Στον «αέρα» εξακολουθεί να βρίσκεται η υπόθεση της πώλησης του «Πόρτο Καρράς». Οι αιτίες που προκαλούν τις δυσκολίες δείχνουν σοβαρές, παρά την εμφάνιση ενός ισχυρού οικονομικά υποψήφιου «μνηστήρα».
Οι επικεφαλής του «κολοσσού» της Hines δεν έκαναν (ακόμα, τουλάχιστον) την αποφασιστική κίνηση που θα περίμενε ο Κωνσταντίνος Στέγγος, για την αγορά του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Δεν πρόσφεραν, δηλαδή, τα χρήματα, τα οποία θέλει εκείνος και οι δυο γιοί του, στην διάρκεια των διαπραγματεύσεων που έχουν πραγματοποιηθεί ως τώρα. Ίσως, γιατί το πουλάνε …ακριβά.
Το αντίτιμο των 400 εκατ. ευρώ (κατ’ άλλες πηγές φθάνει στα 500 εκατ. ευρώ) που έθεσε ως «αρχική τιμή» ο επιχειρηματίας, για το «πακέτο» του ξενοδοχείου και των υπό ανέγερση παραθεριστικών κατοικιών, θεωρείται υψηλό, αν όχι υπέρογκο. Πόσο μάλλον όταν οι υποψήφιοι επενδυτές ζητούν (φυσιολογικά) δεσμεύσεις ότι θα «περάσουν» οι περιβόητες εκείνες ρυθμίσεις για την κατασκευή των εξοχικών κατοικιών και θα αρθεί το «μπλόκο».
Μπορούν, άραγε, θα δοθούν τέτοιες «υποσχέσεις», για ένα project που έχει «στοιχειώσει» τα τελευταία χρόνια; Ταυτόχρονα, εντείνονται οι πιέσεις για τον Στέγγο, που ψάχνει «πάση θυσία» για ένα σημαντικό ποσό για να «ανασάνει», ειδικότερα όταν τα χρέη του ομίλου (Τεχνική Ολυμπιακή-Μοχλός) ξεπερνούν τα 240 εκατ. ευρώ, προς Δημόσιο, ιδιώτες και μετόχους. Πιθανόν, οι ενδιαφερόμενοι να «πατάνε» στην ανάγκη του για να τον αναγκάσουν να «ρίξει» το ποσό….
Οι Αμερικανοί φαίνονται «δυσκίνητοι», έστω και αν αυτός προτίθεται να πουλήσει και το 50%. Αν θα αναγκασθεί ο Στέγγος να αναθεωρήσει τις απαιτήσεις του, όντας «στριμωγμένος», αυτό είναι κάτι το οποίο θα φανεί μέσα στο προσεχές χρονικό διάστημα – εφόσον τα «παζάρια» συνεχισθούν»… Το προφανές είναι ότι ανεβάζει τον πήχη στο πωλητήριο του «Πόρτο Καρράς» στην Χαλκιδική για να εκμεταλλευτεί την μεγάλη τουριστική κίνηση που καταγράφεται στην Ελλάδα. Συναντά, ωστόσο, μια δυσπιστία, διόλου παράλογη…
ΟΙ ΛΥΣΕΙΣ
Ποιες λύσεις εξετάζονται; Η Τεχνική Ολυμπιακή λέγεται ότι επιδιώκει να μπει η Hines ως στρατηγικός επενδυτής στο «Πόρτο Καρράς», έναντι των 400-500 εκατ. ευρώ. Στο τραπέζι έπεσαν προτάσεις για την είσοδο του αμερικανικού επενδυτικού κεφαλαίου στο μετοχικό κεφάλαιο της Τεχνικής Ολυμπιακής, την αγορά του ακινήτου ή της εταιρίας που το ελέγχει, όπως και η προοπτική να ανατεθεί το management της ιστορικής μονάδας σε μεγάλη διεθνή αλυσίδα διαχείρισης ξενοδοχείων.
Ως θετικό στοιχείο υπέρ της η πλευρά Στέγγου φέρεται να θεωρεί την μείωση των υποχρεώσεων και του δανεισμού του ξενοδοχείου – κι επιπλέον τα περιθώρια βελτίωσης των αποτελεσμάτων του «Πόρτο Καρράς» σε λειτουργικό επίπεδο.
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
Το «παζλ» συμπληρώνουν οι επενδύσεις στις οποίες προχωράει ο Στέγγος, παρά την οικονομική του «στενότητα», στην προσπάθειας του να πείσει τους νέους επενδυτές για την συμμετοχή τους στο project. Το επενδυτικό πρόγραμμα ανακαινίσεων δεν είναι, βέβαια, τόσο μεγάλο –αναλόγως των ποσών για τα οποία γίνεται λόγος. Αγγίζει τα 19 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων η μικρότερη (693.435 ευρώ) αφορά το κτήμα και την προμήθεια εξοπλισμού για το κτήμα, 9,135 εκατ. ευρώ προορίζονται για την αναβάθμιση της μαρίνας των 315 σκαφών και άλλα 9,185 εκατ. ευρώ τον εκσυγχρονισμό και την επέκταση του γηπέδου γκολφ!