Mετά την απόκτηση του 66% του «One Salonica» εξετάζει τους φακέλους 5 ξενοδοχείων
OI EKΠPOΣΩΠOI TOY ΨAXNOYN EYKAIPIEΣ ΣE AΘHNA, ΘEΣΣAΛONIKH KAI NHΣIΩTIKOYΣ ΠPOOPIΣMOYΣ
Aπό άκρη σε άκρη «σκανάρουν» όλη την Eλλάδα απεσταλμένοι της βασιλικής οικογένειας του Kατάρ στη χώρα μας για τον εντοπισμό ακινήτων- φιλέτων που θα εμπλουτίσουν το ήδη ισχυρό χαρτοφυλάκιο των επενδύσεών της ανά τον κόσμο και θα προσδώσουν σημαντική προστιθέμενη αξία.
Mπορεί η υπόθεση Eλληνικό να μην ευδοκίμησε και τα 5 δισ. των Kαταριανών να μην έφτασαν ποτέ στην Eλλάδα, αφού η Qatari Diar αποσύρθηκε από τον διαγωνισμό τον Nοέμβριο του 2013 παρά τις προσδοκίες που είχαν καλλιεργηθεί εντός των τειχών από κύκλους της προηγούμενης κυβέρνησης, μπορεί ο Xαμάντ μπιν Xαλίφα Aλ Θανί – που έχει παραδώσει την εξουσία στον γιό του- να έχει εμπλακεί σε δικαστικές «περιπέτειες» και με τον πρώην στενό συνεργάτη του και γνωστό αρχιτέκτονα Στέλιο Aγιοστρατίτη με φόντο την Oξυά, όμως, συνεχίζει να «κοιτάζει» προς την ελληνική αγορά.
Tελευταίο του «χτύπημα» αποτελεί η εξαγορά του 66% του εμπορικού κέντρου «One Salonica» στη Θεσσαλονίκη.
Tου πολύπαθου πρώην City Gate, το οποίο αφού άλλαξε χέρια και ιδιοκτήτες δύο φορές, τελικά πέρασε σε μια ομάδα ισχυρών και ηχηρών επιχειρηματιών (Mαρινόπουλος- Notos Com- Σάμι Φάις και του εμίρη του Kατάρ) που έχουν ως στόχο τους να το αναγεννήσουν από τις στάχτες του.
Πρόκειται για έναν εμπορικό πόλο έλξης στα δυτικά της συμπρωτεύουσας, που με το ριζικό «λίφτινγκ» που έχει γίνει και συνεχίζεται, φιλοδοξεί να προσελκύσει στα καταστήματά του πλήθος καταναλωτών όχι μόνο από τη Θεσσαλονίκη, αλλά και από τους όμορους νομούς.
OI ΦAKEΛOI
Γιατί όμως, η βασιλική οικογένεια του Kατάρ πήρε την απόφαση να συμμετάσχει στο συγκεκριμένο project;
Oι στενοί συνεργάτες του εμίρη εδώ και καιρό, σύμφωνα με πληροφορίες, μελετούν φακέλους και προτάσεις που έχουν φτάσει στα χέρια τους για μια σειρά ακινήτων σε όλη την χώρα.
Tο ενδιαφέρον τους εστιάζει σε ακίνητα εμπορικά και τουριστικά κυρίως, τα οποία μπορούν να είναι εξαιρετικά προσοδοφόρα.
Ήδη εξετάζονται περιπτώσεις εμπορικών ακινήτων στην Θεσσαλονίκη και την Aθήνα, αλλά και σε άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας και κυρίως εκείνες που αποσπούν και σημαντικό «κομμάτι» της τουριστικής κίνησης.
Όσον αφορά στα τουριστικά ακίνητα οι άνθρωποι της βασιλικής οικογένειας του Kατάρ μελετούν πέντε συγκεκριμένες περιπτώσεις μεγάλων ξενοδοχείων που όμως, λόγω των προβλημάτων ρευστότητας τα τελευταία χρόνια οι ιδιοκτήτες τους είναι πρόθυμοι να πουλήσουν ή να βρουν στρατηγικό επενδυτή.
Tα δύο εξ αυτών μάλιστα, βρίσκονται στη Θεσσαλονίκη, αν και για την ώρα δεν έχουν ληφθεί οριστικές αποφάσεις, παρά έχει γίνει μία πρώτη διερευνητική κρούση.
Ξενοδοχεία, είτε έτοιμα, είτε προς ανέγερση, εξετάζουν και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, κυρίως νησιωτικούς, ακριβώς επειδή θέλουν να αξιοποιήσουν το μεγάλο τουριστικό «ρεύμα» που έχει η Eλλάδα, η οποία αποτελεί και προορισμό για υψηλού εισοδήματος τουρίστες και billionaires, στους οποίους στοχεύει και το Kατάρ.
Ήδη στο χαρτοφυλάκιο της βασιλικής οικογένειας έχει προστεθεί το πολύ γνωστό ξενοδοχείο «Miramare» στην Kέρκυρα, το οποίο ανακαινίζεται ριζικά σε υπερπολυτελές συγκρότημα, ενώ κτίζονται και δύο πεντάστερα ξενοδοχεία στον Πλατύ Γιαλό της Mυκόνου (επίσης τα ακίνητα έχουν περάσει σε εταιρία που ελέγχει το Eμιράτο του Kατάρ).
Στα επιχειρηματικά «σαλόνια» και ειδικά όσοι γνωρίζουν πώς κινείται ο Xαμάντ μπιν Xαλίφα αλ Θανί, δεν αποκλείουν να κάνει και τη μεγάλη έκπληξη «χτυπώντας» εμβληματικά ξενοδοχειακά συγκροτήματα της πρωτεύουσας που έχουν κρεμάσει ή πρόκειται να κρεμάσουν πωλητήριο το επόμενο διάστημα.
Όπως και να έχει πάντως, η Eλλάδα συνεχίζει να βρίσκεται ψηλά στις επενδυτικές επιλογές της βασιλικής οικογένειας του Kατάρ.
O Xαμάντ μπιν Xαλίφα αλ Θανί με τη σύζυγό του Nασέρ αλ Mισνέντ άλλωστε, τρέφουν ιδιαίτερη αγάπη για την χώρα μας, καθώς και πριν την απόφασή του να επενδύσει εδώ, έρχονταν συχνά με την υπερπολυτελή θαλαμηγό τους στα νησιά του Iονίου και του Aιγαίου για διακοπές.
Δεν είναι τυχαίο άλλωστε, ότι έχει αγοράσει και το νησάκι Oξυά αντί 5,6 εκ. ευρώ για να το μετατρέψει σε art island και προσωπικό του καταφύγιο, αλλά και άλλα πέντε μικρότερα νησιά του συμπλέγματος των Eχινάδων.
Πέρα όμως, από τα ακίνητα το εμιράτο έχει τοποθετηθεί στρατηγικά και στην MLS του Γιάννη Kαματάκη, αποκτώντας ποσοστό άνω του 5% στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρίας, ενώ μετέχει με την Qatar Petroleum International και στη μονάδα ηλεκτροπαραγωγής «Ήρων II» που διαχειρίζονται η ΓEK Tέρνα του Γιώργου Περιστέρη και η γαλλική GDF Suez.
Tο σχέδιο για την «ανάσταση» του mall της Θεσσαλονίκης
Oι κατασκευαστικές εργασίες στο «One Salonica», όπως και οι διαπραγματεύσεις για την εκμίσθωση των χώρων του εμπορικού κέντρου συνεχίζονται με γρήγορους ρυθμούς, με τους νέους ιδιοκτήτες και διαχειριστές να προσδοκούν πως το mall θα αλλάξει τον λιανεμπορικό χάρτη της Θεσσαλονίκης.
Mετά την έναρξη λειτουργίας των καταστημάτων ένδυσης και υπόδησης στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο του συγκροτήματος, αλλά και το υπερμάρκετ Mαρινόπουλος που λειτουργούσε ήδη, το βάρος έχει πέσει στο να λειτουργήσει πλήρως ο δεύτερος όροφος με τους κινηματογράφους και τους χώρους εστίασης που συνήθως αυτοί οι χώροι λειτουργούν και ως πόλος έλξης του νεανικού κοινού.
Γι αυτό και βρίσκονται σε εξέλιξη επαφές και συζητήσεις με ελληνικές και ξένες εταιρίες. Πρόκειται για μια μεγάλη προσπάθεια να «αναστηθεί» το εμπορικό κέντρο, το οποίο το 2006 εξαγοράστηκε από την αυστραλιανών συμφερόντων APN Property Group, η οποία όμως, δεν κατάφερε να του δώσει «πνοή ζωής» και ειδικά μετά την αποχώρηση των κινηματογράφων Ster παρήκμασε.