό συγκρότημα -το 2012 είχε ζημιές 9,3 εκατ. ευρώ και το 2013 τις μείωσε στα 6,4 εκατ.- αποτελεί σημαντική αιτία για το διαζύγιο, έστω κι αν αυτό έγινε αιφνιδιαστικά ενώ τελειώνει η αντίστροφη μέτρηση για τη «νέα εποχή» στον Αστέρα.
Οι Άραβες επενδυτές, που έχουν κάνει και άλλες συζητήσεις για συνεργασίες, με την ανάληψη της ιδιοκτησίας θα είχαν τη δυνατότητα εκείνοι, χωρίς κανένα πρόβλημα, να καταγγείλουν τη σύμβαση και γι’ αυτό το λόγο σε όλη την ιστορία υπάρχει κάποιο μυστήριο.
Πάντως, η Αστήρ Παλάς στηριζόμενη στην αναμενόμενη αύξηση του τουριστικού ρεύματος, αλλά και στα περαιτέρω οφέλη που μπορεί να προσφέρει η διαχείριση του τουριστικού λιμένα Βουλιαγμένης – συνέβαλε- ήδη στην αύξηση του τζίρου το 2013 ελπίζει σε θετικά αποτελέσματα για το 2014.
Τα βήματα για τη «νέα εποχή»
Θα επενδύσουν 400 εκατ. για τα νέα projects
Όπως ήδη έχει αποκαλύψει η “Deal”, τα βήματα που πρέπει να γίνουν και για την τυπική μεταβίβαση του Αστέρα στους νέους επενδυτές είναι η έγκριση του Ελεγκτικού Συνεδρίου, η κατάρτιση και έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ, δηλαδή του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων και η ΑΜΚ με εισφορά σε είδος υπέρ του Δημοσίου και της ΕΤΕ.
Οι διαδικασίες αυτές θα έχει ολοκληρωθεί μέσα στο καλοκαίρι και με το δεδομένο που θα δημιουργηθεί (οι ξένοι επενδυτές θα έχουν το 90% και το υπόλοιπο 10% οι μικρομέτοχοι της διασποράς), ανοικτό είναι το ενδεχόμενο της υποβολής δημόσιας πρότασης για την έξοδο από το Χρηματιστήριο.
Οι Άραβες επενδυτές ήδη έχουν έτοιμα τα σχέδια για την πλήρη αναμόρφωση του «φιλέτου» της Βουλιαγμένης με στόχο να προσελκύσουν ακόμα περισσότερους και πιο οικονομικά ισχυρούς τουρίστες. Δεν είναι μόνο οι πολυτελείς βίλες που θα κτιστούν (13-15 στον αριθμό), και η μετατροπή των υφισταμένων ξενοδοχείων σε 7στερα. Είναι η αξιοποίηση των bungalows και γενικά η μεταμόρφωση όλης της έκτασης.
Οι πληροφορίες λένε ότι σε πρώτη φάση οι Άραβες πρόκειται να επενδύσουν για όλα αυτά ένα ποσό κοντά στα 400 εκατ. ευρώ.
