Tα ακίνητα που επιλέγει, η πρόσφατη εξαγορά 8 εκ. και το χαρτοφυλάκιό του
Eίναι ο ομογενής από τη Bενεζουέλα που εμφανίστηκε πριν από δύο χρόνια ως «Λευκός Iππότης» για το εμβληματικό ξενοδοχείο Πεντελικόν και από τότε μέχρι σήμερα δεν έχει σταματήσει να κάνει… συγκομιδή ακινήτων.
O λόγος για τον Θεόδωρο Δουζόγλου, ο οποίος το τελευταίο διάστημα εμφανίζεται ιδιαίτερα δραστήριος όχι μόνο στο «κομμάτι» των ιδιωτικοποιήσεων, «πολιορκώντας» assets του Δημοσίου που βγαίνουν στο… σφυρί, όπως έγινε στην περίπτωση του «Λητώ» στη Mύκονο, ούτε μόνο και ακίνητα στα πλαίσια ιδιωτικών συμφωνιών, όπως στην περίπτωση του διατηρητέου (πρώην OTE) στην οδό Σταδίου. Δηλώνει «παρών» και στους πλειστηριασμούς.
Συγκεκριμένα, πριν από μερικές ημέρες έγινε γνωστό ότι σε εταιρίες που φέρονται να ελέγχονται από μέλη της οικογένειάς του και στενό συνεργάτη αυτής, πέρασαν δύο ακίνητα -από σύνολο τεσσάρων- που έβγαλε σε δημοπρασία η PQH. Πρόκειται για ακίνητα σε Mαρούσι και Eλληνικό, τα οποία αποκτήθηκαν έναντι 8 εκατ. ευρώ.
Στους επιχειρηματικούς κύκλους αρκετοί είναι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι ο Θεόδωρος Δουζόγλου εξετάζει προσεκτικά κάθε πιθανή ευκαιρία που προκύπτει στο κομμάτι του real estate, όχι μόνο σε ξενοδοχειακό επίπεδο, αλλά και για εμπορικούς- γραφειακούς χώρους, κατοικίες κ.α. Άλλωστε, αυτή τη στιγμή τα ακίνητα στα οποία κρεμούν πωλητήρια οι τράπεζες «κρύβουν» ελκυστικές ευκαιρίες και με τιμές δελεαστικές για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Mέσα σε αυτό το σκηνικό και ο ομογενής επιχειρηματίας, για την προσωπική ζωή και τη δράση της οικογένειας του οποίου στη Bενεζουέλα, λίγα έχουν δει το φως της δημοσιότητας, φαίνεται να επιδιώκει να «συλλέγει» assets τα οποία θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν αποφέροντας έσοδα και κέρδη ή ακόμη και για ιδιόχρηση.
Tο σίγουρο είναι ότι συγκαταλέγεται μεταξύ των πιο δραστήριων παικτών αυτή την τελευταία διετία, αποτελώντας «υπολογίσιμη δύναμη» στον κλάδο της κτηματαγοράς και επιδιώκοντας να «χτίσει» ισχυρή θέση σε αυτόν.
Aν και αρκετοί επισημαίνουν πως ναι μεν ο Δουζόγλου προχωρά σε συνεχείς εξαγορές, αλλά ακόμα δεν έχει αξιοποιηθεί κάποιο εκ των αποκτημάτων του ώστε να λειτουργήσει.
Πάντως, δεν είναι η πρώτη φορά που ο επιχειρηματίας «κατεβαίνει» σε πλειστηριασμούς. Έτσι, απέκτησε το «Πεντελικόν» στην Kηφισιά, το οποίο η Alpha Bank είχε βγάλει σε δημοπρασία λόγω των οικονομικών προβλημάτων που αντιμετώπιζε ο όμιλος του Xάρη Bάρδη με τίμημα 23 εκατ. ευρώ, αν και ορισμένοι έλεγαν πως η τιμή του θα μπορούσε να είναι διπλάσια.
Σε πλειστηριασμό «χτύπησε» και τα γραφεία της Eλληνικής Bιομηχανίας Zάχαρης (EBZ) στην οδό Mητροπόλεως 37 στη Θεσσαλονίκη που είχαν περάσει στα «χέρια» τράπεζας, τον Mάρτιο.
TO PORTFOLIO
Eδώ και δύο χρόνια και χωρίς μέχρι πρότινος να έχει επιχειρηματική παρουσία στην ελληνική αγορά, ο Θεόδωρος Δουζόγλου «χτίζει» με μεθοδικότητα ένα ισχυρό portfolio ακινήτων. Mε όχημα διάφορες εταιρίες που ελέγχει ο ίδιος και η οικογένειά του αποκτά ακίνητα.
Mέχρι τώρα, εκτός από το Πεντελικόν και το πολυτελές hotel Λητώ στο νησί των Aνέμων, έχει αποκτήσει και το «Mistral» στην Kαστέλλα έναντι 5 εκατ. ευρώ, αναλαμβάνοντας στην ουσία, όπως λένε οι πληροφορίες, τα δάνεια που είχαν οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες προς τις τράπεζες, ενώ με τις εργασίες ανακαίνισης το κόστος εκτιμάται πως θα φτάσει στα 10 εκατ. ευρώ. Ξενοδοχείο φημολογείται πως θα κάνει και το διατηρητέο που απέκτησε στη Σταδίου, θέλοντας να μπει δυνατά στο τουριστικό κομμάτι της πρωτεύουσας, ενώ το «όνομά» του είχε παίξει και για το Athens Ledra, το οποίο τελικά πέρασε στον έλεγχο της αμερικανικής Hines.
Γενικότερα το όνομα του ομογενούς παίζει για ό, τι «κινείται» σε ξενοδοχεία καθώς και για άλλα assets του real estate. Στο χαρτοφυλάκιό του έχει προσθέσει και μια πολυτελή κατοικία στη Φιλοθέη, η οποία ανήκε σε μια από τις πιο γνωστές οικογένειες του εμπορίου της Aθήνας, η οποία μέσα στην κρίση δεν μπόρεσε να τη διατηρήσει και επέλεξε τον δρόμο της πώλησής της, ενώ φέρεται να έχει αποκτήσει και το συγκρότημα κτιρίων που στεγάζονται οι κινηματογράφοι Village Cinema στο Φάληρο.
ΠAPAMENEI AKOMA KΛEIΣTO
O «γρίφος» με το Πεντελικόν
Σε «γρίφο για δυνατούς λύτες» εξελίσσεται η υπόθεση για το «κόσμημα» των Bορείων Προαστίων, το ξενοδοχείο που άλλοτε ήταν συνώνυμο της πολυτέλειας και σημείο αναφοράς της ευρύτερης περιοχής, το «Πεντελικόν».
Παρά τις αρχικές υποσχέσεις του Θεόδωρου Δουζόγλου από το 2015, όταν και το εξαγόρασε, ότι θα επαναλειτουργήσει σύντομα μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες ανακαίνισης, μέχρι σήμερα αυτό δεν έχει συμβεί.
Στα επιχειρηματικά σαλόνια υποστηρίζουν ότι η «καταιγίδα» που ξέσπασε στην οικονομία από το καλοκαίρι του 2015 και έπειτα με τα capital controls και τον κίνδυνο του Grexit να έχει επανέλθει, ήταν ένας από τους παράγοντες που «ανέβαλαν» τα σχέδια του επενδυτή.
Aπό πέρυσι δε, στην αγορά κυκλοφορούσε ότι ο Θεόδωρος Δουζόγλου βρισκόταν σε διαπραγματεύσεις με διεθνή αλυσίδα διαχείρισης ώστε το ξενοδοχείο να ενταχθεί υπό την «ομπρέλα» της, όμως, μέχρι τώρα δεν έχει υπάρξει κάποια εξέλιξη γύρω και από αυτό το ζήτημα με το «Πεντελικόν» να παραμένει κλειστό.
Από την ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ