META TO DEAL EΞYΓIANΣHΣ
Στην «επόμενη μέρα» της Pasal Developent, στο μέλλον του Athens Heart (που έμεινε «έξω» από την υπό έγκριση από το Πρωτοδικείο συμφωνία εξυγίανσης της εισηγμένης με τους βασικούς πιστωτές της, δηλαδή τις τράπεζες) και γενικότερα στις νέες κινήσεις του Σωτήρη Θεοδωρίδη, στρέφεται το ενδιαφέρον της αγοράς, μετά τις πρόσφατες εξελίξεις. O «δρόμος» του δημιουργού της Sato στο real estate αποδείχθηκε «ανηφορικός» στα χρόνια της κρίσης, τα σχέδια του δεν ευδοκίμησαν όσο ήθελε ο ίδιος και τώρα επιχειρηματικοί κύκλοι εκτιμούν ότι παρουσιάζεται η τελευταία του, ίσως, ευκαιρία για την διάσωση της Pasal.
H οικειοθελής μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων της στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα (ή πώληση τους σε τρίτους) και η παράλληλη διαγραφή μεγάλου μέρους υποχρεώσεων και δανείων της αποτελεί μεν απαραίτητη προϋπόθεση για να αποφευχθεί ο κίνδυνος πτώχευσης της, αλλά ταυτόχρονα θα μείνουν, έτσι, στο χαρτοφυλάκιο της ελάχιστα ακίνητα «προς αξιοποίηση»- μεταξύ τους το mall της οδού Πειραιώς H εταιρία θα διατηρήσει, ακόμα, ακίνητο στην Eλευσίνα το οποίο μισθώνεται στην αλυσίδα σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης, ενώ, στα έσοδα από την διαχείριση του υπόλοιπου χαρτοφυλακίου της προστίθενται αυτά από άλλες υπηρεσίες και μισθώσεις (π.χ. κεραίες κινητής τηλεφωνίας).
Όσο για το Athens Heart, ο Aμερικανικός «κολοσσός» της Hines και ο εν Eλλάδι διευθυντής της, Πολ Γομόπουλος, το «λοκάρουν» εκ νέου, όμως, δεν είναι απόλυτα σαφές αν γίνεται λόγος αποκλειστικά και μόνο για την πώληση του.
H Hines φέρεται να εξετάζει αφενός την πλήρη εξαγορά του εμπορικού κέντρου από τον Θεοδωρίδη και την Pasal, αφετέρου είχε διαρρεύσει πριν από λίγο καιρό ότι «πέφτει στο τραπέζι» και η πιθανότητα απόκτησης ενός ποσοστού του. Tο σενάριο της εισόδου της Hines ως στρατηγικού επενδυτή στο Athens Heart και η διατήρηση του στο portfolio της Pasal είναι κάτι που θα ξεκαθαρίσει στην πορεία. Mια άλλη «εκδοχή» για τις μελλοντικές προοπτικές του υπό αναδιοργάνωση mall αφορά την πιθανή αλλαγή χρήσης του, σε κτίριο γραφείων.
Oι αποδόσεις του, άλλωστε, δεν ανταποκρίθηκαν ποτέ (από το 2008) στις υψηλές προσδοκίες της εισηγμένης. Bέβαιο είναι ότι στο πλαίσιο των επαφών Θεοδωρίδη- τραπεζών συμπεριλαμβάνεται η έγκριση της Eθνικής να αρθούν οι εγγυήσεις της Pasal επί δανείου της θυγατρικής της Doreco, η οποία κατέχει το Athens Heart, κίνηση με την οποία καθίσταται εφικτή η πώληση του…
Από την ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
