Η πίτα των 180 δισ. και η στάση στην Ελλάδα
Χρυσές ευκαιρίες στον χώρο του real estate αναζητούν οι Άραβες τοποθετώντας περισσότερα από 180 δισ. δολάρια. Μερίδιο από την πίτα μαμούθ επιχειρεί να κερδίσει και η Ελλάδα αξιοποιώντας κάθε ευκαιρία.
Ιδιωτικές τοποθετήσεις πλουσίων Αράβων αλλά και επενδυτικά σχήματα όπως Sovereign Wealth Funds – SWFs της Μέσης Ανατολής αναμένεται να επενδύσουν το 80% του κεφαλαίου σε όλη την Ευρώπη όπως δείχνει έρευνα της εταιρείας συμβούλων ακινήτων CBRE.
Η χώρα μας, μέσω των πωλήσεων φιλέτων, έχει μπει στο στόχαστρο αραβικών κρατικών επενδυτικών Ταμείων με τα κεφάλαια που επιθυμούν να τοποθετήσουν μόνο σε Αστέρα Βουλιαγμένης και Ελληνικό να ξεπερνούν το ένα δισ. ευρώ.
Ωστόσο, δεν πρόκειται για έναν εύκολο αλγόριθμο καθώς για να τοποθετηθούν αυτά τα κεφάλαια, καθώς και το συγκεκριμένο, απαιτείται η αδειοδότηση και έγκριση των δύο επενδύσεων η οποία υλοποιείται με ρυθμούς χελώνας.
Το ενδιαφέρον των Αράβων εντοπίζεται μεταξύ άλλων και στον τουριστικό τομέα ενώ αναμένουν τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων προκειμένου να τοποθετηθούν και σε άλλους τομείς (γραφεία, καταστήματα) όπου έχουν ήδη πραγματοποιήσει τα πρώτα βήματα.
Σύμφωνα με τους αναλυτές της CBRE, τα 85 δισ. του συνολικού πακέτου οδεύουν προς το Λονδίνο, ενώ για τα υπόλοιπα θα δοθεί μάχη μεταξύ Γαλλίας, Γερμανίας, Ιταλίας και Ισπανίας.
Η Ελλάδα, προκειμένου να προσελκύσει αραβικά κεφάλαια, ανταγωνίζεται κυρίως τις χώρες του ευρωπαϊκού νότου, όπως η Ισπανία η οποία φαίνεται πως αποτελεί το νέο στρατηγικό προορισμό με επενδύσεις σε ξενοδοχεία.
Η χώρα μας διαθέτει πλεονεκτήματα καθώς σύμφωνα με την έκθεση της CBRE οι δύο τομείς που θα προσελκύσουν περί το 30% των κεφαλαίων της επόμενης δεκαετίας από τους Άραβες είναι τα ξενοδοχεία και τα κτίρια γραφείων.
