Γραφειοκρατία και αντιδράσεις εμποδίζουν το «δελφίνι» της Dolphin, να «τρέξει» τις επενδύσεις.
Το «δελφίνι» της Dolphin Capital Investors, του fund που έχει ιδρύσει ο σύζυγος της Μαρίνας Βερνίκου, Μίλτος Καμπουρίδης σε συνεργασία με τον Πιέρ Χαραλαμπίδη δεν… τρέχει με τους ρυθμούς, που θα ήθελε στην ελληνική αγορά του real estate και στρέφει το βλέμμα του στο εξωτερικό.
Έναν χρόνο μετά την έναρξη των εργασιών, για την υλοποίηση της πρώτης φάσης του project στο Πόρτο Χέλι, εκείνης της δημιουργίας της ξενοδοχειακής μονάδας, Aman Resort, επένδυση ύψους 100 εκατ. ευρώ (το συνολικό έργο που περιλαμβάνει παραθεριστικές κατοικίες, spa, γήπεδα γκολφ κ.α. αξίζει 300 εκατ. ευρώ), ο Κύπριος επιχειρηματίας προβληματίζεται για την τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων υλοποίησης των επενδύσεών του. Όχι μόνο στο Πόρτο Χέλι, αλλά και στα υπόλοιπα έξι projects, που είχε στα σχέδιά του για την ελληνική αγορά, όπου έχει αγοράσει εκτάσεις σε Βόλο, Κρήτη, Τζια και Εύβοια, συνολικής αξίας 3 δισ. ευρώ.
Οι δαιδαλώδεις διαδικασίες αδειοδότησης των έργων, αλλά και τα εμπόδια που ορθώνουν περιβαλλοντικές οργανώσεις και τοπικοί φορείς πολλών περιοχών, οι οποίοι αντιτίθενται σε φαραωνικού τύπου επενδύσεις με βασικό επιχείρημά τους πως καταστρέφεται το περιβάλλον, οδηγεί τον Μίλτο Καμπουρίδη στην απόφαση να μην προχωρήσει με καμία άλλη επένδυση, που είχε στα… σκαριά, μέχρι να αρχίσει να εφαρμόζεται από τη μία, ο νόμος του fast track, για τον οποίο έχει δεσμευτεί ο κ. Χάρης Παμπούκης και από την άλλη μέχρι να κινηθεί εκ νέου σε αναπτυξιακή τροχιά η εγχώρια κτηματαγορά.
Αυτό που ενοχλεί περισσότερο τον επιχειρηματία είναι πως από τη στιγμή που από τα 600 εκατ. ευρώ που έχει επενδύσει από πέρυσι στις αγορές ακινήτων ανά τον κόσμο, το 40% το διαθέτει για τη χώρα μας, αισθάνεται, σύμφωνα με ανθρώπους του περιβάλλοντός του, πως η Ελλάδα τον… διώχνει και τον κάνει να δίνει προτεραιότητα σε νέες αγορές. Πόσω μάλλον όταν και πριν από λίγο καιρό ήρθε αντιμέτωπος και με επενδυτές του fund, οι οποίοι του ζητούσαν εξηγήσεις για τις καθυστερήσεις των έργων.
Έμφαση σε Κύπρο, Παναμά
Αφήνοντας σε δεύτερο πλάνο τις επενδύσεις, που προωθεί στην ελληνική αγορά – πλην εκείνης στο Πόρτο Χέλι – η Dolphin Capital Investors ετοιμάζεται να βάλει θεμέλιο λίθο σε τρία μεγάλης κλίμακας έργα real estate στο εξωτερικό. Μέσω της θυγατρικής εταιρείας, Aristo Development θα ξεκινήσει τις εργασίες δημιουργίας του τουριστικού θερέτρου «Venus Rock Golf Resort» στην Πάφο της Κύπρου, μια επένδυση ύψους 1 δισ. ευρώ, η οποία θα περιλαμβάνει ένα σύνθετο τουριστικό συγκρότημα με ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων, με περισσότερες από 3.000 πολυτελείς κατοικίες, δύο γήπεδα γκολφ, καταστήματα, μαρίνα, χώρους αναψυχής και αθλητισμού.
Στην πρώτη περίπτωση, θα αναπτύξει τουριστικό επίσης συγκρότημα σε έκταση περίπου 14.000 στρεμμάτων, που διαθέτει στο νησί Pearl Island, όπου θα αναγείρει τουλάχιστον τρία ξενοδοχεία, εξοχικές κατοικίες και βοηθητικές εγκαταστάσεις. Ανάλογα πλάνα έχει στα… σκαριά και για την περιοχή της Δομινικανής Δημοκρατίας, σε μια έκταση περίπου 9.000 στρεμμάτων, όπου θα δημιουργηθεί το θέρετρο Playa Grande Resort.
