Τι περιλαμβάνει η νέα νομοθετική ρύθμιση και η στάση του δήμου Αθηναίων
Η ολοκλήρωση του εμπορικού κέντρου από την εισηγμένη απαιτεί επιπλέον κεφαλαιουχικές δαπάνες 70 εκατ. ευρώ
Τα μυστήρια συνεχίζονται με το project του Βοτανικού, που έχει αναλάβει ο Μπάμπης Βωβός. Λίγες μόλις ώρες μετά το «μπλόκο» του νέου δημάρχου Αθηναίων, Γιώργου Καμίνη, ο οποίος… ένιψε τας χείρας του ως προς την εμπλοκή του δήμου στο έργο της διπλής ανάπλασης και στην ουσία… πέταξε το μπαλάκι στην κυβέρνηση και συγκεκριμένα στην υπουργό Περιβάλλοντος, Τίνα Μπιρμπίλη, το ΥΠΕΚΑ την περασμένη Παρασκευή κατέθεσε την επίμαχη νομοθετική ρύθμιση στη Γραμματεία του υπουργικού συμβουλίου, προκειμένου να ενταχθεί σε κάποιο από τα νομοσχέδια που πρόκειται να ψηφιστούν προσεχώς.
Την ίδια ώρα, ένα από τα μεγαλύτερα fund παγκοσμίως επαναφέρει το ενδιαφέρον της για την εταιρεία. Τα συναισθήματα στο «γυάλινο» μέγαρο του Μπάμπη Βωβού στο Μαρούσι όλες αυτές τις ημέρες μοιάζουν με σκωτσέζικο ντους. Από την ψυχρολουσία του Γιώργου Καμίνη, πέρασαν αυτομάτως στην ικανοποίηση από τις ενέργειες της κας Τίνας Μπιρμπίλη. Αυτό πηγάζει από την ψήφιση της ρύθμισης – η οποία περιλαμβάνει τις τροποποιήσεις, έτσι, όπως εγκρίθηκαν από το Συμβούλιο της Επικρατείας, ουσιαστικά «ξεπαγώνει» το project της διπλής ανάπλασης και αναμένεται πως θα φέρει πιο κοντά την κατασκευή του εμπορικού κέντρου της εισηγμένης «ΜΒΔΤ». Η εταιρεία ακινήτων έχει ήδη κατασκευάσει το 70% του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό, πριν την προσφυγή στο ΣτΕ και έχει υποστεί μεγάλο πλήγμα από τις συνεχείς καθυστερήσεις στο έργο, αφού τα δάνεια ανήλθαν στα 120 εκατ. ευρώ. Η τροπολογία που εμπεριέχεται στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης προβλέπει:
1) Tην κατάργηση του δημοτικού πολυλειτουργικού κτιρίου του δήμου Αθηναίων
2) Την κατάργηση του κτιρίου καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού
3) Τη μείωση των εμπορικών χρήσεων του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου
4) Αύξηση σε ποσοστό 50% περίπου των αθλητικών χρήσεων του Ερασιτεχνικού Αθλητικού Σωματείου με ταυτόχρονο περιορισμό, κατά το ήμισυ περίπου της κάλυψης της εγκατάστασης.
Μετά την ψήφιση της ρύθμισης για τη Διπλή Ανάπλαση, θα πρέπει να δημιουργηθεί νέα περιβαλλοντική μελέτη για το mall και στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Όπως είχε αναφέρει χαρακτηριστικά ο Μπάμπης Βωβός για την ολοκλήρωση του εμπορικού κέντρου θα απαιτηθούν επιπλέον κεφαλαιουχικές δαπάνες ύψους 70 εκατ. ευρώ.
Το Fairfax Holdings
Από τότε που ξέσπασε η οικονομική κρίση στην Ελλάδα ξένα κεφάλαια επιδιώκουν να εισέλθουν στην ελληνική αγορά, προσπαθώντας να αξιοποιήσουν τις ευκαιρίες που «γεννιούνται».
Ένα από τα μεγαλύτερα funds παγκοσμίως, η Fairfax Holdings φέρεται να εξετάζει και πάλι την εξαγορά της εταιρείας «Βωβός» και οι πληροφορίες θέλουν τον επικεφαλής του fund που έφτασε στην Αθήνα πριν από μερικές βδομάδες, να συναντήθηκε με τον ισχυρό άντρα του real estate και να επανέφερε την πρόταση που του είχε κάνει και παλιότερα, αλλά τότε ο Έλληνας επιχειρηματίας είχε αρνηθεί. Η αναθέρμανση του ενδιαφέροντος από την Fairfax Holdings συνδέεται με το ότι τα assets έχουν υποτιμηθεί και έχουν εγκλωβιστεί σε ένα ελληνικό πρόβλημα ρευστότητας, οδηγώντας τα ξένα κεφάλαια να πιέζουν για να επιβάλουν τους όρους τους και να διαπραγματεύονται από θέση ισχύος. Βέβαια, μετά τις τελευταίες εξελίξεις για την διπλή ανάπλαση, πηγές από την «ΜΒΔΤ» θέλουν τον επιχειρηματία να μη σκέφτεται την πώληση της εταιρείας του.
