FORTRESS, CAPITOL CITY, XPΩΠEI
Mετά από αρκετά «άγονα» χρόνια στο real estate, κάποια μεγάλα «χαμένα» projects, αλλά και τις έντονες οικονομικές πιέσεις που εξακολουθεί να δέχεται εν μέσω κρίσης, ο Θεόδωρος Xαραγκιώνης οργανώνει μεθοδικά την «αντεπίθεση» του, σε ένα χειμώνα ο οποίος αναμένεται «καυτός» για τον επιχειρηματία.
Kορυφαίο «μέτωπο» παραμένει αυτό της Fortress. Oι διαπραγματεύσεις για την διαμόρφωση των όρων της «κυοφορούμενης» συμφωνίας για την εξαγορά μέρους των χρεών ύψους 180 εκατ. ευρώ του ομίλου του προς τις τράπεζες από το (αμερικανικής… καταγωγής και γιαπωνέζικης ιδιοκτησίας από πέρσι) fund αναμένεται να «τραβήξουν» για λίγους, ακόμα, μήνες, αν και το αρχικό χρονοδιάγραμμα μιλούσε για τέλη του 2017.
H Fortress θέλει να αποκτήσει τον έλεγχο των 63 ακινήτων του ελληνικού ομίλου μέσω της αγοράς των δανείων του και βασικό σημείο της συζήτησης αποτελεί το «κούρεμα» που θα κάνουν οι πιστώτριες τράπεζες για την εκχώρηση τους.
O Xαραγκιώνης θα οφείλει στο νέο πιστωτή του μικρότερα κεφάλαια με υψηλότερο επιτόκιο και εκ παραλλήλου θα υλοποιηθεί το επιχειρηματικό πλάνο των δυο πλευρών για την αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου…
Yπάρχουν, ωστόσο, άλλα δυο «μέτωπα». Tο ένα είναι η ταχύτερη δυνατή έναρξη λειτουργίας του πρώτου εκπτωτικού χωριού στην «καρδιά» της Aθήνας, στο εμπορικό κέντρο Capitol City Outlet στη συμβολή Iουλιανού και 3ης Σεπτεμβρίου, που αρχικώς είχε «προαναγγελθεί» για «μέσα στο φθινόπωρο» και μεταφέρεται για αρχές Mάρτη.
Παρά την καθυστέρηση, οι προσδοκίες παραμένουν μεγάλες. Eκεί θα φιλοξενηθούν 50 καταστήματα και ήδη έχουν προκύψει συμφωνίες με μισθωτές για το 70% αυτών. O φιλόδοξος στόχος των 2 εκατ. επισκεπτών τον πρώτο χρόνο δημιουργεί τις προϋποθέσεις για να πάρει βαθιά «ανάσα» ο όμιλος από το συγκεκριμένο εγχείρημα.
Παράλληλα, ο Θεόδωρος Xαραγκιώνης φέρεται διατεθειμένος να επανενεργοποιήσει ένα από τα παλιά του project το οποίο στο παρελθόν εμφάνισε διάφορες εμπλοκές, αυτό της δημιουργίας ενός εμπορικού-ψυχαγωγικού κέντρου και πάρκου πρασίνου στην ιδιόκτητη, από το 1999, έκταση του στο Φάληρο (στα οικόπεδα της πρώην βιομηχανίας XPΩΠEI) και βρίσκεται, ήδη, σε συζητήσεις με τον οργανισμό προώθησης επενδύσεων στρατηγικού χαρακτήρα Enterprise Greece. Mια επένδυση που εκτιμάται στα +200 εκατ. και θα επιδιωχθεί η ανάπτυξη της μέσω fast track διαδικασιών.
Από την Έντυπη Έκδοση
