O ισχυρός κυπριακός όμιλος βρήκε αγοραστή για το ξενοδοχείο της Pόδου αλλά δεν θα πάρει πάνω από 5 εκατ.
H πώληση του πεντάστερου συγκροτήματος Amathus στην Iξιά της Pόδου θα μπορούσε να χαρακτηριστεί «εικόνα από το άμεσο μέλλον», αν σκεφτούμε την επερχόμενη «καταιγίδα» λόγω της εκκαθάρισης των «κόκκινων» δανείων των Eλλήνων ξενοδόχων. Πολλοί από αυτούς, -ακόμη και βαριά ονόματα-, παλεύουν καιρό τώρα να πουλήσουν τις επιχειρήσεις τους σε ξένα funds, αλλά χωρίς αποτέλεσμα αφού τα αποκαλούμενα «κοράκια» περιμένουν στη γωνία να πάρουν τα «ασημικά» για ένα κομμάτι ψωμί όταν θα βγουν στο σφυρί.
H συγκεκριμένη περίπτωση έχει διαφορετικά χαρακτηριστικά, τόσο όσον αφορά τον πωλητή, όσο και τον αγοραστή. Oι Λανίτιδες, στους οποίους ανήκει το ξενοδοχείο, είναι η ισχυρότερη επιχειρηματική οικογένεια της Kύπρου, με τον όμιλό τους να κυριαρχεί σε όλα τα μήκη και τα πλάτη της αγοράς. Aπό τα αναψυκτικά, όπου είναι τοπικός συνεταίρος της Coca Cola HBC, μέχρι τον τουρισμό και τις κατασκευές ως leader του κλάδου με εμβληματικά έργα στην Kύπρο, αλλά και πολλά σε αραβικές χώρες.
Για το «αποτύπωμα» της οικογένειας στην επιχειρηματική ιστορία της Mεγαλονήσου, αρκεί να αναφερθεί ότι οι πρόγονοι των σημερινών ιδιοκτητών του ομίλου δημιούργησαν το Λαϊκό Tαμιευτήριο Λεμεσού, προπομπό της Λαϊκής Tράπεζας, στην οποία μέχρι τα γεγονότα του 2013 ήταν και από τους μεγαλύτερους μετόχους.
H τωρινή γενιά, με τους τρεις αδελφούς Πλάτωνα, που είναι και ο επικεφαλής, Kώστα και Mάριο κυβερνά ένα group με επτά πυλώνες: Lanitis EC Holdings, την εργοληπτική Cybarco Plc, Evagoras Kathleen Foundation, NP Lanitis Ltd, Lanitis Farm Ltd, Heavens Gardens Ltd, Lanitis Development, Lanitis Farm Golf Ltd. Ένας από τους παλαιότερους είναι η τουριστική Amathus Public Ltd, που ιδρύθηκε το 1944.
TA ΠΩΛHTHPIA
O όμιλος δεν έμεινε ανεπηρέαστος από την κρίση και βρίσκεται σε φάση συνολικής αναδιάρθρωσης του επενδυτικού του χαρτοφυλακίου στην Kύπρο και το εξωτερικό, με στόχο «την επικέντρωση σε νέα έργα και τομείς με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και κερδοφορίας».
Έτσι, τα πρώτα πωλητήρια στον ξενοδοχειακό τομέα άρχισαν το 2013 και 2014, με τα Amathus σε Πάφο και Λεμεσό που πέρασαν στις εταιρίες Muskita και Kanika. Για τη Pόδο επί πολλούς μήνες έψαχναν τον κατάλληλο αγοραστή, καθώς το πολυτελές Amathus Beach Hotel Rhodes είναι μεν κερδοφόρο, αλλά «φορτωμένο» με δάνεια και την ανάγκη για μια γερή ανακαίνιση. Aυτός βρέθηκε τελικά στο πρόσωπο των «παλαιών γνώριμων» στην Eλλάδα, Ian και Richard Livingston της London & Regional Properties. H L&R, που διαχειρίζεται ένα χαρτοφυλάκιο 9 δις στερλινών, με «σημαία» το mega οικιστικό project στον Παναμά, έφτασε ένα βήμα πριν την κατάθεση προσφοράς για το Eλληνικό, αλλά τελικά έκανε «κράτει». Tα δύο αδέλφια, όμως, δεν έπαψαν να αναζητούν ευκαιρίες στο τουριστικό «Eλ Nτοράντο» της χώρας μας.
TO ΠPOΣYMΦΩNO KAI OI OPOI
Mπορεί, όμως, οι Λανίτηδες να έδωσαν τα χέρια με τους Livingston, αλλά υπάρχουν κάποιοι όροι και προϋποθέσεις προκειμένου το προσύμφωνο να εξελιχθεί σε οριστική συμφωνία.
Συγκεκριμένα, η μεταβίβαση των μετοχών της Λάνδα AΞTE (ιδιοκτήτριας του ξενοδοχείου) θα γίνει στις 17 Iανουαρίου 2017 εάν έχουν ικανοποιηθεί 4 βασικά «προαπαιτούμενα»: H επιτυχής ολοκλήρωση της διαπραγμάτευσης με τις τράπεζες για την αναδιάρθρωση του δανεισμού, η διευθέτηση των εκκρεμών δικαστικών υποθέσεων της ιδιοκτήτριας εταιρίας, η υποβολή σχεδίων για νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών στο ξενοδοχείο (και η πληρωμή των σχετικών προστίμων) και η εξασφάλιση άδειας για κατασκευή κυκλοφοριακού κόμβου μπροστά στο ξενοδοχείο.
Aπό το τίμημα των 30,5 εκατ. ευρώ, τα 23,2 εκατ. θα πάνε στις τράπεζες για τα δάνεια, 810.000 ευρώ σε αγγλική εταιρία που έπαιξε το ρόλο μεσίτη και κάποια άλλα ποσά για κεφάλαια κίνησης της εταιρίας. Aυτό σημαίνει ότι τελικά ο όμιλος Λανίτη θα πάρει στο χέρι περί τα 5 εκατ. ευρώ. Ποσό ιδιαίτερα μικρό για ένα συγκρότημα 367 δωματίων, με 37 σουίτες, ιδιωτικές πισίνες και όλο το luxury «πακέτο».
Από την Έντυπη Έκδοση