Ο Παν. Κωνσταντίνου υπό το βάρος των προστίμων και της κρίσης… πάγωσε την ανάπτυξη νέων malls στα Ν. Προάστια
Τα μεγαλεπήβολα σχέδια του Παναγιώτη Κωνσταντίνου, επικεφαλής της εταιρίας Talima Ventures που διαχειρίζεται το Athens Metro Mall, να επενδύσει εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ στην Ελλάδα, έχουν βαλτώσει.
Οι περιπέτειες με τα πρόστιμα για αυθαιρεσίες στο εμπορικό κέντρο του Αγίου Δημητρίου ήταν η βασική αιτία που «φρέναρε» τα σχέδια του ομογενή επιχειρηματία για την ανάπτυξη δύο νέων εμπορικών κέντρων στα Νότια Προάστια και ενός μεγάλου θεματικού πάρκου, επίσης στην ίδια περιοχή.
Ο ίδιος πάντως ο Παναγιώτης Κωνσταντίνου, σύμφωνα με όσα δηλώνει σε στενούς του συνεργάτες, αποδίδει τις ευθύνες της αναστολής των σχεδίων του, στη γραφειοκρατία. «Για να κάνεις μια επένδυση στην Ελλάδα, εκτός από τον χρόνο και το χρήμα, έχεις να παλέψεις και με τους νόμους» συνηθίζει να λέει.
Είναι χαρακτηριστικό ότι για να ξεμπλοκάρει την επένδυση του Αγίου Δημητρίου, χρειάστηκε δέκα ολόκληρα χρόνια. Τον πρώτο χρόνο όμως λειτουργίας του Athens Metro Mall, έπεσε στα δίχτυα της Πολεοδομίας, που του καταλόγισε πρόστιμο 375.000 ευρώ, ενώ του επιβλήθηκε πρόστιμο 5,5 εκατ. ευρώ από την ΦΑΕ Πειραιά.
Περνώντας μέσα από τις συμπληγάδες των προστίμων, αναθεώρησε τα σχέδιά του και για τα δύο νέα εμπορικά κέντρα αλλά και για το θεματικό πάρκο.
Το ένα από τα δύο malls που σχεδίαζε ο Παναγιώτης Κωνσταντίνου είχε «προορισμό» και πάλι τα Νότια Προάστια, με σταθμό την Γλυφάδα, όπου υπάρχει σημαντική εμπορική κίνηση. Κτηματομεσιτικοί κύκλοι έλεγαν πως είχε βρει την έκταση, όπου θα κατασκεύαζε το νέο mall και μάλιστα τόνιζαν πως είχε έρθει σε επαφή με γνωστό επιχειρηματία της περιοχής – ιδιοκτήτη της έκτασης, προκειμένου να συζητήσουν για την αγορά της.
Και το δεύτερο mall είχε επίσης «προορισμό» τα Νότια Προάστια, όπως και το θεματικό πάρκο που ήθελε να φτιάξει επίσης στη Γλυφάδα.
Παρ’ όλα αυτά όμως, ο Παναγιώτης Κωνσταντίνου «πάγωσε» τις επενδύσεις, κάτω από το βάρος των προστίμων που του επιβλήθηκαν, αλλά και από τις συνθήκες της βαθιάς ύφεσης της αγοράς.
Το ξανασκέφτηκε
Τα προβλήματα με τα πρόστιμα πάντως, δεν σταμάτησαν την ανοδική πορεία του Athens Metro Mall, το οποίο παρουσίαζε συνεχή αύξηση του τζίρου και της επισκεψιμότητας, που ανήλθε τους τελευταίους μήνες σε ποσοστό 10%.
Η επιτυχία αυτή, σύμφωνα με πληροφορίες, έκανε τον ομογενή επιχειρηματία να αλλάξει την αρχική του γνώμη για αναστολή (για την ώρα) των σχεδίων ανάπτυξης των νέων malls και του θεματικού πάρκου και το ξανασκέφτηκε. Λέγεται μάλιστα, πως ήρθε σε νέα επαφή με τον ιδιοκτήτη της έκτασης που ήθελε να αγοράσει για την ανέγερση του νέου mall στη Γλυφάδα.
Προέκυψε όμως, το πρόστιμο των 5,5 εκατ. ευρώ από την ΦΑΕ Πειραιά, το οποίο, παρά την προσφυγή του στην Επιτροπή του Άρθρου 70Α του Yπουργείου Οικονομικών, δεν μπόρεσε να αποφύγει. Έτσι, αναγκάστηκε να αναθεωρήσει εκ νέου τα σχέδιά του.
Πάντως και σ’ αυτή την περίπτωση, τίποτε δεν πρέπει να θεωρείται οριστικό, αφού ακόμα κι αν έχει εμπλακεί σε περιπέτειες, δεν θέλει να χάσει την κυριαρχία στα Νότια Προάστια, όπως θεωρείται τώρα με το Athens Metro Mall στον Άγιο Δημήτριο, απευθυνόμενος σε 1,6 εκατ. κατοίκους.
Όπως λέγεται στην αγορά των εμπορικών κέντρων, ο Παναγιώτης Κωνσταντίνου μπορεί να ενεργοποιήσει πάλι το ενδιαφέρον του για την επέκταση στην Γλυφάδα, στην περίπτωση που εμφανιστεί κάποιος ανταγωνιστής του με ανάλογο project, που θα απειλήσει άμεσα την υπεροχή του στην ευρύτερη περιοχή των Νοτίων Προαστίων.