Ο Μίλτος Καμπουρίδης με «όχημα» το νέο fund DCO
Από τη Λήμνο και την Πελοπόννησο μέχρι την Κρήτη
Το ραντεβού των επενδυτών στην Αθήνα
Από άκρη σε άκρη «χτενίζει» την Ελλάδα η Dolphin Capital Opportunities. Το νέο fund που δημιούργησε ο Μίλτος Καμπουρίδης σε συνεργασία με ηχηρά ονόματα του διεθνούς επενδυτικού γίγνεσθαι αναζητώντας ευκαιρίες για εξαγορές στον ξενοδοχειακό κλάδο.
Ο Ελληνοκύπριος επιχειρηματίας, μέσω της Dolphin Capital Investors και των πολυτελών resorts, Amanzoe και Nikki Beach που ήδη λειτουργούν στο Πόρτο Χέλι, έχει ανοίξει την λεωφόρο του luxurious τουρισμού, τοποθετώντας την χώρα μας στην «ελίτ» των δημοφιλών προορισμών για rich and famous και έχει στα… σκαριά 10 ακόμη ανάλογου βεληνεκούς projects (σύνθετα τουριστικά θέρετρα), συνολικής αξίας 2 δισ. ευρώ.
Τώρα με «όχημα» το DCO «σκανάρει» την ευρύτερη περιοχή της Αττικής, αλλά και τις πιο τουριστικές περιοχές ανά την Ελλάδα για εμβληματικά ξενοδοχεία, τα οποία οι ιδιοκτήτες τους λόγω της οικονομικής κρίσης και της συνεπακόλουθης έλλειψης ρευστότητας και χρεών έχουν βγάλει στο… σφυρί.
Την προπερασμένη Πέμπτη μάλιστα, στην Αθήνα βρέθηκαν οι επενδυτές του νέου fund, οι οποίοι από κοινού με τον Μίλτο Καμπουρίδη σε μία εκτενή συνάντηση που είχαν, καθόρισαν τους στόχους της DCO, τις πρώτες κινήσεις τους στην ελληνική αγορά και το πώς θα διατεθούν τα πρώτα κεφάλαια που έχουν συγκεντρωθεί και τα οποία ανέρχονται, όπως λένε οι πληροφορίες, στα 200 εκατ. ευρώ.
Το ενδιαφέρον για αγορές ξενοδοχείων έχει στραφεί από τη Λήμνο και την Πελοπόννησο έως την Κρήτη, ενώ μέσα στις επόμενες δύο με τρεις εβδομάδες θα έχουν ολοκληρωθεί οι δύο πρώτες που αφορούν σε ένα πολυτελές resort με σημαντική ιστορία και όνομα και ένα ακόμη εμβληματικό ξενοδοχείο πόλης. Μέσα σε διάστημα ενός με τρεις μήνες δε, το νέο επενδυτικό σχήμα θα είναι έτοιμο να ανακοινώσει δύο ακόμη μεγάλα deals, προσθέτοντας διαρκώς «κρίκους» στην ξενοδοχειακή αλυσίδα που θα ελέγχει το DCO, με το συνολικό ποσό των επενδεδυμένων κεφαλαίων μετά από αυτές τις συμφωνίες να ανέρχεται σύμφωνα με πληροφορίες στα 100 εκατ. ευρώ συνολικά.
Ο ίδιος ο Μίλτος Καμπουρίδης, αλλά και ένα έμπειρο επιτελείο στενών συνεργατών του πραγματοποιούν αυτή την περίοδο συνεχείς επαφές και έρευνες αγοράς ώστε να εντοπίσουν τους επόμενους πιθανούς «στόχους» που παρουσιάζουν προοπτικές και θα προσδώσουν υπεραξία στο καινούριο εγχείρημα. Βέβαια, το scouting μόνο εύκολη υπόθεση δεν είναι, καθώς όπως δήλωσε ο Ελληνοκύπριος επιχειρηματίας και στα πλαίσια του συνεδρίου του ΣΕΤΕ πριν από μερικές εβδομάδες, είναι μύθος ότι χιλιάδες ξενοδοχεία πωλούνται ανά την Ελλάδα και το ότι προσφέρονται τα περισσότερα από αυτά για συμφωνίες distressed, δηλ. σε πολύ χαμηλές τιμές. Και αυτό επειδή, οι σοβαρές μονάδες που αυτή την στιγμή αναζητούν αγοραστή, δεν ξεπερνούν τις 20 με 30 όλες και όλες και επειδή τα περισσότερα ξενοδοχεία είναι υπερτιμημένα και συνήθως πωλούνται ακριβά, πόσω μάλλον αν συγκριθούν με αντίστοιχες μονάδες στην Ισπανία ή σε άλλες μεσογειακές χώρες.
ΑΠΟ ΤΟΝ ΜΑΡΤΙΟ
Ο Μίλτος Καμπουρίδης από τον Μάρτιο ακόμη είχε προαναγγείλει το ενδιαφέρον και τα σχέδια για αγορές ξενοδοχειακών μονάδων. Σε δηλώσεις του τότε είχε τονίσει πως έχουν βρεθεί και τα απαιτούμενα κεφάλαια γι’ αυτό το εγχείρημα και η μόνη επιφύλαξή του ήταν το εάν οι τράπεζες είναι πρόθυμες για την πώληση ξενοδοχείων, αφού μέχρι πρότινος δεν έδειχναν διατεθειμένες να προχωρήσουν σε πιο δραστικές ενέργειες στις περιπτώσεις που τα δάνεια δεν εξυπηρετούνται.
Πάντως, αυτό που θέλει να αξιοποιήσει το καινούριο fund DCO είναι αφενός η τεράστια δυναμική που παρουσιάζει η πιο «βαριά βιομηχανία» της χώρας, ο ελληνικός τουρισμός με τις προβλέψεις των αρμοδίων φορέων να κάνουν λόγο για 20 εκατ. επισκέπτες τα επόμενα χρόνια. Αφετέρου το γεγονός ότι εν μέσω κρίσης πάντα υπάρχουν «χρυσές» ευκαιρίες για νέες επενδυτικές κινήσεις και ειδικά οι ξένοι επενδυτές δείχνουν όλο και περισσότερο το τελευταίο διάστημα ενδιαφέρον για τον ξενοδοχειακό και τουριστικό κλάδο της Ελλάδας.
Στο μεταξύ ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίησή του βρίσκεται το “Kilada Hills” στην Eρμιόνη μετά την έγκριση του EΣXAΣE.
ΠΙΘΑΝΟΙ ΣΤΟΧΟΙ HILTON- KING GEORGE. ΕΞΕΤΑΣΕ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ LEDRA
Ετοιμάζει «χτυπήματα» και στην Αθήνα
Η Αθήνα αποτελεί βασική αγορά στην οποία το DCO εστιάζει και στην οποία ετοιμάζεται να «χτυπήσει». Το επόμενο διάστημα εμβληματικά ξενοδοχεία της πρωτεύουσας αναμένεται να βγουν στο… σφυρί και κυρίως εκείνα που αποτελούν «ασημικά» των τραπεζών, με το ενδιαφέρον να εντοπίζεται στο ιστορικό Hilton, το οποίο ανήκει στην Ιονική Ξενοδοχειακή, θυγατρική της Alpha Bank, αλλά και στο King George το οποίο έχει μισθώσει ο όμιλος Λάμψα των αδελφών Λασκαρίδη με ιδιοκτήτρια την Eurobank.
Κύκλοι της αγοράς υποστηρίζουν πως μεταξύ των δεκάδων άλλων περιπτώσεων που εξετάζονται από τον Μίλτο Καμπουρίδη και τους συνεργάτες του, είναι και μία πιθανή συμμετοχή στον διαγωνισμό για το Hilton- όποτε αυτός διεξαχθεί- ανάλογα βέβαια και με τους όρους της διαδικασίας. Πάντως, ελληνικά και ξένα δημοσιεύματα θέλουν το ξενοδοχειακό συγκρότημα να πωλείται άμεσα και μάλιστα, το Bloomberg «ανέβασε» το τίμημά του πρόσφατα στα €180 εκ.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το το King George στην πλατεία Συντάγματος, το οποίο η Eurobank ψάχνει να πουλήσει αν βρεθεί αγοραστής που προσφέρει ελκυστικό τίμημα, ενώ ένα ακόμη ξενοδοχείο για το οποίο εξετάστηκε το ενδεχόμενο εξαγοράς από το fund DCO είναι και το Ledra Hotel του ομίλου Παρασκευαΐδη, το οποίο αντιμετωπίζει οικονομικά προβλήματα και η ιδιοκτήτρια ΑΣΤΥ έχει προσφύγει στο άρθρο 99. Ωστόσο, αυτή πρόκειται για μια δύσκολη περίπτωση δεδομένου ότι βρίσκεται σε εξέλιξη ένα «μπρα-ντε-φερ» συζητήσεων της εταιρίας με τις τράπεζες για την αναδιάρθρωση των δανείων d33 εκατ. και πρώτα πρέπει να λυθεί το συγκεκριμένο θέμα για να καθοριστούν οι όποιες επόμενες κινήσεις.