Οι νέες επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία το 2016 αλλά και στις νέες που θα υλοποιηθούν το τρέχον έτος θα ενισχύσουν τον κύκλο εργασιών της Εθνικής Πανγαία ΑΕΕΑΠ.
Η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα δρομολογεί μια σημαντική ενίσχυση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της διαβλέποντας πως η ελληνική αγορά εμπορικών ακινήτων θα συνεχίσει να παρουσιάζει επενδυτικό ενδιαφέρον, ιδιαίτερα εάν ολοκληρωθεί η αξιολόγηση.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση του δ.σ. της ΑΕΕΑΠ που συνοδεύει τις οικονομικές καταστάσεις του 2016, ήδη την περυσινή χρονιά (και ιδιαίτερα στο β’ εξάμηνο) πραγματοποιήθηκαν σημαντικές συναλλαγές στην εγχώρια αγορά εμπορικών ακινήτων με αξιόλογα επενδυτικά χαρακτηριστικά.
Οι επικεφαλής της εταιρείας εκτιμούν πως εφόσον ολοκληρωθεί επιτυχώς η αξιολόγηση, αναμένεται να επηρεαστεί θετικά και η αγορά ακινήτων με την επενδυτική δραστηριότητα να σημειώνει αύξηση η οποία θα έχει ως αποτέλεσμα την περαιτέρω σταθεροποίηση και σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμα και σε ελαφριά ανάκαμψη της αγοράς.
Η Πανγαία για το λόγο αυτό, αλλά και για να προσελκύσει θεσμικά κεφάλαια, θα επιδιώξει μέσα στο επόμενο διάστημα να συγκεντρώσει από τις διεθνείς αγορές κεφάλαια κατ’ ελάχιστον 250 εκατ. ευρώ έως και άνω των 400 εκατ.ευρώ.
Παράλληλα, επιδιώκει την ενίσχυση του free float ώστε να πληρωθούν οι προϋποθέσεις για την διαπραγμάτευση των μετοχών της στην κατηγορία Μεγάλης Κεφαλαιοποίησης του Χ.Α. με στόχο την προσέλκυση θεσμικών επενδυτών και επενδυτικών κεφαλαίων.
Ήδη η Πανγαία που πραγματοποίησε πέρυσι επενδύσεις 36 εκατ. ευρώ το 2016 και συνολικά πάνω από 600 εκατ. ευρώ στην 4ετία, αποφάσισε να ολοκληρώσει μια νέα συμφωνία, αυτή τη φορά στην Κύπρο.
Συγκεκριμένα, την προηγούμενη εβδομάδα το δ.σ. της κατά 100% θυγατρικής της, Quadratix Ltd, αποφάσισε να προχωρήσει σε αύξηση κεφαλαίου για την απόκτηση, έναντι 24 εκατ. ευρώ, ακινήτων της Chris Cash & Carry Ltd, εταιρείας του ομίλου Μαρινόπουλος που πέρασε και αυτή στον όμιλο Σκλαβενίτη. Η συμφωνία προβλέπει, μεταξύ άλλων, την εκμίσθωση του συνόλου των ακινήτων προς την Chris Cash & Carry Ltd, εταιρείας του Ομίλου Σκλαβενίτη, με εικοσιπενταετή διάρκεια, όπως αναφέρεται στην χρηματοοικονομική έκθεση.
Η ΑΕΕΑΠ τον περασμένο Δεκέμβριο είχε επίσης αποκτήσει χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην Πάτρα και την Ιταλία (Ρώμη, Γένοβα κ.α). Συγκεκριμένα, απέκτησε το 100% των μετοχών της εταιρίας ΚΑΡΟΛΟΥ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε., ιδιοκτήτριας δύο ακινήτων στην Πάτρα (ένα εκ των οποίων είναι το γνωστό ξενοδοχείο με την επωνυμία “MOREAS BEACH”), τα οποία εκμισθώθηκαν προκειμένου να διαμορφωθούν και να λειτουργήσουν, από τον μισθωτή, ως ξενοδοχειακή μονάδα κλασικού τύπου 116 δωματίων το πρώτο και ως ξενοδοχειακή μονάδα 48 επιπλωμένων διαμερισμάτων που θα απευθύνεται σε φοιτητές, το δεύτερο, έναντι συνολικού τιμήματος 3,7 εκατ. ευρώ. Επίσης απέκτησε χαρτοφυλάκιο 9 εμπορικών ακινήτων (κυρίως καταστήματα και γραφεία), τα οποία βρίσκονται στην Ιταλία (Ρώμη, Γένοβα κ.ά.), έναντι 21,6 εκατ. ευρώ.
Στο τέλος του 2016 το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου αποτελούνταν από 333 εμπορικά ακίνητα (κυρίως καταστήματα και γραφεία), συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 899 χιλ. τ.μ. Τα περισσότερα από τα ακίνητα βρίσκονται σε περιοχές υψηλής προβολής και εμπορικότητας σε όλη την Ελλάδα, ενώ δεκατέσσερα ακίνητα είναι στην Ιταλία και δύο στη Ρουμανία. Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του Ομίλου στο τέλος του έτους ανερχόταν σε 1,5 δισ. ευρώ.
