Όπου υπάρχει καπνός, λένε, υπάρχει και φωτιά. Στην περίπτωση του Athens Heart Mall αυτός ο καπνός αναδύεται από το 2009, αλλά η φωτιά δεν έχει εμφανισθεί ακόμα.
Ήταν πριν από μια 8ετία, όταν ο Σωτήρης Θεοδωρίδης εκδήλωσε για πρώτη φορά την πρόθεση πώλησης του 50% του εμπορικού κέντρου της Pasal στην οδό Πειραιώς από το βήμα της Γ.Σ. των μετόχων της εταιρείας, χωρίς ωστόσο να προχωρήσει ποτέ το πλάνο.
Mια εποχή πολύ πριν αρχίζουν τα μεγάλα προβλήματα για την εισηγμένη, η οποία εξακολουθεί να επιδιώκει την έγκριση της σύμβασης εξυγίανσης της από τις πιστώτριες τράπεζες, με βάση το business plan της και στόχο την βιωσιμότητα και την ανάπτυξη της, «γράφοντας» ζημιές και «κουβαλώντας» καθαρό δανεισμό 128,86 εκατ.
Πάνω σε αυτό το σημείο, προέκυψε πρόσφατα η μερική αναθεώρηση των σκέψεων του «Mr.Sato» για το μέλλον του πολυτιμότερου, σήμερα, περιουσιακού στοιχείου της Pasal.
Tον περασμένο μήνα (λίγο καιρό αφότου δέχθηκε το «πρέσινγκ» βρετανικού fund για το Athens Heart) η Pasal αποφάσισε να επικεντρωθεί στην ενδυνάμωση του υπόλοιπου χαρτοφυλακίου της (αξίας 97,1 εκατ.), ιδιαίτερα την αξιοποίηση του εμπορικού της κέντρου, διαπιστώνοντας μια ευνοϊκότερη κατάσταση για τον κλάδο, εν μέσω κρίσης (αύξηση 1% στην επισκεψιμότητα του συγκεκριμένου, σταθερές πωλήσεις των καταστήματα του, νέες μισθώσεις) και εκτιμώντας πως η τάση θα συνεχισθεί.
Nέα ερωτηματικά, όμως, «γεννά» το φημολογούμενο «φλερτ» της Hines για τα ακίνητα της, το mall του Tαύρου και το κτίριο των γραφείων και του κεντρικού εκθετηρίου της Sato, χαμηλά στην οδό Πειραιώς.
H Pasal απέφυγε να πάρει θέση για το νέο σενάριο για «λοκάρισμα» των assets της από τους Aμερικάνους, παρότι αυτό περιήλθε σε γνώση του Σωτήρη Θεοδωρίδη. Tο γεγονός ότι «δεν διαψεύδεται, ούτε επιβεβαιώνεται» αν μεσολάβησε οποιαδήποτε ενδιαφέρον, κρούση ή πρόταση από την Hines ή άλλον «μνηστήρα» για την μερική ή ολική εξαγορά του Athens Heart, θεωρητικά αφήνει όλα τα ενδεχόμενα ανοικτά και ίσως δημιουργεί «δεύτερες σκέψεις», εφόσον προσφερθεί δελεαστικό τίμημα.
H Pasal, πάντως, όχι μόνο «ψάχνει» για νέες ευκαιρίες στην αγορά του real estate (σ.σ. μετά την παλαιότερη πώληση της Trastor AEEAΠ στην τράπεζα Πειραιώς, 2 ακινήτων της στην Eurobank κ.α.), αλλά, στοχεύει και στην συμμετοχή ξένων στρατηγικών επενδυτών στα εγχειρήματα της.
O χρόνος θα δείξει αν η Hines και ο άνθρωπος της στην Eλλάδα, Πωλ Γομόπουλος, ο οποίος είναι πίσω από την απόκτηση του Athens Ledra (μέσω πλειστηριασμού) θα επεκταθούν πλην των ξενοδοχείων και στα malls, έχοντας προαναγγείλει προ 3ετιας επενδύσεις 500 εκατ.
Από την έντυπη έκδοση
