Η καθυστέρηση καταβολής της διαχειριστικής αμοιβής και η αναδιάρθρωση του επενδυτικού σχήματος
ΚΑΙ ΚΙΝΕΖΙΚΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΘΑ ΕΝΙΣΧΥΣΟΥΝ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΠΡΑΒΙΤΑ ΣΤΗ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ
Σε… σήριαλ έχει μετατραπεί το τελευταίο διάστημα η υπόθεση της τουριστικής επένδυσης της Πραβίτα στην Χαλκιδική. Η μη καταβολή της διαχειριστικής αμοιβής των 300.000 ευρώ (συν ΦΠΑ) που απαιτείται για την ένταξη στο νόμο 3894/10 για τις στρατηγικές επενδύσεις έριξε… λάδι στην φωτιά εκείνων που υποστήριζαν πως το project ύψους 900 εκατ. ευρώ που σχεδιάζει η εταιρία με επικεφαλής την Litsos Group του Γιώργου Λίτσου στην Χαλκιδική δεν αποκλείεται να τεθεί εκτός… τροχιάς Fast Track.
Ήταν οι ίδιοι που στοιχημάτιζαν για πιθανό δεύτερο «ναυάγιο» του έργου, μετά από εκείνο του 2011 και πως για ακόμη μια φορά θα μείνει μακέτα. Όμως πηγές από την Πραβίτα τονίζουν πως ναι μεν υπήρξε μια καθυστέρηση, αλλά εντός των επόμενων 10 ημερών αναμένεται να τακτοποιηθεί η διαδικαστική εκκρεμότητα. Η καθυστέρηση αυτή οφείλεται σύμφωνα με τους ίδιους στο γεγονός ότι βρίσκεται σε εξέλιξη μια διαδικασία αναδιάρθρωσης του επενδυτικού σχήματος.
Νέοι επενδυτές και κεφάλαια έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για να συμμετάσχουν στο επιχειρηματικό σχήμα και να χρηματοδοτήσουν το φιλόδοξο project, με τις πληροφορίες να κάνουν λόγο για κινέζικα και αμερικανικά κεφάλαια. Μάλιστα, μετά την έλευση του Κινέζου πρωθυπουργού στην Αθήνα, η εταιρία φαίνεται πως θα προβεί σε επίσημες ανακοινώσεις, οι οποίες θα σχετίζονται και με τη συμμετοχή κινεζικών κεφαλαίων στο έργο.
Έτσι η Pravita εκτός από τους Κορεάτες της Han Chang Corporation θα ενισχυθεί ακόμη περισσότερο και με νέους «συμπαίκτες», εξασφαλίζοντας με αυτόν τον τρόπο το ποσό- μαμούθ των 900 και πλέον εκατομμυρίων που χρειάζονται για την επένδυση.
Αυτό που ελπίζουν είναι να μην «κολλήσει» το θέμα με τον χωροταξικό σχεδιασμό λόγω γραφειοκρατικών αγκυλώσεων, αν και γνωρίζουν πως οι κατασκευαστικές εργασίες στην έκταση των 12.673 στρεμμάτων στον Πολύγυρο δεν πρόκειται να ξεκινήσουν νωρίτερα από έναν χρόνο περίπου. Στο παρασκήνιο λέγεται πως κάποια στιγμή, ειδικά μετά το «κούρεμα» των φωτοβολταϊκών συστημάτων, υπήρξε απογοήτευση στον κορεάτικο όμιλο που συμμετέχει στο τουριστικό project, αν και ουδέποτε σκέφτηκαν να αποχωρήσουν οριστικά.
ΠΕΡΙΠΕΤΕΙΑ 5 ΕΤΩΝ
Το έργο για την δημιουργία τουριστικού θερέτρου στην Χαλκιδική «σέρνεται» από το 2009, ενώ το 2011 είχε συζητηθεί και πάλι στην Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, αλλά δεν εγκρίθηκε ως στρατηγική επένδυση.
Οι προσπάθειες αξιοποίησης της έκτασης στον Πολύγυρο έπεσαν πριν από τρία χρόνια στο κενό, καθώς αποδείχτηκε ότι το τότε επενδυτικό σχήμα ήταν εντελώς… λάθος. Ως χρηματοδότης της Πραβίτα εμφανιζόταν την περίοδο εκείνη ο Άραβας Oday Al Shammari, το όνομα του οποίου έγινε γνωστό στην Ελλάδα λόγω των δηλώσεών του πως θα αγοράσει τον ΠΑΟΚ. Όμως ούτε τον Δικέφαλο του Βορρά απέκτησε, ούτε και τα 500 εκατ. τα οποία θα… έριχνε για το τουριστικό θέρετρο έδωσε.Το project έμεινε χωρίς πετροδόλαρα, ενώ ο φάκελος που είχε υποβάλει ο Άραβας επιχειρηματίας και εξέτασε η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων παρουσίαζε σοβαρές ελλείψεις με αποτέλεσμα να απορριφθεί ως στρατηγική επένδυση. Ήταν το πρώτο «ναυάγιο» των προσπαθειών της Πραβίτα για να χτίσουν το τουριστικό «όνειρο» της Χαλκιδικής.
Η Litsos Group στο ενδιάμεσο διάστημα (από το 2011) είχε ξεκινήσει έναν αγώνα δρόμου για την εύρεση νέων χρηματοδοτών του project. Ενδιαφέρον έδειξε σχεδόν από την πρώτη στιγμή ο κορεάτικος όμιλος Han Chang Corporation, ο οποίος συμμετέχει αυτή την στιγμή στην επένδυση της Πραβίτα Αναπτυξιακή και Συμμετοχών, η οποία έτσι εξασφάλισε σημαντικά κεφάλαια για την υλοποίηση του project.
Αρχικά υπήρξαν κάποιες επιφυλάξεις από ανθρώπους του real estate της Β. Ελλάδας, για τα διαπιστευτήρια της Han Chang Corporation και αυτό επειδή το κύριο αντικείμενο της εν λόγω εταιρίας είναι τα ηλεκτρονικά και τα ενδύματα. Άλλοι, πάλι, γνωρίζουν πως πολλά έργα κατά καιρούς εντάσσονται στις διαδικασίες ταχείας αδειοδότησης όμως λίγα υλοποιούνται καθώς μέχρι να ξεκινήσουν περνούν πολλά χρόνια με αποτέλεσμα να μην είναι βιώσιμα οικονομικά ή βρίσκονται αντιμέτωπα με γραφειοκρατικά εμπόδια και αγκυλώσεις. Η Πραβίτα πάντως έχει καλλιεργήσει σημαντικές προσδοκίες για την οικονομική ανάπτυξη της περιοχής, καθώς θα ανοίξουν πάνω από 1.000 νέες θέσεις εργασίας.
200 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ ΣΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΦΑΣΗ
Με ορίζοντα 5ετίας η χρηματοδότηση
Το επενδυτικό σχέδιο της Πραβίτα περιλαμβάνει 4 γήπεδα γκολφ, 3 ξενοδοχειακά συγκροτήματα 5 αστέρων, παραθεριστικές κατοικίες, συνεδριακό κέντρο, κέντρο υγείας, αποκατάστασης και θεραπείας, προπονητικό κέντρο αλλά και εγκαταστάσεις εναλλακτικού τουρισμού.Το πλάνο της για την υλοποίηση της επένδυσης – μαμούθ στην έκταση των 12.000 και πλέον στρεμμάτων έχει χρονικό ορίζοντα 5 ετών. Η χρηματοδότηση του project αναμένεται να γίνει σε πολλές φάσεις.
Στην πρώτη φάση οι επενδυτές έχουν προϋπολογίσει πως θα… ρίξουν περίπου 200 εκατ. ευρώ και στην πλήρη ανάπτυξή του μπορεί και να ξεπεράσει σε αξία τα 900 εκατ. ευρώ.Πέρα από τα κεφάλαια που θα επενδυθούν, σύμφωνα με την Πραβίτα τα οφέλη που θα προκύψουν για την οικονομία γενικότερα, θα είναι σημαντικά λόγω της προσέλκυσης τουριστών στο συγκεκριμένο θέρετρο.Στόχος της είναι άλλωστε να καταστήσει την Χαλκιδική τον δημοφιλέστερο προορισμό για τους λάτρεις του γκολφ στα Βαλκάνια, αλλά και να παρατείνει την τουριστική περίοδο και πέρα από το καλοκαίρι. Γι’ αυτό ενδείκνυται η ορεινή τοποθεσία, όπου σχεδιάζεται να δημιουργηθεί το resort.
