Εστιάζει στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της σε Ελλάδα και Βουλγαρία
Εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα (ΑΕΕΑΠ) ετοιμάζεται να ιδρύσει ο όμιλος Viohalco, αξιοποιώντας έτσι στο εγχώριο real estate τα πολλά ακίνητα που διαθέτει.
Η σύσταση ΑΕΕΑΠ (REIC) που, όπως προβλέπει η νομοθεσία, θα εισαχθεί στο Χρηματιστήριο, αποτελούσε εδώ και αρκετό καιρό μια από τις επιλογές που εξέταζε ο όμιλος Στασινόπουλου, στον έλεγχο του οποίου περιλαμβάνονται -μεταξύ άλλων- τα εμπορικά κέντρα River West στον Κηφισό και Μare West στην Κόρινθο, κτήρια που στεγάζουν ξενοδοχεία (Wyndham Grand Athens), κτήρια γραφείων, αποθήκες κ.ά.
Η κύρια θυγατρική της Viohalco στον κλάδο της ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων είναι η Noval Α.Ε., στην οποία κατέχει το 100% του μετοχικού κεφαλαίου.
Στο πλαίσιο αυτό, τον περασμένο Ιούνιο (19/6) υπεβλήθη αίτηση στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς για άδεια σύστασης Εταιρίας Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (Α.Ε.Ε.Α.Π.), σύμφωνα με το νόμο 2778/1999. Με βάση ανάλογες περιπτώσεις αδειοδοτήσεων, η Viohalco εκτιμά στην οικονομική έκθεση εξαμήνου 2017 ότι η νέα εταιρεία αναμένεται να συσταθεί μέσα στο τέταρτο τρίμηνο της τρέχουσας χρονιάς.
River West και Mare West
Την επέκταση του εμπορικού κέντρου River West, που βρίσκεται επί της Λ. Κηφισού στο ύψος του Αιγάλεω, δίπλα στο ΙΚΕΑ, σκέπτεται ο όμιλος Στασινόπουλου.
Η Viohalco προχώρησε στην αγορά παρακείμενου στο εμπορικό κέντρο οικοπέδου, επιφανείας περίπου 3.700 τ.μ. ενώ ταυτόχρονα, με μακροχρόνια μίσθωση, αποκτήθηκε όμορο ακίνητο 20.000 τ.μ.
Τα δύο αυτά ακίνητα θα εξυπηρετήσουν τα σχέδια μελλοντικής επέκτασης του River West, που άνοιξε τις πύλες του τον Μάιο του 2011 και πέρυσι κατέγραψε ρεκόρ επισκεψιμότητας (4,6 εκατ. πελάτες), αύξηση κύκλου εργασιών από ενοίκια κατά 19%, με δείκτη πληρότητας 97%, ενώ κατά την διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2017 κατέγραψε αύξηση 8% (σε ετήσια βάση) του κύκλου εργασιών των μισθωτών του, ενώ η επισκεψιμότητα παρέμεινε σταθερή.
Όπως αναφέρεται στην οικονομική έκθεση, η ζήτηση από υποψήφιους μισθωτές στο River West είναι εξαιρετικά έντονη, ιδίως μετά τη μετατροπή ενός τμήματος του υπόγειου χώρου στάθμευσης σε χώρο καταστημάτων λιανικής, επιφάνειας 1.200 τ.μ. Στο πλαίσιο αυτό, σε εξέλιξη βρίσκονται προχωρημένες συζητήσεις με διεθνή αλυσίδα λιανικού εμπορίου για ένα κατάστημα 900 τ.μ. εντός αυτού του νέου χώρου καταστημάτων.
Σε ό,τι αφορά στο εμπορικό πάρκο Mare West στην Κόρινθο, η ζήτηση από υποψήφιους μισθωτές συνετέλεσε στην εκμίσθωση πρόσθετου χώρου επιφάνειας 200 τ.μ. Σύμφωνα με την εταιρεία, ο κύκλος εργασιών των μισθωτών αυξάνεται με σταθερό ρυθμό και η είσοδος νέων καταστημάτων, σε συνδυασμό με δυναμικές κινήσεις εμπορικής προώθησης, έχουν αυξήσει σημαντικά τη μηνιαία επισκεψιμότητα. Επί του παρόντος, βρίσκονται σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις με εταιρίες του λιανεμπορίου και αναμένεται περαιτέρω βελτίωση των επιπέδων πληρότητας και του μείγματος μισθωτών.
Το Mare West, επιφάνειας 15.000 τ.μ. , δημιουργήθηκε σε ιδιόκτητη έκταση συνολικού εμβαδού 72.000 τ.μ., επί της παλαιάς εθνικής οδού Πατρών – Κορίνθου, και ξεκίνησε τη λειτουργία του τον Σεπτέμβριο του 2015.
Τέλος, η Viohalco αναφέρει πως οι επιδόσεις του ξενοδοχείου Wyndham Grand Athens στην Πλατεία Καραϊσκάκη, το οποίο ξεκίνησε να λειτουργεί τον Νοέμβριο του 2016, συνεχίζουν να ξεπερνούν τις προσδοκίες του μισθωτή, τόσο σε σχέση με τα επίπεδα πληρότητας όσο και σε σχέση με τα έσοδα.
Όσον αφορά τα υπόλοιπα ακίνητα του ομίλου, η Viohalco βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις σχετικά με τη μίσθωση κτηρίου στην οδό Αγίου Κωνσταντίνου και μέρους του συγκροτήματος γραφείων επί της Λεωφόρου Κηφισίας.
