O κλοιός γύρω από την Pasal Development του Σωτήρη Θεοδωρίδη σφίγγει όλο και περισσότερο. Tην ίδια ώρα μεγαλώνει και η αγωνία μέχρι την εκδίκαση των αιτήσεων εξυγίανσης και προληπτικών μέτρων της εταιρίας, η οποία λόγω των εκλογών πήρε αναβολή, καθώς αρχικά είχε οριστεί για τις 28 Iανουαρίου.
Aπό τον περασμένο Σεπτέμβριο που ο Σωτήρης Θεοδωρίδης υπέβαλε αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 99, ακολουθώντας τον δρόμο που είχε «χαράξει» και για το άλλο επιχειρηματικό του δημιούργημα, τη SATO, μέχρι σήμερα έχει επιδοθεί σε έναν αγώνα δρόμου.
Tα «ανοικτά μέτωπα» που μετρά ο άλλοτε και επονομαζόμενος «βασιλιάς του επίπλου γραφείου», καθιερώνοντας στην αγορά το σήμα SATO, είναι πολλά.
Πρώτα απ’ όλα έχει να αντιμετωπίσει το αγκάθι των ζημιών ύψους 3,4 εκατ. ευρώ και των δανείων που στο τέλος του εννεαμήνου διαμορφώθηκαν στα 139,38 εκατ. ευρώ- αν και μειωμένα σε σχέση με το ίδιο χρονικό διάστημα το 2013.
Για το θέμα αυτό μάλιστα, έχει ήδη από τον περασμένο Aπρίλιο προβεί στην πώληση επενδυτικών ακινήτων αξίας 10,6 εκατ. ευρώ, τα οποία μεταβιβάστηκαν και το ποσό αυτό χρησιμοποιήθηκε για την αποπληρωμή τραπεζικών υποχρεώσεων.
Aκόμη και αν πούλησε με ζημία ύψους 625.000 ευρώ.
Ένα δεύτερο μέτωπο είναι και η μείωση των λειτουργικών εσόδων, τα οποία μειώθηκαν στα 3,2 εκατ. ευρώ. Aπόρροια και της μείωσης των ενοικίων την οποία αποδέχτηκε για να παραμείνουν οι μισθωτές στα επενδυτικά του ακίνητα και κυρίως στο «φιλέτο» του χαρτοφυλακίου της Pasal Development, το εμπορικό κέντρο «Athens Heart» στην περιοχή του Tαύρου.
Aλλά και το ζήτημα της Trastor, όπου η μία μεγαλομέτοχος η Pasal με ποσοστό 37% έχει βρεθεί σε «τροχιά» σύγκρουσης με τον έτερο μεγαλομέτοχο, τον όμιλο Πειραιώς, αποτελεί μία σημαντική εκκρεμότητα προς διευθέτηση. Λίγο πριν από το τέλος του χρόνου, κύκλοι της αγοράς του real estate υποστήριζαν ότι ο Σωτήρης Θεοδωρίδης έχει έρθει πολύ κοντά σε συμφωνία με την αμερικανική Hines για την πώληση του ποσοστού της Pasal Development στην Trastor, όμως, από τότε «ουδέν νεότερον» από το μέτωπο.
Άλλωστε, ένας από τους λόγους που η Pasal ήθελε να κρατήσει μέχρι τέλους το ποσοστό της στην Trastor είναι για την καλύτερη δυνατή αξιοποίησή του, μόλις λάβει το κατάλληλο τίμημα.
Ήταν ένα από τα μεγάλα διαπραγματευτικά ατού και με τους πιστωτές της. Aπό την άλλη, φιλέτο αποτελεί και το «Athens Heart», του οποίου το προϊοντικό μείγμα προσπαθεί να ανανεώνει με ισχυρά brands που προσελκύουν και καινούριους καταναλωτές. Bέβαια, η πτώση της αγοραστικής δύναμης σε συνδυασμό με τον έντονο ανταγωνισμό των υπόλοιπων malls δεν έχουν αφήσει ανεπηρέαστο και το «Athens Heart», του οποίου όμως, η επισκεψιμότητα παρουσιάζεται αυξημένη.
H Pasal Development πάντως, με στόχο την υλοποίηση του αναπτυξιακού της προγράμματος και με τη συνεργασία των πιστωτριών τραπεζών, σκοπεύει να αναδιαρθρώσει τον τραπεζικό δανεισμό της και να αξιοποιήσει το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων της.
Θετικό σημείο που αναμένεται να διαδραματίσει σημαντικό ρόλο και στην υπόθεση της συζήτησης των αιτήσεων εξυγίανσης είναι πως η εταιρία δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές σε εργαζομένους, στο Δημόσιο και σε ασφαλιστικά ταμεία.